2024-公租房房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

公租房房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本公租房房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書及其附件、附錄和所有補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“房屋”指位于_______（地址）的公租房。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即房屋的所有者。1.1.4“受讓方”指乙方，即購買房屋的一方。1.2術(shù)語1.2.1“公租房”指由政府提供或政府與企事業(yè)單位共同提供的，用于解決職工住房困難的租賃住房。1.2.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第二章轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：_______。2.1.2房屋的建筑面積：_______平方米。2.1.3房屋的套內(nèi)面積：_______平方米。2.1.4房屋的結(jié)構(gòu)：_______。2.1.5房屋的建成年份：_______。2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)人：_______。2.2.2房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額3.1.1轉(zhuǎn)讓方將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方的價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付3.2.1.1首期付款：在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。3.2.1.2尾款：在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起_______日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四章房屋交付4.1交付時(shí)間和方式4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起_______日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給受讓方。4.2交付條件4.2.1房屋應(yīng)處于適宜居住的狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋沒有法律糾紛、沒有查封、沒有抵押等情況。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，沒有法律糾紛。5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方有權(quán)按照合同的約定接收房屋。5.2.2受讓方應(yīng)按照合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.3受讓方應(yīng)保證按照法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六章保修與維護(hù)6.1保修責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合正常居住條件，并對(duì)房屋的隱蔽瑕疵承擔(dān)保修責(zé)任。6.1.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)于房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2維護(hù)義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，防止造成不必要的損害。6.2.2受讓方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，以保障房屋的安全和使用功能。第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為違約金。7.1.2若轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方返還已付款項(xiàng)并支付賠償金。7.2受讓方違約7.2.1若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的_______%作為違約金。7.2.2若受讓方違反法律法規(guī)或合同約定使用房屋，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。8.2仲裁8.2.1若協(xié)商未果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同的變更不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生追溯效力。9.2合同的解除9.2.1在轉(zhuǎn)讓方或受讓方發(fā)生重大違約行為時(shí)，非違約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等相關(guān)事宜。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2除非雙方另有書面約定，本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2法律適用與司法管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何通知、函件或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.3.2通知、函件或其他文件應(yīng)按照雙方確認(rèn)的地址或號(hào)碼送達(dá)，以郵戳或發(fā)送日期為送達(dá)日期。10.4合同的生效與終止10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.4.2本合同的終止不影響合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力的處理11.2.1若任何一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。11.3合同終止11.3.1若不可抗力事件持續(xù)超過_______個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1轉(zhuǎn)讓方保證12.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛12.2.1若第三方對(duì)房屋的知識(shí)產(chǎn)權(quán)提出主張，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.1.2除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書面同意，否則任何一方不得披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十四章適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。14.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十五章其他條款15.1合同的轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同的分割15.2.1本合同的任何條款若被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3合同的修改15.3.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作