2024-房屋回購(gòu)協(xié)議書

房屋回購(gòu)協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二章：回購(gòu)房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.1.3房屋面積：__________2.1.4房屋用途：__________2.1.5房屋所有權(quán)人：__________第三章：回購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元整的價(jià)格購(gòu)買該房屋。3.2乙方支付方式如下：3.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元整。3.2.2尾款：乙方應(yīng)于__________（具體日期）前，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元整。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于__________（具體日期）前，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。4.2雙方同意，在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等文件。4.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。5.1.2甲方保證該房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋及房屋鑰匙。5.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.4乙方應(yīng)保證該房屋用于合法用途，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在質(zhì)量問題，并已如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際使用狀況。6.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3甲方應(yīng)提供房屋交接時(shí)的設(shè)施設(shè)備清單，并確保設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.4雙方同意，自房屋交付之日起，房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋回購(gòu)價(jià)格的10%。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋回購(gòu)價(jià)格的10%。7.3如任何一方因不可抗力原因無法履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八章：爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第九章：合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。9.3在合同履行期間，如一方明確表示或以行為表明不履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方真實(shí)意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。10.4本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并以書面形式簽訂。10.5雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十一章：物業(yè)管理11.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。11.3甲方應(yīng)在物業(yè)管理方面提供必要協(xié)助，確保乙方在物業(yè)使用過程中的合法權(quán)益。第十二章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方另有約定的除外。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。第十三章：不可抗力13.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的影響，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。第十四章：保密條款14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。14.3本保密條款的效力不受本協(xié)議終止的影響。第十五章：通知與送達(dá)15.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。15.2通知送達(dá)應(yīng)以、電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式進(jìn)行，以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。15.3雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。附件部分：附件1：房