毛坯房租賃協(xié)議

PAGEPAGE1毛坯房租賃協(xié)議甲方（出租方）：________身份證號：________乙方（承租方）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其毛坯房出租給乙方使用，乙方承租甲方毛坯房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2房屋所有權(quán)證號：________。1.3房屋建筑面積：________平方米。1.4房屋戶型：________。1.5房屋裝修情況：毛坯。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。首期租金在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供租金支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后予以確認(rèn)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋、附屬設(shè)施及家具、家電等物品交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施符合國家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃房屋或擅自變更租賃房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議月租金的__倍。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議月租金的__倍。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________乙方（蓋章或簽字）：________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-毛坯房租賃協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、租賃房屋概述四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、房屋使用及維修八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（出租方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]鑒于甲方愿意出租其擁有的毛坯房給乙方，乙方愿意承租該毛坯房，雙方達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語具有以下含義：“毛坯房”指未經(jīng)過裝修的房屋，不包括家具、家電等物品?！白赓U期限”指本協(xié)議規(guī)定的租賃期間?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本協(xié)議向乙方收取的租賃費(fèi)用?！把航稹敝敢曳礁鶕?jù)本協(xié)議向甲方支付的保證金。三、租賃房屋概述3.1甲方出租的毛坯房位于[房屋地址]（以下簡稱“租賃房屋”）。3.2租賃房屋的面積為[面積]平方米，戶型為[戶型]。3.3租賃房屋為毛坯狀態(tài)，不包括家具、家電等物品。四、租賃期限4.1本協(xié)議的租賃期限為[租賃期限]年，自2024年[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2乙方支付租金方式為每[支付周期]個(gè)月支付一次，每次支付[支付周期]個(gè)月租金。首期租金在本協(xié)議簽訂后[支付日期]日內(nèi)支付。5.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供租金支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后予以確認(rèn)。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。6.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋、附屬設(shè)施及家具、家電等物品交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。七、房屋使用及維修7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。7.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及維修費(fèi)用。7.3甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施符合國家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃房屋或擅自變更租賃房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議月租金的[違約金倍數(shù)]倍。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議月租金的[違約金倍數(shù)]倍。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________乙方（蓋章或簽字）：________簽訂日期：____年__月__日附件：附件1：租賃房屋平面圖附件2：租賃房屋設(shè)施清單附件3：租金支付憑證樣本附件4：維修責(zé)任確認(rèn)書樣本附件列表：1.附件1：租賃房屋平面圖2.附件2：租賃房屋設(shè)施清單3.附件3：租金支付憑證樣本4.附件4：維修責(zé)任確認(rèn)書樣本違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或擅自變更租賃房屋。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損壞房屋設(shè)施。4.甲方未履行租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。5.乙方未按照本協(xié)議約定將租賃房屋、附屬設(shè)施及家具、家電等物品交還給甲方。法律名詞及解釋：1.毛坯房：指未經(jīng)過裝修的房屋，不包括家具、家電等物品。2.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的租賃期間。3.租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方根據(jù)本協(xié)議向甲方支付的保證金。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的違約責(zé)任賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任分配問題。解決方法：在本協(xié)議中明確雙方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)，并在附件4中詳細(xì)列明維修責(zé)任確認(rèn)書樣本。2.租金支付逾期問題。解決方法：在本協(xié)議中明確租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任，并在附件3中提供租金支付憑證樣本。3.租賃期滿后房屋交還問題。解決方法：在本協(xié)議中明確乙方在租賃期滿后應(yīng)按照約定將租賃房屋、附屬設(shè)施及家具、家電等物品交還給甲方，并在附件2中提供租賃房屋設(shè)施清單。4.合同解除問題。解決方法：在本協(xié)議中明確雙方解除合同的條