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文檔簡介

房屋修建承包合同范文(17篇)合同還應(yīng)當(dāng)規(guī)定工程質(zhì)量、平安等方面的要求,以確保項(xiàng)目的完成符合標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。承包合同的附錄和補(bǔ)充條款,可以進(jìn)一步明確各方的權(quán)益和義務(wù)。

房屋修建承包合同

甲方:身份證號:(以下簡稱甲方)乙方:身份證號:(以下簡稱乙方)。

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關(guān)事宜,達(dá)成以下合同:

一、工作內(nèi)容。

乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建甲方房屋主體工程的建筑,主要包括房屋基坑開挖及整理、基礎(chǔ)及墻身砌筑、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土、墻面地坪、樓頂層面加漿磨光等各項(xiàng)工作內(nèi)容,并滿意規(guī)范和甲方要求。

二、工程價款與支付方式。

1.工程價款:元。

2.該房屋建筑工程為包工包輔料承包方式,由甲方供應(yīng),其他協(xié)助材料、機(jī)械設(shè)備、工具、模板、圍擋、支架、腳手架用材、水、電、保險(xiǎn)費(fèi)、雜費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。

3.工程結(jié)算以乙方施工進(jìn)度進(jìn)行計(jì)算,第一層完工后支付30%,其次層完工后支付30%,工程竣工以后支付30%,10%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量缺陷責(zé)任期為兩年。

三、材料與施工組織。

1.:由甲方統(tǒng)一選購 ,運(yùn)至施工地點(diǎn),乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收、卸車、保管。

2.機(jī)械設(shè)備、協(xié)助材料、人員:乙方自行組織機(jī)械設(shè)備、協(xié)助材料和施工人員,并保證滿意甲方的工程進(jìn)度要求。

四、甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利。

1.甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、進(jìn)度,乙方聽從甲方的管理。

2.工程質(zhì)量:乙方嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工,假如因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到甲方的要求,甲方有權(quán)利制止接著施工,并責(zé)令其返工,直到符合要求為止,返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3.乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的修理保養(yǎng)工作。如在質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi),乙方不進(jìn)行缺陷修復(fù),甲方扣除質(zhì)量保證金,兩年缺陷期滿無質(zhì)量問題,將退還乙方10%的保證金。

4.工程平安:乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的平安,發(fā)生任何意外事故,均由乙方自行負(fù)責(zé)。

5.工程進(jìn)度:乙方依據(jù)甲方的進(jìn)度要求,組織相應(yīng)的人力、物力確保工程進(jìn)度。主體工程工期為個月,乙方不能因各種緣由拖延完工時間。

6.材料管理:乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場材料的平安,并保證材料的存放質(zhì)量。

7.凡是與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方擔(dān)當(dāng)。

五、其它。

1.本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力,

2.本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效,在工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成后自行失效。

3.合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方:日期:

乙方:日期:

房屋修建承包合同

發(fā)包方姓名:身份證號碼:(以下簡稱甲方)。

家庭地址:電話:

承包方姓名:身份證號碼:(以下簡稱乙方)家庭地址:電話:

甲方在建房屋一棟,建筑層數(shù)兩層,一層約平方米,二層約平方米,由乙方承包施工。雙方本著同等、互利、誠信原則,確保工程平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同,以期共同遵守:

一、工程地址及承包方式。

工程位于巴中市平昌縣得勝鎮(zhèn)宏圖村三社村民胡明發(fā)老宅基地。工程采納包工包料全承包方式。甲方負(fù)責(zé)水電通及道路通,乙方負(fù)責(zé)建筑該房屋所需的一切材料,輔料,勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具及材料等。

二、承建項(xiàng)目及施工標(biāo)準(zhǔn)。

乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑采納底框結(jié)構(gòu)。詳細(xì)包括:墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿及左側(cè)外墻貼瓷磚、后沿外墻作外墻涂料。衛(wèi)生間地面及墻體作好防漏處理并做好測水試驗(yàn),安裝下水管道、落水管;頂層層面現(xiàn)澆斜面、造型,再蓋瓦,同時作好防滲透水處理。

墻體:外圍紅磚24墻,隔斷12墻。

梁:30cm乘40cm,其鋼筋密度為15cm,鋼筋直徑見圖標(biāo)示。

柱:30cm乘40cm,其鋼筋密度為15cm,鋼筋直徑見圖標(biāo)示。柱子直徑為80cm。梯:其鋼筋密度為15cm乘20cm,鋼筋直徑見圖標(biāo)示。

混泥土:按c30標(biāo)準(zhǔn)施工。

現(xiàn)澆板:其鋼筋密度為15cm乘20cm,鋼筋直徑為見圖。其鋼筋為雙層雙向,板厚為12cm。墻面:墻面磚及涂料按預(yù)定顏色及款式施工。

斜屋頂:其鋼筋密度為15cm,鋼筋直徑見圖標(biāo)示。

窩子:2米。超出部分甲方自負(fù)。

三、承包價格。

每平方米人民幣大寫:元(),建筑面積按每層樓外墻計(jì)算??傇靸r約元(小寫:)。該款項(xiàng)中已包含了20%的平安費(fèi)用,由乙方購買平安人身保險(xiǎn)。

四、付款方式`。

合同簽訂完畢,工具進(jìn)場,人員到位,預(yù)付10%,完成第一層主體并搗制好樓面付到30%,完成其次層以及屋頂付到60%,工程全部完工,交驗(yàn)完畢付到90%,預(yù)留10%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。

五、雙方責(zé)任。

甲方負(fù)責(zé)水電供應(yīng)到位、地基平整及周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)。甲方派監(jiān)理負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督,并在乙方工地上做小工,其工資由乙方負(fù)責(zé)發(fā)放。

乙方應(yīng)執(zhí)有相關(guān)的施工資質(zhì)及證件進(jìn)行施工。乙方負(fù)責(zé)效果圖、施工圖的設(shè)計(jì),并按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,保質(zhì),按時完成。而且負(fù)責(zé)施工過程中的平安責(zé)任。

六、質(zhì)量要求。

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量最新標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、平安責(zé)任。

勞保措施,施工防護(hù)措施到位,平安施工。假如乙方在施工中,因自身緣由或乙方平安防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求。

主體工程工期為90(日歷天),從簽訂合同之次日起計(jì)算,乙方必需在年月日前完成主體工程,遇天氣緣由順延,乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時間。若有延誤,甲方有權(quán)每日按總造價的1%扣取工程款。

九、后期修理。

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),并擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任。

十、其它。

其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。

本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。

甲方簽字(章):乙方簽字(章):

房屋修建承包合同

乙方:________。

一、乙方只包工不包料,修建時應(yīng)用一切材料有甲方全部供應(yīng),不包水、暖、電、上板、涂料,乙方計(jì)算面積以完工后的后墻邊至前墻挑沿邊計(jì)算,不帶修任何散水地坪,室內(nèi)凈空2.85米。

二、甲方付給乙方修建房屋工程款________元/平方米,圍墻/平方米,院內(nèi)地坪/平方米,蓋門樓每座________元。

三、甲方供應(yīng)圖紙,乙方按圖施工,如變更或有問題應(yīng)剛好解決問題,否則造成反工,由甲方負(fù)責(zé)支付乙方人工費(fèi),當(dāng)日付清,甲方看管乙方全部工程設(shè)備,如住時供應(yīng)(油、柴、面積)。

四、乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量,要求墻、磚面平整(室內(nèi)包括地板磚、室外包括院內(nèi)前墻瓷磚、衛(wèi)生間瓷磚)其它瓦磚不包。

五、住房為磚混結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)深挖________元,再深每米加________元,屋面上爐渣灰找坡,防水氈一層,上沙灰0.4公分。

六、付款方式:

基礎(chǔ)完工付工程總價40%,款頂后付40%,工程完工后,甲方驗(yàn)收合格后一次性付清,下余人工費(fèi)不拖欠,如違約乙方有權(quán)將所修建房屋拆除。

七、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效,如一方違約,賠付另一方違約元。

甲方簽字:________。

蓋章:________。

乙方簽字:________。

蓋章:________。

證人簽字:________。

________年________月________日。

房屋修建承包合同

甲方(發(fā)包方):

乙方(承包方):

依據(jù)南大梁高速馬路沿線風(fēng)貌打造工程項(xiàng)目規(guī)劃,甲方需在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)修建住房一套,約135m2,乙方情愿承包修建,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,特訂如下合同:

一、承包方式及承包價格:

1、承包方式:甲方供應(yīng)全部建筑材料,并將材料運(yùn)至建筑工地50米以內(nèi),乙方承包房屋的全部修建任務(wù)工期30天。

2、承包價格:甲方按建筑面積每平方米元付給乙方承包款,經(jīng)甲方和村鎮(zhèn)驗(yàn)收合格付款。

3、承包工程包括建房所需的過梁,挑等小件的澆筑。墻體安砌,墻面水泥沙漿抹平、蓋瓦、建筑面積內(nèi)的地平澆筑,整套工序以及平安責(zé)任。

二、質(zhì)量要求:根據(jù)南大梁高速馬路沿線風(fēng)貌打造工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙施工。在沒有征得甲方和村鎮(zhèn)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意不得隨意更改。在修建過程中,沙漿必需按比例調(diào)配并攪拌勻稱,墻體安砌做到橫平豎直,四角周正,誤差不得超過1公分,墻面沙漿做到平整光滑,瓦做到安放希密勻稱,平整堅(jiān)固,地平做到厚度一樣,表面平整光滑。如工程質(zhì)量不合格,拒絕驗(yàn)收,造成損失由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

三、平安:乙方在整個施工過程中,始終要把平安工作放在首位,應(yīng)做好以下防范工作,確保萬無一失。

1、平安用電,檢查線路和設(shè)備是否完好,如有破損要包扎好,嚴(yán)峻破損的要更換,保證不漏電,不懂用電常識的人員不得運(yùn)用電器設(shè)備。

2、手腳架要堅(jiān)固,上架人員要做好平安防范工作,高空作業(yè)要系好保險(xiǎn)繩。

3、防跌落、防垮塌、不得重疊施工,非施工人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場,上下的施工人員要看清施工現(xiàn)場的狀況,有跌落、垮踏的隱患要剛好排出。

4、參與建修的工人必需身體健康,不得帶病上崗,更不能上架高空作業(yè)。

5、乙方在每天的開工前進(jìn)行一次平安檢查,對全部的設(shè)備、設(shè)施和施工現(xiàn)場進(jìn)行一次全面檢查,解除平安隱患,確保萬無一失。

乙方如不嚴(yán)格根據(jù)建筑行業(yè)平安規(guī)程施工,不檢查,不監(jiān)督,帶病施工發(fā)生平安事故由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

四、此合同一式叁份,甲乙雙方和村委會各一份,簽字生效。

甲方。

乙方:

x年x月x日。

承包修建房屋合同

立契約書人委建人______(以下簡稱甲方)與建方______(以下簡稱乙方)

本契約不動產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下,以資共同遵守:

第一條房地標(biāo)示:本契約房屋坐落在____市____區(qū)____地號土地內(nèi)定名“____名宮”,經(jīng)暫編號__區(qū)__棟__樓的房屋一戶。

其次條房屋面積:本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間,其余部分不計(jì)入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約____平方米,(實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后,建筑改良物全部權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn)),但雙方同意建筑改良物全部權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等,即相當(dāng)于本契約所記載面積,若有增減,而其面積差額未逾百分之二時,雙方均不得異議,若增減面積誤差超過百分之二時,其誤差超過百分二部分,即以該戶出售時的平均單價為計(jì)算基準(zhǔn),由雙方互為補(bǔ)償。

第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外,乙方的投資、規(guī)劃,其運(yùn)用權(quán)歸乙方,但乙方應(yīng)對甲方供應(yīng)較一般人實(shí)惠的服務(wù)。

第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體全部人共有,地下室除機(jī)電設(shè)備外,其余場地如遇空襲時,應(yīng)開放為公共避難場所,地下室平常作為停車場,由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理,其方法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

第五條甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程,其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依____市政府____局核準(zhǔn)的建立執(zhí)照圖說按圖施工,如甲方要求變更或增減等,須征求乙方同意,惟屬大樓整體裝置者不得刪減,變更后的工程款由雙方協(xié)議定之,但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方,甲方未繳清增加的工程款前,乙方不得施工,如雙方對變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時,視為甲方取消變更或增減,乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工。

第六條工程期限:本契約房屋建筑工程,乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個月內(nèi)開工,自開工之日起七百個工作天完工,并以起先申請運(yùn)用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限,乙方不負(fù)拖延完工之責(zé)。

(一)甲方未依約定付款方法的規(guī)定交付價款時。

(二)甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì),致拖延完工時。

(三)因不行抗力的緣由如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不行歸責(zé)于乙方的事由,以致工程不能如期進(jìn)行時。

(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程,不受本條約完工時限的拘束,水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而確定。

第七條保固期限:本契約房屋自領(lǐng)到運(yùn)用執(zhí)照之日起,對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年,但天災(zāi)或不行歸責(zé)于乙方的緣由而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固)

第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣__仟__佰__拾__萬__仟整,包括下列房屋及裝修土地價款。

(一)房屋及裝修價款為人民幣__佰__拾__萬__仟整。

(二)土地價款為人民幣__佰__拾__萬__仟元整,包括建筑基地,道路用地及地上物補(bǔ)償金、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用。

第九條付款方法:本契約房地總價為人民幣__仟__佰__拾__仟元整,分為自備款人民幣__佰__拾__萬__仟元整,實(shí)惠貸款人民幣__佰__拾__萬__仟元整,銀行貸款人民幣__佰__拾__萬__仟元整,甲方應(yīng)按下列進(jìn)度,將分期付款表上的金額,經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方,絕不拖延短欠。

第十條貸款方法:本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時,應(yīng)另行與乙方簽訂托付代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進(jìn)度的約定付款時,其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起,按日加付千分之一計(jì)算滯納金,上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時一并付與乙方,如逾期滯納達(dá)十五天,經(jīng)乙方催告仍延不交付時,即視為甲方違約,乙方不得解除本契約及代辦貸款托付書,代管印章托付書等與本契約有連帶關(guān)系的約定,甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收,以為抵償乙方所受的損失,乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌幏郑追浇^無異議,甲方若依前條約定的付款規(guī)定,以票據(jù)支付時,甲方保證兌現(xiàn),如有遭退票情形等,視為甲方未繳款,依前述約定方式處理。

第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時,其每逾一日按買賣總價千分之一計(jì)算違約金與甲方,如乙方因本身因素不履行交屋,及半途發(fā)生糾葛不能出賣等狀況時,除應(yīng)將既收價款全數(shù)退還甲方外,并應(yīng)賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不行歸責(zé)于乙方的事由,致使乙方不能交付本契約房屋時,雙方同意解除本契約,乙方應(yīng)將甲方所繳付價款加計(jì)利息(根據(jù)銀行一年期定期存款利息計(jì)算)退還甲方。

第十三條本契約房屋已登記于甲方名義,如甲方違約拒付款項(xiàng),經(jīng)乙方催告仍不交付時,甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人,甲方不得另有其他的要求。

第十四條甲方負(fù)責(zé)訂購本房屋土地,其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng),乙方負(fù)責(zé)于本房屋建立完成,經(jīng)政府主管單位發(fā)給運(yùn)用執(zhí)照,及甲方依約履行其義務(wù)后,乙方負(fù)責(zé)聘請代書與甲方共同托付統(tǒng)籌辦理,甲方應(yīng)根據(jù)乙方通知的時間內(nèi),將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章,連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或托付的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下:

(一)建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi)用)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

(二)本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。

(三)本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸__的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi),公定契紙、印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。

(四)自領(lǐng)到運(yùn)用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方,均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。

(五)以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,如由乙方先行墊付或代繳,甲方應(yīng)如數(shù)歸還須要。

第十五條產(chǎn)權(quán)登記:本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人,統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記,建物全部權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。

第十六條本契約房地,乙方保證產(chǎn)權(quán)清晰,絕無任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象,如有任何糾葛,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理,不得損害甲方的利益。

第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起,無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方,均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用:

(一)本戶水電基本費(fèi)用。

(二)本房屋自領(lǐng)得運(yùn)用執(zhí)照日起的房屋稅。

(三)屬于本房屋公共運(yùn)用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。

(四)屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng),應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用。

(五)本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。

第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給運(yùn)用執(zhí)照后,甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等,乙方始行交屋,甲方如不協(xié)辦或拖延逾期的,致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時視同違約,并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。

(一)繳付本約第十四條第一、三、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐。

(二)辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用,并預(yù)付乙方四個月的利息。

(三)付清因逾期付款的滯納金。

(四)付清本房屋的全部實(shí)惠貸款。

第十九條通知送達(dá):甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之,有拒收或無法投遞致退回的,均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。

甲方的住址如有變更時,負(fù)有通知乙方的'義務(wù)。

其次十條其他事項(xiàng)。

(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì),須以書面征得乙方同意后托付乙方辦理,所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價格后,差價由甲方于變更同時給付乙方,但經(jīng)不削減于原定總價為原則,如甲方未在約定期間內(nèi)給付時,乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計(jì)的要求,乙方為避開影響工程的進(jìn)度,得按原合約圖說施工,甲方絕無異議。

(二)乙方通知交屋并給遷入證明前,甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。

(三)本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取全部權(quán)同時,本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件,甲方得一并由乙方收回作廢。

其次十一條本契約的約束與效力:

(一)甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人,但經(jīng)雙方同意后,本契約所約定事項(xiàng)對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

(二)本契約附件視為本契約的一部分,與本契約具有同等效力,附件未規(guī)定的,依據(jù)本契約的規(guī)定.

其次十二條未盡事宜:本契約如有未盡事宜,必要時由甲乙雙方洽定。

其次十三條契約分存:上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意,恐口頭無憑。特立本契約書一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,并自簽訂日起升效,印花稅由甲乙雙方自貼銷。

其次十四條有關(guān)本契約的權(quán)義,雙方同意以______法院為管轄法院。

立契約書人:

甲方:

法定代理人:

住址:

身份證號碼:

電話:

乙方:

住址:

身份證號碼:

電話:

________年__月__日

房屋修建承包合同

乙方:_________________________

上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方處于住宅建設(shè),達(dá)成如下合同條款:_______

第一條合同標(biāo)的物所處位置:_______北京市昌平區(qū)(建筑面積約平方米,合同價款以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn));標(biāo)的物建設(shè)工期為_年月日至_年月日;標(biāo)的物建設(shè)費(fèi)用為元/平方米;承包方式為方式。

其次條甲方提出房屋建設(shè)基本布局、大致框架及尺寸,乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計(jì)具體的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負(fù)責(zé)技術(shù)及平安審核。乙方的最終設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設(shè)。

第三條標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu),乙方在建設(shè)過程中運(yùn)用的全部施工材料需達(dá)到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求,全部材料的運(yùn)用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例,同時,乙方建設(shè)行為嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)民用住房的平安性、耐用性及便利性的條件。

第四條標(biāo)的物全部鋪設(shè)瓷磚之處,應(yīng)達(dá)到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年,該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%。超過約定面積時,乙方須無償負(fù)責(zé)將損壞部分修繕完整;若甲方因該脫落或斷裂遭遇損失,乙方應(yīng)予以賠償。乙方若不剛好返工,甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。

第五條標(biāo)的物樓道、墻面的平整度須達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和主動性行業(yè)慣例;標(biāo)的物管線等隱藏工程的鋪設(shè)須符合平安、便利的要求,如電話、網(wǎng)線及電路途等應(yīng)分開走管,電路途應(yīng)與電視線等保持肯定技術(shù)性距離。

第六條須要運(yùn)用混凝土的工程中,混凝土應(yīng)機(jī)器攪拌;頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆,同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。

第七條標(biāo)的物施工建設(shè)費(fèi)的支付:_______完成工程建設(shè)的地基工程(標(biāo)的物地基墊層至一層地面),甲方支付元;工程建設(shè)之一半,甲方支付元;工程竣工后,甲方支付元(乙方保證每個階段付款前,已進(jìn)行的工程建設(shè)均符合住宅房屋建設(shè)平安性要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))。此外,甲方預(yù)扣工程總費(fèi)用的10%作為質(zhì)量保證金,二年后乙方施工達(dá)到本合同各項(xiàng)條款時,甲方將余款全部支付乙方。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù):_______

1、甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督,對不當(dāng)行為可以制止。

2、在不影響乙方工期的'狀況下,甲方可以變更施工圖紙。

3、甲方應(yīng)根據(jù)本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。

4、甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)水電,但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

5、工程竣工后,甲方可以要求乙方供應(yīng)完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù):_______

1、乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及主動性行業(yè)慣例并保證誠信;若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給甲方帶來的損失。

2、乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設(shè)任務(wù);逾期須擔(dān)當(dāng)元/日的違約金并應(yīng)擔(dān)當(dāng)甲方由此遭遇的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。

3、乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械,同時乙方保證全部施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人員。

4、乙方自負(fù)己方人員及相應(yīng)物品的平安責(zé)任,乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財(cái)產(chǎn)損失自負(fù)其責(zé),甲方對此不負(fù)責(zé)任。

5、乙方因施工不當(dāng)或未盡相應(yīng)留意義務(wù)給他人人身或財(cái)產(chǎn)帶來損害時,應(yīng)負(fù)相應(yīng)損害賠償責(zé)任,甲方對此不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

6、乙方有權(quán)根據(jù)本合同第七條規(guī)定向甲方收取相應(yīng)工程建設(shè)費(fèi)用。

7、乙方對甲方提出的不符合平安標(biāo)準(zhǔn)或客觀上無法實(shí)現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。

第十條甲方逾期支付施工費(fèi)用時,應(yīng)向乙方支付元/日的滯納金;乙方建設(shè)中違反本合同約定條款或建設(shè)工程不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及主動性行業(yè)慣例時,應(yīng)擔(dān)當(dāng)元的違約金,并應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。

第十一條本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份,具有同等效力,由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按自定,可報(bào)送所需部門。

甲方:_______乙方(蓋章):_______負(fù)責(zé)人簽字:_______

身份證號:_______負(fù)責(zé)人身份證號:_______

簽訂地點(diǎn):____________________

房屋修建承包合同

承建方(乙方):______________

現(xiàn)有甲方________私人住宅一棟,承包給乙方_________承建,為明確雙方責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商,特?cái)M定以下條款供雙方遵守:

本工程為________________結(jié)構(gòu);

本工程按房屋建筑面積計(jì)算______元/平方米;

_____________________________________;

1、主體工程:包括內(nèi)外墻體抹面;

2、室外墻體前貼墻磚,室內(nèi)地板磚,樓梯梯步磚;

甲方負(fù)責(zé)施工過程中的一切協(xié)調(diào)工作和各種建筑材料的供應(yīng),為此而造成對乙方的工期延誤,責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

乙方負(fù)責(zé)保質(zhì)保量的將全部工程完成;乙方必需按施

工圖及甲方的要求和有關(guān)建筑施工圖及甲方的要求規(guī)范保質(zhì)保量的.完成全部工程。如乙方在建筑工程中,產(chǎn)生失誤所造成的建筑材料及工時損失由乙方負(fù)責(zé)。

本工程收方方式每層樓板面積收方,樓梯間按投影面積的1.5倍收方,封閉陽臺按1倍收方。

乙方人員在施工過程中出現(xiàn)的平安事故由乙方負(fù)責(zé)。

本合同未盡事宜由甲乙雙方擬定補(bǔ)充條款另作規(guī)定,補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力;

(一)本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;

(二)本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效,工程全部完工并結(jié)算清全部款項(xiàng)自動失效;

(三)甲、乙雙方如有違約,造成經(jīng)濟(jì)損失的有違約方按損失部分總額的兩倍賠償。

甲方簽字:_____________________

乙方簽字:______________

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

房屋修建承包合同

立契約書人委建人xxx(以下簡稱甲方)與建方xxx(以下簡稱乙方)。

本契約不動產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下,以資共同遵守:

第一條房地標(biāo)示:本契約房屋坐落在xx市xx區(qū)xx地號土地內(nèi)定名“xx名宮”,經(jīng)暫編號a區(qū)x棟x樓的房屋一戶。

其次條房屋面積:本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間,其余部分不計(jì)入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約xx平方米,(實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后,建筑改良物全部權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn)),但雙方同意建筑改良物全部權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等,即相當(dāng)于本契約所記載面積,若有增減,而其面積差額未逾百分之二時,雙方均不得異議,若增減面積誤差超過百分之二時,其誤差超過百分二部分,即以該戶出售時的平均單價為計(jì)算基準(zhǔn),由雙方互為補(bǔ)償。

第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外,乙方的投資、規(guī)劃,其運(yùn)用權(quán)歸乙方,但乙方應(yīng)對甲方供應(yīng)較一般人實(shí)惠的服務(wù)。

第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體全部人共有,地下室除機(jī)電設(shè)備外,其余場地如遇空襲時,應(yīng)開放為公共避難場所,地下室平常作為停車場,由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理,其方法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

第五條甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程,其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依xx市政府xx局核準(zhǔn)的建立執(zhí)照圖說按圖施工,如甲方要求變更或增減等,須征求乙方同意,惟屬大樓整體裝置者不得刪減,變更后的工程款由雙方協(xié)議定之,但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方,甲方未繳清增加的工程款前,乙方不得施工,如雙方對變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時,視為甲方取消變更或增減,乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工。

第六條工程期限:本契約房屋建筑工程,乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個月內(nèi)開工,自開工之日起七百個工作天完工,并以起先申請運(yùn)用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限,乙方不負(fù)拖延完工之責(zé)。

(一)甲方未依約定付款方法的規(guī)定交付價款時。

(二)甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì),致拖延完工時。

(三)因不行抗力的緣由如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不行歸責(zé)于乙方的事由,以致工程不能如期進(jìn)行時。

(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程,不受本條約完工時限的拘束,水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而確定。

第七條保固期限:本契約房屋自領(lǐng)到運(yùn)用執(zhí)照之日起,對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年,但天災(zāi)或不行歸責(zé)于乙方的`緣由而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固)。

第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣x仟x佰x拾x萬x仟整,包括下列房屋及裝修土地價款。

(一)房屋及裝修價款為人民幣x佰x拾x萬x仟整。

(二)土地價款為人民幣x佰x拾x萬x仟元整,包括建筑基地,道路用地及地上物補(bǔ)償金、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用。

第九條付款方法:本契約房地總價為人民幣x仟x佰x拾x仟元整,分為自備款人民幣x佰x拾x萬x仟元整,實(shí)惠貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整,銀行貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整,甲方應(yīng)按下列進(jìn)度,將分期付款表上的金額,經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方,絕不拖延短欠。

第十條貸款方法:本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時,應(yīng)另行與乙方簽訂托付代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進(jìn)度的約定付款時,其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起,按日加付千分之一計(jì)算滯納金,上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時一并付與乙方,如逾期滯納達(dá)十五天,經(jīng)乙方催告仍延不交付時,即視為甲方違約,乙方不得解除本契約及代辦貸款托付書,代管印章托付書等與本契約有連帶關(guān)系的約定,甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收,以為抵償乙方所受的損失,乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌幏郑追浇^無異議,甲方若依前條約定的付款規(guī)定,以票據(jù)支付時,甲方保證兌現(xiàn),如有遭退票情形等,視為甲方未繳款,依前述約定方式處理。

第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時,其每逾一日按買賣總價千分之一計(jì)算違約金與甲方,如乙方因本身因素不履行交屋,及半途發(fā)生糾葛不能出賣等狀況時,除應(yīng)將既收價款全數(shù)退還甲方外,并應(yīng)賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不行歸責(zé)于乙方的事由,致使乙方不能交付本契約房屋時,雙方同意解除本契約,乙方應(yīng)將甲方所繳付價款加計(jì)利息(根據(jù)銀行一年期定期存款利息計(jì)算)退還甲方。

第十三條本契約房屋已登記于甲方名義,如甲方違約拒付款項(xiàng),經(jīng)乙方催告仍不交付時,甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人,甲方不得另有其他的要求。

第十四條甲方負(fù)責(zé)訂購本房屋土地,其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng),乙方負(fù)責(zé)于本房屋建立完成,經(jīng)政府主管單位發(fā)給運(yùn)用執(zhí)照,及甲方依約履行其義務(wù)后,乙方負(fù)責(zé)聘請代書與甲方共同托付統(tǒng)籌辦理,甲方應(yīng)根據(jù)乙方通知的時間內(nèi),將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章,連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或托付的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下:

(一)建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi)用)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

(二)本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。

(三)本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸x的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi),公定契紙、印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。

(四)自領(lǐng)到運(yùn)用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方,均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。

(五)以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,如由乙方先行墊付或代繳,甲方應(yīng)如數(shù)歸還須要。

第十五條產(chǎn)權(quán)登記:本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人,統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記,建物全部權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。

第十六條本契約房地,乙方保證產(chǎn)權(quán)清晰,絕無任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象,如有任何糾葛,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理,不得損害甲方的利益。

第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起,無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方,均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用:

(一)本戶水電基本費(fèi)用。

(二)本房屋自領(lǐng)得運(yùn)用執(zhí)照日起的房屋稅。

(三)屬于本房屋公共運(yùn)用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。

(四)屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng),應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用。

(五)本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。

第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給運(yùn)用執(zhí)照后,甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等,乙方始行交屋,甲方如不協(xié)辦或拖延逾期的,致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時視同違約,并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。

(一)繳付本約第十四條第一、三、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐。

(二)辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用,并預(yù)付乙方四個月的利息。

(三)付清因逾期付款的滯納金。

(四)付清本房屋的全部實(shí)惠貸款。

第十九條通知送達(dá):甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之,有拒收或無法投遞致退回的,均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。

甲方的住址如有變更時,負(fù)有通知乙方的義務(wù)。

其次十條其他事項(xiàng)。

(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì),須以書面征得乙方同意后托付乙方辦理,所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價格后,差價由甲方于變更同時給付乙方,但經(jīng)不削減于原定總價為原則,如甲方未在約定期間內(nèi)給付時,乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計(jì)的要求,乙方為避開影響工程的進(jìn)度,得按原合約圖說施工,甲方絕無異議。

(二)乙方通知交屋并給遷入證明前,甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。

(三)本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取全部權(quán)同時,本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件,甲方得一并由乙方收回作廢。

其次十一條本契約的約束與效力:

(一)甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人,但經(jīng)雙方同意后,本契約所約定事項(xiàng)對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

(二)本契約附件視為本契約的一部分,與本契約具有同等效力,附件未規(guī)定的,依據(jù)本契約的規(guī)定.

其次十二條未盡事宜:本契約如有未盡事宜,必要時由甲乙雙方洽定。

其次十三條契約分存:上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意,恐口頭無憑。特立本契約書一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,并自簽訂日起升效,印花稅由甲乙雙方自貼銷。

其次十四條有關(guān)本契約的權(quán)義,雙方同意以xxx法院為管轄法院。

立契約書人:

甲方:

法定代理人:

住址:

身份證號碼:

電話:

乙方:

住址:

身份證號碼:

電話:

xxxx年x月x日。

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房屋修建承包合同

乙方:________。

甲方在建鋼構(gòu)房屋一棟,建筑總面積________層,約________平方米,由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:

一、承包方式。

采納包工不包料方式承包。

二、承建項(xiàng)目。

乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、地面、門前臺階砼墊層;同時作好防滲透水處理。

三、承包價格。

每平方米人民幣________元(大寫:________),建筑面積按每層樓內(nèi)運(yùn)用面積平方數(shù)計(jì)算。施工范圍包括全部支撐體及墻體。

四、付款方式。

工程全部完工,閱歷收合格后一次付清余下款項(xiàng)。

五、雙方責(zé)任。

1、乙方必需保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。

2、甲方負(fù)責(zé)原材料。

3、房屋修建過程中,如乙方施工人員出現(xiàn)工傷,或者因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任和費(fèi)用。

六、質(zhì)量要求。

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定及甲方要求的.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

七、工期要求。

1、主體工程工期為________天,乙方所需材料,應(yīng)在兩天前向甲方提出安排,以便快速籌備。

八、其他事項(xiàng)。

1、其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

2、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

甲方:________(簽章)。

乙方:________(簽章)。

日期:________

日期:________

房屋修建承包合同

乙方:________________。

上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方處于________住宅建設(shè),達(dá)成如下合同條款:

第一條合同標(biāo)的物所處位置:北京市昌平區(qū)(建筑面積約________平方米,合同價款以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn));標(biāo)的物建設(shè)工期為________年________月________日至________年________月________日;標(biāo)的物建設(shè)費(fèi)用為________元/平方米;承包方式為________方式。

其次條甲方提出房屋建設(shè)基本布局、大致框架及尺寸,乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計(jì)具體的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負(fù)責(zé)技術(shù)及平安審核。乙方的最終設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設(shè)。

第三條標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu),乙方在建設(shè)過程中運(yùn)用的全部施工材料需達(dá)到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求,全部材料的運(yùn)用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例,同時,乙方建設(shè)行為嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)民用住房的平安性、耐用性及便利性的條件。

第四條標(biāo)的物全部鋪設(shè)瓷磚之處,應(yīng)達(dá)到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年,該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%。超過約定面積時,乙方須無償負(fù)責(zé)將損壞部分修繕完整;若甲方因該脫落或斷裂遭遇損失,乙方應(yīng)予以賠償。乙方若不剛好返工,甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。

第五條標(biāo)的物樓道、墻面的平整度須達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和主動性行業(yè)慣例;標(biāo)的物管線等隱藏工程的鋪設(shè)須符合平安、便利的要求,如電話、網(wǎng)線及電路途等應(yīng)分開走管,電路途應(yīng)與電視線等保持肯定技術(shù)性距離。

第六條須要運(yùn)用混凝土的工程中,混凝土應(yīng)機(jī)器攪拌;頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆,同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。

第七條標(biāo)的物施工建設(shè)費(fèi)的支付:完成工程建設(shè)的地基工程(標(biāo)的物地基墊層至一層地面),甲方支付________元;工程建設(shè)之一半,甲方支付________元;工程竣工后,甲方支付________元(乙方保證每個階段付款前,已進(jìn)行的工程建設(shè)均符合住宅房屋建設(shè)平安性要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))。此外,甲方預(yù)扣工程總費(fèi)用的'10%作為質(zhì)量保證金,二年后乙方施工達(dá)到本合同各項(xiàng)條款時,甲方將余款全部支付乙方。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù):

1、甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督,對不當(dāng)行為可以制止。

2、在不影響乙方工期的狀況下,甲方可以變更施工圖紙。

3、甲方應(yīng)根據(jù)本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。

4、甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)水電,但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

5、工程竣工后,甲方可以要求乙方供應(yīng)完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù):

1、乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及主動性行業(yè)慣例并保證誠信;若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給甲方帶來的損失。

2、乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設(shè)任務(wù);逾期須擔(dān)當(dāng)元/日的違約金并應(yīng)擔(dān)當(dāng)甲方由此遭遇的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。

3、乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械,同時乙方保證全部施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人員。

4、乙方自負(fù)己方人員及相應(yīng)物品的平安責(zé)任,乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財(cái)產(chǎn)損失自負(fù)其責(zé),甲方對此不負(fù)責(zé)任。

5、乙方因施工不當(dāng)或未盡相應(yīng)留意義務(wù)給他人人身或財(cái)產(chǎn)帶來損害時,應(yīng)負(fù)相應(yīng)損害賠償責(zé)任,甲方對此不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

6、乙方有權(quán)根據(jù)本合同第七條規(guī)定向甲方收取相應(yīng)工程建設(shè)費(fèi)用。

7、乙方對甲方提出的不符合平安標(biāo)準(zhǔn)或客觀上無法實(shí)現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。

第十條甲方逾期支付施工費(fèi)用時,應(yīng)向乙方支付元/日的滯納金;乙方建設(shè)中違反本合同約定條款或建設(shè)工程不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及主動性行業(yè)慣例時,應(yīng)擔(dān)當(dāng)元的違約金,并應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。

第十一條本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份,具有同等效力,由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按自定,可報(bào)送所需部門。

甲方:乙方(蓋章):負(fù)責(zé)人簽字:

身份證號:負(fù)責(zé)人身份證號:

電話:________________。

電話:________________。

________年________月________日。

________年________月________日。

簽訂地點(diǎn):________。

房屋修建承包合同

修建是指用磚、瓦、木料、水泥、砂等建立。房屋修建承包。

合同。

甲方(發(fā)包方):

乙方(承包方):

依據(jù)南大梁高速馬路沿線風(fēng)貌打造工程項(xiàng)目規(guī)劃,甲方需在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)修建住房一套,約135m2,乙方情愿承包修建,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,特訂如下合同:

一、承包方式及承包價格:

1、承包方式:甲方供應(yīng)全部建筑材料,并將材料運(yùn)至建筑工地50米以內(nèi),乙方承包房屋的全部修建任務(wù)工期30天。

2、承包價格:甲方按建筑面積每平方米元付給乙方承包款,經(jīng)甲方和村鎮(zhèn)驗(yàn)收合格付款。

3、承包工程包括建房所需的過梁,挑等小件的澆筑。墻體安砌,墻面水泥沙漿抹平、蓋瓦、建筑面積內(nèi)的地平澆筑,整套工序以及平安責(zé)任。

二、質(zhì)量要求:根據(jù)南大梁高速馬路沿線風(fēng)貌打造工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙施工。在沒有征得甲方和村鎮(zhèn)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意不得隨意更改。在修建過程中,沙漿必需按比例調(diào)配并攪拌勻稱,墻體安砌做到橫平豎直,四角周正,誤差不得超過1公分,墻面沙漿做到平整光滑,瓦做到安放希密勻稱,平整堅(jiān)固,地平做到厚度一樣,表面平整光滑。如工程質(zhì)量不合格,拒絕驗(yàn)收,造成損失由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

三、平安:乙方在整個施工過程中,始終要把平安工作放在首位,應(yīng)做好以下防范工作,確保萬無一失。

1、平安用電,檢查線路和設(shè)備是否完好,如有破損要包扎好,嚴(yán)峻破損的要更換,保證不漏電,不懂用電常識的人員不得運(yùn)用電器設(shè)備。

2、手腳架要堅(jiān)固,上架人員要做好平安防范工作,高空作業(yè)要系好保險(xiǎn)繩。

3、防跌落、防垮塌、不得重疊施工,非施工人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場,上下的施工人員要看清施工現(xiàn)場的狀況,有跌落、垮踏的隱患要剛好排出。

4、參與建修的工人必需身體健康,不得帶病上崗,更不能上架高空作業(yè)。

5、乙方在每天的開工前進(jìn)行一次平安檢查,對全部的設(shè)備、設(shè)施和施工現(xiàn)場進(jìn)行一次全面檢查,解除平安隱患,確保萬無一失。

乙方如不嚴(yán)格根據(jù)建筑行業(yè)平安規(guī)程施工,不檢查,不監(jiān)督,帶病施工發(fā)生平安事故由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

四、此合同一式叁份,甲乙雙方和村委會各一份,簽字生效。

甲方。

乙方:

發(fā)包方:(以下簡稱甲方)承包方:(以下簡稱乙方)甲方將住房修建工程承包給乙方(包工不包料)。經(jīng)甲、乙雙方友好、公允協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、工程內(nèi)容(該幢樓房為全現(xiàn)澆房,面積約________平方米)。

1、該樓房修建過程中全部的砌磚,內(nèi)外墻及柱子的抹灰、砼的澆筑、一樓地面找平。

2、該樓房修建過程中全部的鋼筋加工、制作、安裝、支模(支模木板在內(nèi))、砌磚、抹灰、樓梯找平、前面外墻貼磚以及所須要的各種機(jī)械,由乙方負(fù)責(zé)。

3、該樓房修建過程中全部的砼支模及所須要的各種機(jī)械、支撐柱、模板(必需是建筑木工板)由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方將水、電安裝到施工現(xiàn)場。

二、工程單價:乙方完成上述各項(xiàng)工程內(nèi)容,甲方按________元/平方米給乙方計(jì)價。

三、付款方式:每倒完一層線澆,付該層樓總造價的85%。

四、建筑面積計(jì)算規(guī)則:按實(shí)際建筑面積邊到邊計(jì)算,挑和雨棚都要算面積。

五、平安要求:乙方在施工過程中,必需根據(jù)平安操作規(guī)程施工。若發(fā)生事故,甲方不負(fù)任何責(zé)任。在施工中工人如不系平安繩、不戴平安帽、酒后上崗、穿拖鞋、打架斗毆等影響平安施工,甲方有權(quán)制止或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)制裁。付平安費(fèi)每平方米2元。

六、質(zhì)量要求:

1、乙方在施工過程中必需嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。中軸線和幾何尺寸必需水平,并由乙方放專人負(fù)責(zé)。如在施工過程中發(fā)生的不符合質(zhì)量要求或與設(shè)計(jì)圖紙要求不相符的而造成的人工和材料損失,概由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方在進(jìn)入施工現(xiàn)場后,必需指定木工由負(fù)責(zé),磚工由負(fù)責(zé),鋼筋工由負(fù)責(zé),各工種必需協(xié)調(diào)協(xié)作,保證工程順當(dāng)完工(各工種負(fù)責(zé)人必需親自簽字)。

七、工程進(jìn)度:乙方必需保障甲方的質(zhì)量和進(jìn)度,按工程量保證須要工人人數(shù)上崗。工期定于20xx年年底完工。如因乙方人手不夠而導(dǎo)致工期延長或因此影響另一個工種工期所帶來的損失費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

八、如在施工過程中,有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并作為該合同的補(bǔ)充協(xié)議。

此合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,從簽字之日起生效,并具有同等法律效力,工程竣工結(jié)清工程款后合同終止。

甲方:

乙方:

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房屋修建承包合同

甲方在建房屋一棟,建筑層數(shù)兩層,一層約_______平方米,二層約_______平方米,由乙方承包施工。雙方本著同等、互利、誠信原則,確保工程平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同,以期共同遵守:

一、工程地址及承包方式。

工程位于巴中市平昌縣得勝鎮(zhèn)宏圖村三社村民胡明發(fā)老宅基地。工程采納包工包料全承包方式。甲方負(fù)責(zé)水電通及道路通,乙方負(fù)責(zé)建筑該房屋所需的一切材料,輔料,勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具及材料等。

二、承建項(xiàng)目及施工標(biāo)準(zhǔn)。

乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑采納底框結(jié)構(gòu)。詳細(xì)包括:墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿及左側(cè)外墻貼瓷磚、后沿外墻作外墻涂料。衛(wèi)生間地面及墻體作好防漏處理并做好測水試驗(yàn),安裝下水管道、落水管;頂層層面現(xiàn)澆斜面、造型,再蓋瓦,同時作好防滲透水處理。

墻體:外圍紅磚24墻,隔斷12墻。

梁:30cm乘40cm,其鋼筋密度為15cm,鋼筋直徑見圖標(biāo)示。

柱:30cm乘40cm,其鋼筋密度為15cm,鋼筋直徑見圖標(biāo)示。柱子直徑為80cm。

梯:其鋼筋密度為15cm乘20cm,鋼筋直徑見圖標(biāo)示。

混泥土:按c30標(biāo)準(zhǔn)施工。

現(xiàn)澆板:其鋼筋密度為15cm乘20cm,鋼筋直徑為見圖。其鋼筋為雙層雙向,板厚為12cm。

墻面:墻面磚及涂料按預(yù)定顏色及款式施工。

斜屋頂:其鋼筋密度為15cm,鋼筋直徑見圖標(biāo)示。

窩子:2米。超出部分甲方自負(fù)。

三、承包價格。

每平方米人民幣大寫:_______元,建筑面積按每層樓外墻計(jì)算??傇靸r約_______元(小寫:_______)。該款項(xiàng)中已包含了20%的平安費(fèi)用,由乙方購買平安人身保險(xiǎn)。

四、付款方式。

預(yù)留10%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。

五、雙方責(zé)任。

甲方負(fù)責(zé)水電供應(yīng)到位、地基平整及周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)。甲方派監(jiān)理負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督,并在乙方工地上做小工,其工資由乙方負(fù)責(zé)發(fā)放。

乙方應(yīng)執(zhí)有相關(guān)的施工資質(zhì)及證件進(jìn)行施工。乙方負(fù)責(zé)效果圖、施工圖的設(shè)計(jì),并按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,保質(zhì),按時完成。而且負(fù)責(zé)施工過程中的平安責(zé)任。

六、質(zhì)量要求。

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量最新標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、平安責(zé)任。

勞保措施,施工防護(hù)措施到位,平安施工。假如乙方在施工中,因自身緣由或乙方平安防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求。

主體工程工期為90(日歷天),從簽訂合同之次日起計(jì)算,乙方必需在年月日前完成主體工程,遇天氣緣由順延,乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時間。若有延誤,甲方有權(quán)每日按總造價的1%扣取工程款。

九、后期修理。

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),并擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任。

十、其它。

其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。

本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。

甲方簽字(章):_______乙方簽字(章):_______。

_______年_______月_______日。

房屋修建承包合同

立契約書人委建人***(以下簡稱甲方)與建方***(以下簡稱乙方),本契約不動產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下,以資共同遵守:

:本契約房屋坐落在**市**區(qū)**地號土地內(nèi)定名“**名宮”,經(jīng)暫編號a區(qū)*棟*樓的房屋一戶。

其次條房屋面積:本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間,其余部分不計(jì)入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約**平方米,(實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后,建筑改良物全部權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn)),但雙方同意建筑改良物全部權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等,即相當(dāng)于本契約所記載面積,若有增減,而其面積差額未逾百分之二時,雙方均不得異議,若增減面積誤差超過百分之二時,其誤差超過百分二部分,即以該戶出售時的平均單價為計(jì)算基準(zhǔn),由雙方互為補(bǔ)償。

本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外,乙方的投資、規(guī)劃,其運(yùn)用權(quán)歸乙方,但乙方應(yīng)對甲方供應(yīng)較一般人實(shí)惠的服務(wù)。

本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體全部人共有,地下室除機(jī)電設(shè)備外,其余場地如遇空襲時,應(yīng)開放為公共避難場所,地下室平常作為停車場,由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理,其方法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程,其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依**市政府**局核準(zhǔn)的建立執(zhí)照圖說按圖施工,如甲方要求變更或增減等,須征求乙方同意,惟屬大樓整體裝置者不得刪減,變更后的工程款由雙方協(xié)議定之,但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方,甲方未繳清增加的工程款前,乙方不得施工,如雙方對變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時,視為甲方取消變更或增減,乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工。

本契約房屋建筑工程,乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個月內(nèi)開工,自開工之日起七百個工作天完工,并以起先申請運(yùn)用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限,乙方不負(fù)拖延完工之責(zé)。

(一)甲方未依約定付款方法的規(guī)定交付價款時。

(二)甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì),致拖延完工時。

(三)因不行抗力的緣由如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不行歸責(zé)于乙方的事由,以致工程不能如期進(jìn)行時。

(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程,不受本條約完工時限的拘束,水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而確定。

:本契約房屋自領(lǐng)到運(yùn)用執(zhí)照之日起,對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年,但天災(zāi)或不行歸責(zé)于乙方的緣由而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固)

甲方訂購本房地總價款為人民幣*仟*佰*拾*萬*仟整,包括下列房屋及裝修土地價款。

(一)房屋及裝修價款為人民幣*佰*拾*萬*仟整。

(二)土地價款為人民幣*佰*拾*萬*仟元整,包括建筑基地,道路用地及地上物補(bǔ)償金、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用。

:本契約房地總價為人民幣*仟*佰*拾*仟元整,分為自備款人民幣*佰*拾*萬*仟元整,實(shí)惠貸款人民幣*佰*拾*萬*仟元整,銀行貸款人民幣*佰*拾*萬*仟元整,甲方應(yīng)按下列進(jìn)度,將分期付款表上的金額,經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方,絕不拖延短欠。

本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時,應(yīng)另行與乙方簽訂托付代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進(jìn)度的約定付款時,其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起,按日加付千分之一計(jì)算滯納金,上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時一并付與乙方,如逾期滯納達(dá)十五天,經(jīng)乙方催告仍延不交付時,即視為甲方違約,乙方不得解除本契約及代辦貸款托付書,代管印章托付書等與本契約有連帶關(guān)系的約定,甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收,以為抵償乙方所受的損失,乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌幏?,甲方絕無異議,甲方若依前條約定的付款規(guī)定,以票據(jù)支付時,甲方保證兌現(xiàn),如有遭退票情形等,視為甲方未繳款,依前述約定方式處理。

本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時,其每逾一日按買賣總價千分之一計(jì)算違約金與甲方,如乙方因本身因素不履行交屋,及半途發(fā)生糾葛不能出賣等狀況時,除應(yīng)將既收價款全數(shù)退還甲方外,并應(yīng)賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不行歸責(zé)于乙方的事由,致使乙方不能交付本契約房屋時,雙方同意解除本契約,乙方應(yīng)將甲方所繳付價款加計(jì)利息(根據(jù)銀行一年期定期存款利息計(jì)算)退還甲方。

本契約房屋已登記于甲方名義,如甲方違約拒付款項(xiàng),經(jīng)乙方催告仍不交付時,甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人,甲方不得另有其他的要求。

甲方負(fù)責(zé)訂購本房屋土地,其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng),乙方負(fù)責(zé)于本房屋建立完成,經(jīng)政府主管單位發(fā)給運(yùn)用執(zhí)照,及甲方依約履行其義務(wù)后,乙方負(fù)責(zé)聘請代書與甲方共同托付統(tǒng)籌辦理,甲方應(yīng)根據(jù)乙方通知的時間內(nèi),將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章,連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或托付的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下:

(一)建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi)用)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

(二)本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。

(三)本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押帶貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi),公定契紙、印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。

(四)自領(lǐng)到運(yùn)用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方,均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。

(五)以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,如由乙方先行墊付或代繳,甲方應(yīng)如數(shù)歸還須要。

:本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人,統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記,建物全部權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。

本契約房地,乙方保證產(chǎn)權(quán)清晰,絕無任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象,如有任何糾葛,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理,不得損害甲方的.利益。

甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起,無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方,均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用:

(一)本戶水電基本費(fèi)用。

(二)本房屋自領(lǐng)得運(yùn)用執(zhí)照日起的房屋稅。

(三)屬于本房屋公共運(yùn)用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。

(四)屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng),應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用。

(五)本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。

本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給運(yùn)用執(zhí)照后,甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等,乙方始行交屋,甲方如不協(xié)辦或拖延逾期的,致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時視同違約,并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。

(一)繳付本約第十四條第一、三、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐。

(二)辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用,并預(yù)付乙方四個月的利息。

(三)付清因逾期付款的滯納金。

(四)付清本房屋的全部實(shí)惠貸款。

:甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之,有拒收或無法投遞致退回的,均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。

甲方的住址如有變更時,負(fù)有通知乙方的義務(wù)。

(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì),須以書面征得乙方同意后托付乙方辦理,所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價格后,差價由甲方于變更同時給付乙方,但經(jīng)不削減于原定總價為原則,如甲方未在約定期間內(nèi)給付時,乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計(jì)的要求,乙方為避開影響工程的進(jìn)度,得按原合約圖說施工,甲方絕無異議。

(二)乙方通知交屋并給遷入證明前,甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。

(三)本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取全部權(quán)同時,本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件,甲方得一并由乙方收回作廢。

(一)甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人,但經(jīng)雙方同意后,本契約所約定事項(xiàng)對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

(二)本契約附件視為本契約的一部分,與本契約具有同等效力,附件未規(guī)定的,依據(jù)本契約的規(guī)定.

本契約如有未盡事宜,必要時由甲乙雙方洽定。

上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意,恐口頭無憑。特立本契約書一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,并自簽訂日起升效,印花稅由甲乙雙方自貼銷。

有關(guān)本契約的權(quán)義,雙方同意以***法院為管轄法院。

立契約書人:

甲方:

法定代理人:

住址:

身份證號碼:

電話:

乙方:

住址:

身份證號碼:

電話:

****年*月*

修建房屋承包合同

甲方:

乙方:

部分細(xì)微環(huán)節(jié)請與當(dāng)?shù)亟ㄟ^房的人商討……。

甲方在建房屋一棟,建筑層數(shù)兩層,一層約平方米,二層約平方米,由乙方承包施工。雙方本著同等、互利、誠信原則,確保工程平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,以期共同遵守:

一、承包方式。

采納包工不包料方式承包。

甲方供應(yīng)建房所需的.材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方供應(yīng)勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項(xiàng)目。

乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。

三、承包價格。

每平方米人民幣大寫:元,建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括全部須要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式。

合同簽訂完畢,工具進(jìn)場,人員到位,預(yù)付30%,完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,完成其次層以及屋頂付到75%付款八仟元,工程全部完工,交驗(yàn)完畢付到90%,預(yù)留10%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。

五、雙方責(zé)任。

甲方負(fù)責(zé)水電到位供應(yīng)及原材料剛好進(jìn)場,每日午餐。

乙方必需保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。

六、質(zhì)量要求。

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、留意平安。

勞保措施,施工防護(hù)措施到位,平安施工。假如乙方施工人員因自身緣由或乙方平安防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求。

主體工程工期為75(日歷天),從簽訂合同之次日起計(jì)算,乙方必需在________年____月____日前完成主體工程,遇天氣緣由順延,乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料,應(yīng)提前向甲方提出安排,以便剛好籌備。

九、后期修理。

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),并擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任。

十、其它。

其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。

本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)。

乙方簽字(章)。

__年__月__日。

房屋修建承包合同

隨著人們法律觀念的日益增加,合同對我們的約束力越來越不行忽視,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合同的格式嗎?下面是我細(xì)心整理的房屋修建承包合同,歡迎閱讀與保藏。

發(fā)包方(甲方):____

承建方(乙方):____

現(xiàn)有甲方________私人住宅一棟,承包給乙方_________承建,為明確雙方責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商,特?cái)M定以下條款供雙方遵守:

一、工程結(jié)構(gòu)形式:本工程為________________結(jié)構(gòu)。

二、工程承包方式:本工程為單包工程,即甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)建設(shè)過程中的一切材料,乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)和供應(yīng)一切施工用具及機(jī)械模板等。

三、工程承包單價:本工程按房屋建筑面積計(jì)算______元

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