2023-2024年度房屋買賣合同樣本范本合同樣本書

2024年度房屋買賣合同協(xié)議書-PAGE2024年度房屋買賣合同協(xié)議書-PAGE房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.1.6郵政編碼：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________1.2.6郵政編碼：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（區(qū)）：__________2.1.2街道（鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)（村）：__________2.1.4樓棟號：__________2.1.5單元號：__________2.1.6房號：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋類型：__________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3.3產(chǎn)權(quán)年限：__________2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1裝修情況：__________2.4.2設施設備：__________2.4.3附屬設施：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________元3.1.2金額大寫：__________3.2定金支付3.2.1定金金額：__________元3.2.2定金支付時間：__________3.2.3定金支付方式：__________3.3尾款支付3.3.1尾款金額：__________元3.3.2尾款支付時間：__________3.3.3尾款支付方式：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時間：__________4.2.2過戶手續(xù)費用承擔：__________4.2.3過戶手續(xù)辦理方式：__________第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：__________5.1.2合同解除程序：__________5.1.3合同解除后果：__________5.2違約責任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責任承擔：__________5.2.3違約金計算方式：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標準：房屋應當符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準，保證主體結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。6.1.2質(zhì)量保證：賣方應保證房屋在交付時不存在隱蔽瑕疵，并對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任。6.1.3質(zhì)量問題處理：若房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進行修復或提供相應的賠償。6.2維修責任6.2.1維修范圍：賣方應負責維修房屋交付前已存在的質(zhì)量問題，以及因房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞。6.2.2維修費用：維修費用由賣方承擔，除非因買方使用不當導致的問題，此時費用由買方承擔。6.2.3維修時限：賣方應在買方通知質(zhì)量問題后的一定期限內(nèi)完成維修工作。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔7.1.1稅費種類：涉及房屋買賣的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.1.2承擔方式：稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔，雙方應明確各自的稅費承擔比例或金額。7.1.3稅費支付：稅費應在辦理過戶手續(xù)時按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。7.2其他費用7.2.1費用范圍：其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、水電煤氣費等。7.2.2費用結(jié)算：賣方應在交付房屋時提供相關(guān)費用的結(jié)算證明，雙方根據(jù)實際使用情況進行結(jié)算。7.2.3費用支付：買方應承擔自房屋交付之日起發(fā)生的各項費用。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力：指甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2不可抗力范圍：包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化等。8.2不可抗力處理8.2.1通知義務：遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。8.2.2免責原則：因不可抗力導致的一方或雙方不能履行合同，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。8.2.3合同終止：若不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地或房屋所在地仲裁委員會進行仲裁。9.1.3訴訟管轄：若爭議無法通過協(xié)商或仲裁解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決成本9.2.1仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.2.2訴訟費用：訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。第十章：合同生效及附件10.1合同生效10.1.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章后生效。10.1.2合同變更：合同的任何修改或補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章確認。10.1.3合同終止：合同在履行完畢或依照約定解除后終止。10.2合同附件10.2.1附件效力：合同的附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件內(nèi)容：附件包括但不限于房屋的平面圖、設施清單、付款計劃等。10.2.3附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方當事人書面同意，并作為合同的一部分予以保管。第十一章：物業(yè)權(quán)利及限制11.1物業(yè)權(quán)利11.1.1權(quán)利保證：賣方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不受任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。11.1.2權(quán)利轉(zhuǎn)移：賣方應將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利依法轉(zhuǎn)讓給買方，并協(xié)助買方辦理權(quán)利登記手續(xù)。11.2物業(yè)限制11.2.1限制披露：賣方應如實告知買方房屋存在的任何限制，如土地使用權(quán)年限、規(guī)劃限制等。11.2.2限制解除：賣方應在交付房屋前解除所有影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制。第十二章：物業(yè)使用及維護12.1物業(yè)使用12.1.1使用目的：買方應按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2物業(yè)維護12.2.1維護責任：買方應合理使用并妥善維護房屋及其附屬設施，防止損壞。12.2.2維護費用：房屋及其附屬設施的日常維護費用由買方承擔。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2轉(zhuǎn)讓程序：經(jīng)雙方同意的轉(zhuǎn)讓，應辦理合同變更手續(xù)，并承擔相應的稅費和費用。13.2轉(zhuǎn)讓效力13.2.1轉(zhuǎn)讓生效：合同轉(zhuǎn)讓自變更手續(xù)辦理完畢之日起生效。13.2.2轉(zhuǎn)讓后果：合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當事人，享有權(quán)利并承擔義務。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1通知形式：雙方間的通知應以書面形式作出，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。14.1.2通知地址：雙方應提供有效的通訊地址，任何一方的地址變更應立即通知對方。14.2送達效力14.2.1送達時間：以通知發(fā)出之日起算，經(jīng)過合理期限視為送達。14.2.2送達后果：通知送達后，對方未在規(guī)定時間內(nèi)做出回應，視為默認接受通知內(nèi)容。第十五章：保密條款15.1保密義務15.1.1保密范圍：雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。15.1.2保密期限：保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止或保密信息成為公開信息之日止。15.2保密違約15.2.1違約責任：