拆遷房買賣服務(wù)合同合集

拆遷房買賣服務(wù)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)身份證號碼：****買受人(乙方)身份證號碼：****甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其于**************的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(居住房屋一處，建筑面積**平方米；附屬場地**平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡稱”本房屋“)以人民幣***拾*萬*仟*佰*拾*元整(￥***元)的價(jià)款出售給乙方。甲方承諾，本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知全部相關(guān)共有人、承租人、同住人及其他權(quán)利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關(guān)權(quán)利人對該房產(chǎn)交易提出異議，不同意出售該房產(chǎn)的，本人情愿擔(dān)當(dāng)因此所產(chǎn)生的一切法律后果，并擔(dān)當(dāng)乙方因此患病的一切損失。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方須無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方擔(dān)當(dāng)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于*年***月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣*伍萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過30天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)下述兩種算法取高值返還乙方：******1、返還本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息XX%計(jì)算，計(jì)息期自合同簽訂日起算；2、返還解除合同時(shí)的市場評估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用、中介費(fèi)、搬遷等損失。3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的緣由影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。4、甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未辦或無法辦理，甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠付違約金為購房款的XX%。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。八、其他商定1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。2.本房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會認(rèn)可的書面說明。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：*****乙方：********年***月***日***年***月***日見證人：*年***月***日拆遷房買賣服務(wù)合同(第二篇)合同編號：[合同編號]拆遷房買賣服務(wù)合同甲方（買方）：[甲方名稱]住所地：[甲方住址]法定代表人/個(gè)人簽字：________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（賣方）：[乙方名稱]住所地：[乙方住址]法定代表人/個(gè)人簽字：________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方意欲購買乙方所擁有的位于[拆遷房地址]的拆遷房產(chǎn)，雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、摘要：本合同是甲乙雙方就拆遷房買賣事宜而簽訂的協(xié)議，約定了買方收購房產(chǎn)的價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)等。二、定義：1.拆遷房：指位于[拆遷房地址]的房屋及相關(guān)配套設(shè)施，所有權(quán)歸乙方所有。2.買方：指擬購買拆遷房產(chǎn)的甲方。3.賣方：指協(xié)議中出讓拆遷房產(chǎn)的乙方。三、房產(chǎn)交易條款：1.房產(chǎn)描述：該拆遷房產(chǎn)為[房產(chǎn)類型]，建筑面積為[面積]平方米。2.房產(chǎn)價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)總價(jià)為[金額]，人民幣[大寫金額]，包含相關(guān)稅費(fèi)。3.付款方式：3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[期限]內(nèi)向賣方支付[首付款金額]作為首付款，剩余房款應(yīng)在[期限]內(nèi)一次性支付完畢。3.2買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)付款發(fā)票或收據(jù)。4.交房手續(xù)：4.1買方付款完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交接的相關(guān)費(fèi)用，如公證費(fèi)、過戶稅等。5.其他約定：[雙方根據(jù)實(shí)際需要，可根據(jù)具體情況在此約定其他事項(xiàng)，如維修責(zé)任、違約責(zé)任等。]四、違約責(zé)任：1.若甲乙任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)對方因此所遭受的損失，并支付違約金。2.若因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見和不可避免的情況。五、其他事項(xiàng)：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。合同自雙方簽字蓋章后生效。2.若本合同未盡事宜，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.本合同采用中英文對照，中文文本具有優(yōu)先效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________合同附件：1.拆遷房產(chǎn)證明文件復(fù)印件：_______2.買方身份證復(fù)印件：___________3.賣方身份證復(fù)印件：___________拆遷房買賣服務(wù)合同(第三篇)拆遷房買賣服務(wù)合同合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名/公司名稱]地址：[賣方地址]電話：[賣方電話]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方：[買方姓名/公司名稱]地址：[買方地址]電話：[買方電話]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[買方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方拆遷房相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條：房屋基本信息1.1甲方同意將位于[房屋地址]的拆遷房轉(zhuǎn)讓給乙方，總面積為[房屋總面積]平方米。1.2乙方同意購買上述房屋，并支付總金額[房屋總金額]元。第二條：交付與驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起[交付日期]個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)益移交給乙方。2.2乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)益后[驗(yàn)收日期]個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并通知甲方。第三條：房屋權(quán)益保證3.1甲方保證所出售的房屋是合法的，不存在任何權(quán)益糾紛。3.2如有第三方主張權(quán)益導(dǎo)致房屋交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。第四條：價(jià)格和付款方式4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同總金額的[首付款百分比]作為首付款，即[首付款金額]元。4.2乙方應(yīng)在交付與驗(yàn)收完畢后[尾款支付日期]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余金額的[尾款百分比]作為尾款，即[尾款金額]元。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。5.2合同生效后，雙方均可通過友好協(xié)商的方式解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條：爭議解決6.1本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。6.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第七條：其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽署后生