個人商品房購買合同范文（二篇）

第頁共頁個人商品房購買合同范文合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：______________住所/地址：______________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：姓名：______________住址：______________身份證號：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方是個人房產(chǎn)所有權(quán)人，并具備將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；鑒于乙方同意購買甲方的個人商品房并支付相應(yīng)的購房款項；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售個人商品房事宜達成如下合同：第一條商品房基本情況1.1房屋基本情況：（1）房屋名稱：______________（2）房屋坐落地址：______________（3）房屋面積：______________平方米。（4）產(chǎn)權(quán)證號：______________（5）房屋登記簿號：______________（6）房屋結(jié)構(gòu)和層次：______________1.2房屋所有權(quán)歸屬：本商品房的所有權(quán)歸屬于甲方，甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在他人對其所有權(quán)或使用權(quán)的權(quán)利。第二條買賣價格及付款方式2.1買賣價格：本次買賣的商品房價格為人民幣______________元（大寫：______________）。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款項：總價的______________%作為首付款，在簽訂本合同時支付給甲方；剩余部分在甲方辦理房屋過戶手續(xù)之前，一次性支付給甲方。（2）乙方支付購房款項的方式為：______________第三條交付與驗收3.1交付時間：甲方應(yīng)按照《商品房預(yù)售許可證》或相關(guān)約定，在__________年__________月__________日前將該房屋交付給乙方。3.2驗收標準：乙方在收到該房屋后，應(yīng)立即核對房屋的面積、結(jié)構(gòu)等，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，由甲方承擔修復(fù)責任或按照雙方協(xié)商的方式解決。第四條質(zhì)量保證及維修4.1質(zhì)量保證期：甲方保證該房屋自乙方收到之日起的______________年內(nèi)，免費修復(fù)因房屋質(zhì)量問題引起的損壞。4.2維修責任：乙方在房屋保修期期間內(nèi)，應(yīng)按照房屋使用及維護的規(guī)定合理使用房屋，不得故意或過失造成房屋損壞。如乙方在保修期內(nèi)未合理使用房屋或故意造成損壞，甲方有權(quán)拒絕修復(fù)或要求乙方承擔修復(fù)費用。第五條稅費及其他費用5.1稅費責任：（1）甲方負責支付轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。（2）乙方負責支付購買房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于公證費、過戶費、評估費等。5.2納稅義務(wù)：雙方確認，購房款項的支付不得違反國家相關(guān)稅收法律法規(guī)，如乙方被稅務(wù)機關(guān)立案調(diào)查或追究納稅義務(wù)，由乙方承擔相應(yīng)的法律責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任：如甲方無正當理由不按照合同約定向乙方交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償其支付的全部購房款項，并有權(quán)解除合同，返還雙倍的購房款項。6.2乙方違約責任：乙方如無正當理由不按照合同約定支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款金額的千分之五的違約金。第七條合同解除7.1合同解除條件：本合同履行期間，如雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定需要解除合同的情況下，可協(xié)商解除合同。7.2合同解除的效果：合同解除后，雙方均不再具有各自履行本合同的義務(wù)，解除合同前已經(jīng)支付的款項應(yīng)按照約定的方式處理。第八條爭議解決本合同發(fā)生糾紛的，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同生效日期為簽訂之日起，有效期______________。9.3本合同項下的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可作為合同附件。9.4本合同以中文編寫，如有英文翻譯版本，以中文版本為準。甲方（賣方）簽字/蓋章：______________日期：______________乙方（買方）簽字/蓋章：______________日期：______________個人商品房購買合同范文（二）甲方（購買方）：姓名/名稱：_______________________________證件號碼/注冊號：___________________________聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________開戶銀行及賬號：__________________________簽字/蓋章：_______________________________乙方（出售方）：姓名/名稱：_______________________________證件號碼/注冊號：___________________________聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________開戶銀行及賬號：__________________________簽字/蓋章：_______________________________鑒于甲方愿意購買乙方的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況房屋地址：_______________________________房屋產(chǎn)權(quán)證編號：__________________________房屋所有權(quán)歸屬：__________________________房屋建筑面積：__________________________房屋購買價格：__________________________1.2附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括：_____________________第二條交付與驗收2.1交付時間乙方自本合同簽訂之日起，將房屋所有權(quán)移交給甲方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。該房屋應(yīng)在本合同簽訂之日起______個自然日內(nèi)交付給甲方。2.2房屋驗收甲方在收到房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)當及時進行驗收。如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)當在交付后______個自然日內(nèi)以書面形式通知乙方，并要求乙方進行處理。2.3違約責任如乙方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的一切損失。第三條付款方式3.1首付款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個自然日內(nèi)，向乙方支付商品房總價款的__________%作為首付款。3.2中期款甲方應(yīng)在房屋交付之前______個自然日內(nèi)，向乙方支付商品房總價款的__________%作為中期款。3.3尾款甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個自然日內(nèi)，向乙方支付商品房總價款的__________%作為尾款。3.4欠款利息如甲方未按時支付各個階段的款項，根據(jù)逾期天數(shù)按日計算欠款利息，利息率為每日欠款金額的__________%。3.5付款方式甲方應(yīng)將款項支付至乙方提供的指定賬戶，同時在付款后向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第四條稅費和權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲、乙雙方共同負擔。其中，契稅、個人所得稅等由乙方承擔，其他費用（如過戶費、公證費等）由甲、乙雙方各支付一半。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，支付相應(yīng)的過戶費用，并將產(chǎn)權(quán)證書及交接單等相關(guān)文件交付給甲方。第五條違約責任5.1甲方違約責任如甲方違約未按時支付款項，甲方應(yīng)承擔每日欠款金額__________%的違約金，并補償乙方因此造成的一切損失。5.2乙方違約責任如乙方違約未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔每日全部房屋購買價格__________%的違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。6.2如因本合同發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過訴訟方式在乙方所在地的人民法院解決。第七條其他事項7.1本合同一式兩