2024學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同

2024年學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同-PAGE2024年學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同-PAGE學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1定義本合同中，"甲方"指甲方學(xué)校，"乙方"指乙方物業(yè)服務(wù)公司。1.2合同目的甲方為了維護(hù)學(xué)校的正常運(yùn)營，提高學(xué)校環(huán)境質(zhì)量，特與乙方簽訂本合同，委托乙方提供學(xué)校物業(yè)服務(wù)。1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供學(xué)校物業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)場(chǎng)所、設(shè)施和設(shè)備，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供學(xué)校物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)場(chǎng)所、設(shè)施和設(shè)備，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并確保服務(wù)質(zhì)量和安全。2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供7天24小時(shí)不間斷的物業(yè)服務(wù)。第三章：服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整雙方可根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)水平和服務(wù)內(nèi)容的變化，協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四章：合同期限4.1合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。4.2合同續(xù)簽合同到期前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：物業(yè)服務(wù)人員6.1人員資質(zhì)乙方應(yīng)確保派駐甲方現(xiàn)場(chǎng)的物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資質(zhì)和技能培訓(xùn)，能夠勝任所分配的工作。6.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提升其服務(wù)意識(shí)和技能水平，以適應(yīng)甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的要求。6.3人員考核甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)的依據(jù)之一。6.4人員更換如甲方對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)人員不滿意，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行人員更換，直至甲方滿意為止。第七章：設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)甲方委托的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。7.2維護(hù)計(jì)劃乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。7.3維護(hù)記錄乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，詳細(xì)記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。7.4緊急維修遇設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行緊急維修，以減少對(duì)甲方正常運(yùn)營的影響。第八章：綠化養(yǎng)護(hù)8.1綠化責(zé)任乙方負(fù)責(zé)甲方委托的綠化區(qū)域的花草樹木的種植、修剪、澆水、施肥等工作。8.2綠化標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保綠化區(qū)域的花草樹木生長良好，保持綠化景觀的整體美觀和生態(tài)平衡。8.3綠化記錄乙方應(yīng)建立綠化養(yǎng)護(hù)檔案，詳細(xì)記錄每次養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。8.4季節(jié)性工作乙方應(yīng)根據(jù)不同季節(jié)和氣候條件，合理安排綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化效果。第九章：安全保障9.1安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)甲方委托的安全保障工作，包括但不限于消防安全、人員安全、財(cái)產(chǎn)安全等。9.2安全措施乙方應(yīng)制定安全保障措施，包括安全巡查、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等，確保甲方安全。9.3安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。9.4安全事故處理遇安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行事故處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第十章：停車場(chǎng)管理10.1管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)甲方委托的停車場(chǎng)的管理工作，包括車輛引導(dǎo)、停車收費(fèi)、停車場(chǎng)衛(wèi)生等。10.2管理制度乙方應(yīng)制定停車場(chǎng)管理制度，規(guī)范停車行為，確保停車場(chǎng)秩序井然。10.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定合理的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并公示于停車場(chǎng)入口顯眼位置。10.4停車記錄乙方應(yīng)建立停車記錄檔案，詳細(xì)記錄每次停車的時(shí)間、車牌號(hào)、停車時(shí)長等信息。10.5停車糾紛處理遇停車糾紛發(fā)生，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行糾紛調(diào)解，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)行。第十一章：物業(yè)服務(wù)變更與終止11.1變更程序如甲方因經(jīng)營需求需對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，乙方應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，并在合理期限內(nèi)答復(fù)甲方。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止程序合同履行期間，如一方需提前終止合同，應(yīng)提前向另一方發(fā)出書面通知。乙方應(yīng)在合同終止后合理期限內(nèi)完成交接工作，并將相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)歸還甲方。11.3違約終止如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，將相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。12.2保密義務(wù)雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露或披露。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章：爭議解決13.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2仲裁如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。13.3訴訟管轄本合同項(xiàng)下的爭議，適用法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第十四章：法律適用與條款解釋14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用法律。14.2條款解釋本合同的條款如存在爭議，應(yīng)按照合同的整體目的和一般原則進(jìn)行解釋。如條款之間存在矛盾，應(yīng)以有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式解釋。第十五章：附則15.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)范圍清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單、綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、安全保障措施、停車場(chǎng)管理制度等。15.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章