街頭攤位經(jīng)營(yíng)合同

街頭攤位經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就街頭攤位經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條街頭攤位基本情況1.1甲方出租給乙方的街頭攤位位于_______（具體位置），攤位編號(hào)為_(kāi)______。1.2攤位用途：乙方租賃攤位僅用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍，如：售賣(mài)衣物、小吃、日常用品等）。1.3攤位面積：_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______元整），租賃期間租金不變。3.2乙方支付租金方式為每_______（月/季/年）支付一次。首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)，后續(xù)租金支付時(shí)間為每_______（月/季/年）的第一天。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出租攤位符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的攤位進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定用途使用攤位。4.3甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間正常使用水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。4.4甲方負(fù)責(zé)租賃期間攤位的物業(yè)管理。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃攤位及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得擅自改變。5.4乙方應(yīng)保證攤位衛(wèi)生，做到每日清潔，確保經(jīng)營(yíng)環(huán)境整潔。5.5乙方有權(quán)拒絕甲方及其授權(quán)人員以外的其他人員在攤位內(nèi)進(jìn)行檢查、收費(fèi)等行為。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2在租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)讓攤位經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.3在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的兩倍。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)信原則，履行合同義務(wù)。4.本合同簽訂地為_(kāi)______（地名）。需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)包括：1.租賃期限：租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條款。2.租金及支付方式：租金的具體數(shù)額，支付周期，以及逾期支付的滯納金比例。3.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方提供的保障和服務(wù)，如設(shè)施安全、物業(yè)管理等。4.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的行為規(guī)范和責(zé)任。5.合同的變更、解除與終止：合同在特定情況下的變更、解除和終止條件。6.違約責(zé)任：雙方違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式。7.爭(zhēng)議解決：合同糾紛的解決途徑和地點(diǎn)。詳細(xì)補(bǔ)充和說(shuō)明：1.租賃期限：租賃期限的明確是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)特別注意租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。同時(shí)，續(xù)租條款允許乙方在租賃期滿后繼續(xù)租賃，但需提前提出申請(qǐng)。這一條款有助于乙方的經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性，也便于甲方對(duì)攤位的長(zhǎng)期規(guī)劃。2.租金及支付方式：租金的具體數(shù)額和支付方式是合同的核心內(nèi)容。支付周期的設(shè)定要考慮到乙方的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流，以確保乙方能夠按時(shí)支付租金。逾期支付的滯納金比例要合理，既能夠?qū)σ曳疆a(chǎn)生約束力，又不能過(guò)高導(dǎo)致乙方負(fù)擔(dān)過(guò)重。3.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方提供的保障和服務(wù)是乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)的前提。甲方應(yīng)確保攤位符合相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，以及提供穩(wěn)定的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，如水、電等。甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保攤位所在區(qū)域的整潔和秩序。4.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方作為經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)遵守約定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事違法活動(dòng)。乙方還需愛(ài)護(hù)租賃的攤位及附屬設(shè)施，并保持?jǐn)偽恍l(wèi)生。這些義務(wù)有助于維護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)和整個(gè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的品質(zhì)。5.合同的變更、解除與終止：合同在特定情況下可能需要變更、解除或終止，如乙方需轉(zhuǎn)讓攤位經(jīng)營(yíng)權(quán)或遇到不可抗力情況。這些條款為雙方在特殊情況下的合同執(zhí)行提供了靈活性。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任的規(guī)定是保障合同執(zhí)行的重要手段。雙方應(yīng)明確違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式，以約束雙方嚴(yán)格遵守合同。賠償金的規(guī)定應(yīng)合理，既能彌補(bǔ)損失，又能起到震懾作用。7.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決途徑的選擇對(duì)雙方在合同糾紛中的權(quán)益保護(hù)至關(guān)重要。訴訟解決方式能夠提供正式的法律程序和判決，有利于雙方權(quán)益的保護(hù)。選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟地點(diǎn)，有助于減少異地訴訟帶來(lái)的不便。以上是對(duì)街頭攤位經(jīng)營(yíng)合同中幾個(gè)重點(diǎn)細(xì)節(jié)的詳細(xì)補(bǔ)充和說(shuō)明，有助于雙方更好地理解合同內(nèi)容，保障合同的順利執(zhí)行。在補(bǔ)充和說(shuō)明這些重點(diǎn)細(xì)節(jié)時(shí)，還需要考慮以下幾個(gè)方面：租賃期限的靈活性：雖然合同規(guī)定了租賃期限，但實(shí)際情況可能會(huì)發(fā)生變化。因此，合同中應(yīng)包含一定的靈活性條款，允許雙方在特定條件下協(xié)商調(diào)整租賃期限。例如，如果乙方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，可以協(xié)商提前解除合同。租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間保持不變是雙方共同遵守的原則，但市場(chǎng)情況和物價(jià)水平的波動(dòng)可能需要調(diào)整租金。合同中可以設(shè)定租金調(diào)整的條件和程序，如通貨膨脹率超過(guò)一定百分比時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。甲方提供的服務(wù)和設(shè)施保障：甲方提供的不僅是攤位空間，還包括必要的服務(wù)和設(shè)施。合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，如垃圾清理、安保等，以及設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任。這有助于避免后期因服務(wù)范圍不清而產(chǎn)生的糾紛。乙方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要遵守的規(guī)范不僅是法律法規(guī)，還包括甲方可能制定的特定規(guī)則。這些規(guī)則可能涉及營(yíng)業(yè)時(shí)間、攤位裝飾、噪音控制等。合同中應(yīng)明確這些規(guī)則，以便乙方遵守。合同變更和解除的具體條件：合同變更、解除和終止的具體條件需要詳細(xì)說(shuō)明，以避免雙方對(duì)條款的理解產(chǎn)生分歧。例如，如果乙方需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以及甲方是否享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法：違約賠償金的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確，以避免賠償金額的爭(zhēng)議。賠償金可以是基于實(shí)際損失的計(jì)算，也可以是雙方約定的固定金額。合同還應(yīng)規(guī)定賠償金的支付時(shí)間和方式。爭(zhēng)議解決的替代方案：雖