年物業(yè)費收費標(biāo)準對比

PAGEPAGE1年物業(yè)費收費標(biāo)準對比甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)費收費標(biāo)準1.1乙方根據(jù)本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準及市場價格，制定以下物業(yè)費收費標(biāo)準：1.1.1住宅物業(yè)費：人民幣【】元/平方米·月；1.1.2商業(yè)物業(yè)費：人民幣【】元/平方米·月；1.1.3地下車位管理費：人民幣【】元/個·月；1.1.4其他收費標(biāo)準：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。1.2乙方應(yīng)按照本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準及市場價格的變化，適時調(diào)整物業(yè)費收費標(biāo)準。調(diào)整物業(yè)費收費標(biāo)準時，乙方應(yīng)提前【】個月向甲方公告，并說明調(diào)整原因。二、物業(yè)費收費方式2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費標(biāo)準，按季度向乙方支付物業(yè)費。每個季度前【】個工作日內(nèi)，甲方將物業(yè)費支付至乙方指定的賬戶。2.2甲方未按照本協(xié)議約定的收費標(biāo)準及期限支付物業(yè)費的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。滯納金計算方法為：應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×【】‰。三、物業(yè)費收費調(diào)整3.1乙方在調(diào)整物業(yè)費收費標(biāo)準時，應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮甲方及全體業(yè)主的利益。3.2乙方調(diào)整物業(yè)費收費標(biāo)準后，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的收費標(biāo)準向乙方提出異議。雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向有關(guān)部門投訴或申請仲裁。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。協(xié)議期滿前【】個月，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)公司）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。2.本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準、物業(yè)費收費標(biāo)準明細等，與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2024帶目錄帶附件詳細版-年物業(yè)費收費標(biāo)準對比目錄一、物業(yè)費收費標(biāo)準二、物業(yè)費收費方式三、物業(yè)費收費調(diào)整四、其他約定五、附件甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)公司）：____________簽訂日期：____________一、物業(yè)費收費標(biāo)準1.1乙方根據(jù)本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準及市場價格，制定以下物業(yè)費收費標(biāo)準：1.1.1住宅物業(yè)費：人民幣【】元/平方米·月；1.1.2商業(yè)物業(yè)費：人民幣【】元/平方米·月；1.1.3地下車位管理費：人民幣【】元/個·月；1.1.4其他收費標(biāo)準：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。二、物業(yè)費收費方式2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費標(biāo)準，按季度向乙方支付物業(yè)費。每個季度前【】個工作日內(nèi)，甲方將物業(yè)費支付至乙方指定的賬戶。2.2甲方未按照本協(xié)議約定的收費標(biāo)準及期限支付物業(yè)費的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。滯納金計算方法為：應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×【】‰。三、物業(yè)費收費調(diào)整3.1乙方在調(diào)整物業(yè)費收費標(biāo)準時，應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮甲方及全體業(yè)主的利益。3.2乙方調(diào)整物業(yè)費收費標(biāo)準后，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的收費標(biāo)準向乙方提出異議。雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向有關(guān)部門投訴或申請仲裁。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。協(xié)議期滿前【】個月，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、附件附件1：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準附件2：物業(yè)費收費標(biāo)準明細注意事項：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。2.本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準、物業(yè)費收費標(biāo)準明細等，與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準2.物業(yè)費收費標(biāo)準明細法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同訂立、履行、變更、解除、轉(zhuǎn)讓、終止以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：《物業(yè)管理條例》是規(guī)定物業(yè)管理活動的基本原則和物業(yè)管理區(qū)域、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會等方面的法律規(guī)范。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將糾紛提交給第三方進行裁決，并約定接受裁決的一種爭議解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準：甲方應(yīng)定期對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準，應(yīng)及時向乙方提出整改要求。乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，并報告甲方整改結(jié)果。2.物業(yè)費收費標(biāo)準爭議：甲方對乙方調(diào)整后的物業(yè)費收費標(biāo)準有異議時，應(yīng)積極與乙方溝通，爭取達成共識。如協(xié)商無果，可依法向有關(guān)部門投訴或申請仲裁。3.物業(yè)費逾期支付：甲方應(yīng)確保按約定的時間和金額支付物業(yè)費，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如有特殊原因?qū)е掠馄谥Ц叮瑧?yīng)及時與乙方溝通，爭取乙方理解和支持。4.合同續(xù)簽：在合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)充分考慮合作過程中的優(yōu)缺點，評估是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確新的合作期限和條款。適用場景：本合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓