2024-農(nóng)村無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議 范本完整版

農(nóng)村無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議范本完整版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2證件類型及號碼：__________1.1.3住所地：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2證件類型及號碼：__________1.2.3住所地：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在縣（區(qū)）：__________2.1.4所在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）：__________2.1.5具體地址：__________2.2房屋情況2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2建筑結(jié)構(gòu)：__________2.2.3土地使用年限：__________2.2.4房屋用途：__________2.2.5房屋現(xiàn)狀：__________第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式（1）一次性付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將全部房屋買賣價(jià)款支付給賣方。①首期付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付首期房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。②末期付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付末期房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1買賣雙方約定，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋及其鑰匙、相關(guān)證件等交付給買方。4.2過戶手續(xù)4.2.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。4.2.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)向賣方支付剩余的房屋買賣價(jià)款。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除（1）一方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)。（2）一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）一方履行合同義務(wù)不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2違約責(zé)任5.2.1一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣價(jià)款的__________%。5.2.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所造成的損失。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2買方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.1.3如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方通知后__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，買方應(yīng)按照正常使用和維護(hù)房屋，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。6.2.2房屋因非人為原因?qū)е聯(lián)p壞，且在保修期內(nèi)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞部分，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.1.2買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。7.1.3賣方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用7.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、登記費(fèi)等，由買賣雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。7.2.2買方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋交付而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九章：合同生效及終止9.1合同生效9.1.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。9.2合同終止9.2.1本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并交付房屋后終止。9.2.2本合同在買賣雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指買賣雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.3受不可抗力影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除合同或延期履行。10.2通知10.2.1本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方。10.2.2通知、要求等自送達(dá)對方之日起生效。10.3合同變更10.3.1買賣雙方同意，對本合同內(nèi)容的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。10.4合同轉(zhuǎn)讓10.4.1買賣雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2一方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)保證另一方權(quán)益不受影響，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.5法律適用10.5.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。10.5.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務(wù)11.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化等。11.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.2物業(yè)管理規(guī)約11.2.1買方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，包括但不限于裝修規(guī)定、寵物飼養(yǎng)規(guī)定等。11.2.2買方違反物業(yè)管理規(guī)約導(dǎo)致糾紛或損失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第十二章：鄰里關(guān)系12.1鄰里關(guān)系處理12.1.1買方應(yīng)尊重和維護(hù)鄰里關(guān)系，遵守社會公德，不得干擾鄰居的正常生活。12.1.2買方與鄰居發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不得采取激進(jìn)或違法手段。12.2鄰里活動12.2.1買方應(yīng)積極參與房屋所在小區(qū)的鄰里活動，增進(jìn)鄰里之間的友誼和團(tuán)結(jié)。12.2.2買方應(yīng)遵守小區(qū)鄰里活動的相關(guān)規(guī)定，不得違規(guī)操作或惡意破壞。第十三章：房屋使用和維護(hù)13.1房屋使用13.1.1買方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.1.2買方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施和設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞或?yàn)E用。13.2房屋維護(hù)13.2.1買方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。13.2.2買方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理處或相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。第十四章：合同附件14.1附件內(nèi)容14.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。14.1.2附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力，買賣雙方應(yīng)共同遵守。14.2附件變更14.2.1附件內(nèi)容的變更需經(jīng)買賣雙方書面同意，并作為合同變更的一部分。14.2.2附件內(nèi)容的變更不得與合同相抵觸，否則無效。第十五章：簽字蓋章15.1簽字蓋章要求15.1.1本合同應(yīng)由買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。15.1.2買賣雙方簽字（或蓋章）后，應(yīng)將合同正本各執(zhí)一份，副本留存相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。15.