酒店管理合作合同模板

酒店管理合作合同模板本范文包含合同主體特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明多方為主導(dǎo)下的附加條款合同主體本合同由以下雙方簽訂：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）名稱：地質(zhì)：法定代表人：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）名稱：地質(zhì)：法定代表人：鑒于業(yè)主擁有位于【地質(zhì)】的酒店物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“酒店”），并希望委托管理方全面負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)管理工作；管理方愿意接受業(yè)主的委托，根據(jù)業(yè)主的授權(quán)和本合同的規(guī)定，全面負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)管理工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照以下條款簽訂本合同：第一條合同目的業(yè)主委托管理方全面負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)管理工作，以提高酒店的經(jīng)營(yíng)效益和服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前【個(gè)月數(shù)】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)1.業(yè)主應(yīng)確保酒店物業(yè)的合法性和完整性，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理酒店開(kāi)業(yè)所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.業(yè)主應(yīng)按照本合同的規(guī)定，向管理方支付管理費(fèi)用。3.業(yè)主應(yīng)尊重管理方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉管理方的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。4.業(yè)主應(yīng)按照管理方的要求，提供必要的支持和協(xié)助，以確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。第四條管理方的權(quán)利和義務(wù)1.管理方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，全面負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)管理工作。2.管理方應(yīng)制定酒店的經(jīng)營(yíng)策略和管理制度，并報(bào)業(yè)主備案。3.管理方應(yīng)按照業(yè)主的要求，定期向業(yè)主報(bào)告酒店的經(jīng)營(yíng)管理情況。4.管理方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，向業(yè)主支付管理費(fèi)用。第五條管理費(fèi)用1.業(yè)主應(yīng)按照酒店?duì)I業(yè)收入的【百分比】向管理方支付管理費(fèi)用。2.管理方應(yīng)按照業(yè)主的要求，定期向業(yè)主提供酒店?duì)I業(yè)收入的報(bào)表和證明文件。第六條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。2.雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息保密，不得用于與本合同無(wú)關(guān)的用途。第七條違約責(zé)任1.如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁解決。第九條合同的變更和解除1.雙方同意，本合同的變更和解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.在合同期限內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前【個(gè)月數(shù)】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第十條其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字之日起生效。特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明本合同適用于業(yè)主與管理方之間的酒店管理合作，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障酒店的正常運(yùn)營(yíng)和雙方的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)下的附加條款如涉及多方合作，可在本合同的基礎(chǔ)上增加相關(guān)條款，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的公平性和可執(zhí)行性。附件：1.酒店物業(yè)權(quán)屬證明2.酒店開(kāi)業(yè)所需手續(xù)文件3.管理方資質(zhì)證明文件4.雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議（如有）甲方（業(yè)主）：________法定代表人：________簽訂日期：________乙方（管理方）：________法定代表人：________簽訂日期：________以下為本合同的多場(chǎng)景應(yīng)用示例一、新開(kāi)酒店尋找專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)用場(chǎng)合：業(yè)主擁有一塊地皮或一棟建筑物，想要開(kāi)設(shè)一家酒店，但沒(méi)有酒店管理經(jīng)驗(yàn)，需要尋找專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)來(lái)運(yùn)營(yíng)。需要注意的條款：在這種情況下，業(yè)主需要關(guān)注合同中關(guān)于管理方資質(zhì)的證明文件，確保管理方有足夠的經(jīng)驗(yàn)和能力來(lái)管理酒店。同時(shí)，業(yè)主應(yīng)仔細(xì)審查管理費(fèi)用的百分比和支付方式，以避免過(guò)高的管理成本。二、現(xiàn)有酒店更換管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)用場(chǎng)合：酒店目前的經(jīng)營(yíng)狀況不佳，業(yè)主希望更換管理團(tuán)隊(duì)，以提高酒店的經(jīng)營(yíng)效益和服務(wù)質(zhì)量。需要注意的條款：在這種情況下，業(yè)主應(yīng)確保合同中有明確的交接條款，規(guī)定現(xiàn)有管理團(tuán)隊(duì)與新管理團(tuán)隊(duì)之間的交接流程和責(zé)任劃分。同時(shí)，業(yè)主應(yīng)關(guān)注合同中的解雇條款，以防止在更換管理團(tuán)隊(duì)時(shí)產(chǎn)生額外的糾紛和成本。三、酒店集團(tuán)擴(kuò)張業(yè)務(wù)應(yīng)用場(chǎng)合：酒店管理方想要擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，通過(guò)管理更多的酒店來(lái)提高品牌影響力和市場(chǎng)份額。需要注意的條款：在這種情況下，管理方需要關(guān)注合同中的管理權(quán)限和責(zé)任劃分，確保在管理多個(gè)酒店時(shí)能夠有效地分配資源和人力。同時(shí)，管理方應(yīng)關(guān)注合同中的續(xù)簽條款，以確保在合同到期后能夠順利地繼續(xù)管理酒店。四、業(yè)主與管理方合作開(kāi)發(fā)新酒店應(yīng)用場(chǎng)合：業(yè)主擁有土地或建筑物，希望與專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)合作開(kāi)發(fā)新酒店，共同分享經(jīng)營(yíng)收益。需要注意的條款：在這種情況下，雙方應(yīng)關(guān)注合同中的收益分配條款，確保在酒店盈利時(shí)能夠公平地分享收益。同時(shí)，雙方應(yīng)關(guān)注合同中的合作期限和續(xù)簽條款，以確保在合作期間能夠有效地協(xié)調(diào)和解決問(wèn)題。五、業(yè)主委托管理方進(jìn)行酒店翻新或改造應(yīng)用場(chǎng)合：酒店的設(shè)施老化或裝修風(fēng)格過(guò)時(shí)，業(yè)主希望委托管理方進(jìn)行翻新或改造，以提高酒店的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。需要注意的條款：在這種情況下，業(yè)主應(yīng)關(guān)注合同中的翻新或改造費(fèi)用承擔(dān)條款，確保在翻新或改造過(guò)程中能夠公平地分擔(dān)費(fèi)用。同時(shí)，業(yè)主應(yīng)關(guān)注合同中的翻新或改造時(shí)間表和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保翻新或改造工程能夠按時(shí)完成并達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到以下相關(guān)問(wèn)題和注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解對(duì)方的背景和信譽(yù)，以確保合作的可靠性和安全性。2.雙方應(yīng)明確合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免在合作過(guò)程中因?yàn)闄?quán)責(zé)不清而產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，及時(shí)協(xié)調(diào)和解決問(wèn)題，以確保合作的順利進(jìn)行。4.雙方應(yīng)密切關(guān)注酒店的經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和合作方式，以適應(yīng)市場(chǎng)的需求和變化。5.雙方應(yīng)定期對(duì)合作情況進(jìn)行評(píng)估和總結(jié)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施加以解決，以確保合作的長(zhǎng)期穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。羅列原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件：1.酒店物業(yè)權(quán)屬證明：證明業(yè)主擁有酒店物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，以確保合作的合法性和安全性。2.酒店開(kāi)業(yè)所需手續(xù)文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、衛(wèi)生許可證等，以確保酒店能夠合法開(kāi)業(yè)并正常運(yùn)營(yíng)。3.管理方資質(zhì)證明文件：包括管理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等，以確保管理方具備足夠的經(jīng)驗(yàn)和能力來(lái)管理酒店。4.雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議（如有）：包括雙方在合作過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄等，以明確雙方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)。以上為本合同的多場(chǎng)景應(yīng)用示例。在實(shí)際操作過(guò)程中，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況和需求，靈活運(yùn)用和調(diào)整合同條款，以確保合作的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，雙方應(yīng)保持良好的溝通和合作態(tài)度，共同努力實(shí)現(xiàn)酒店的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展和雙方的互利共贏。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）甲方對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)方向和重大決策的控制權(quán)條款：甲方保留對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)方向、市場(chǎng)定位、重大投資決策等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。在做出上述決策前，管理方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見(jiàn)和建議，并經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后執(zhí)行。說(shuō)明：此條款確保甲方在酒店經(jīng)營(yíng)中擁有主導(dǎo)權(quán)，管理方的建議和決策需得到甲方認(rèn)可，保證甲方的利益得到充分尊重。（2）甲方對(duì)酒店財(cái)務(wù)的監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)定期審查酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況，并對(duì)異常情況提出質(zhì)疑。管理方應(yīng)在收到甲方質(zhì)疑后【天數(shù)】天內(nèi)提供合理解釋和相關(guān)證明。說(shuō)明：此條款強(qiáng)化甲方對(duì)酒店財(cái)務(wù)的監(jiān)督，確保酒店財(cái)務(wù)透明，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題，保障甲方投資安全。（3）甲方對(duì)管理方績(jī)效的評(píng)估權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)酒店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和服務(wù)質(zhì)量對(duì)管理方進(jìn)行評(píng)估。如管理方連續(xù)【季度數(shù)】季度未達(dá)到甲方設(shè)定的業(yè)績(jī)指標(biāo)，甲方有權(quán)提前解除合同。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)管理方的表現(xiàn)進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，并有權(quán)在管理不善時(shí)解除合同，激勵(lì)管理方不斷提升酒店經(jīng)營(yíng)水平。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）管理方對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：在不違背甲方根本利益的前提下，管理方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化自主調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和管理制度，并應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)。說(shuō)明：此條款保障管理方在經(jīng)營(yíng)上的自主性，使其能夠根據(jù)市場(chǎng)變化快速反應(yīng)，提高酒店競(jìng)爭(zhēng)力。（2）管理方對(duì)人力資源的管理權(quán)條款：管理方有權(quán)自主決定酒店員工的招聘、培訓(xùn)、評(píng)估、獎(jiǎng)懲及解雇。管理方應(yīng)確保員工的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平符合酒店的運(yùn)營(yíng)要求。說(shuō)明：此條款賦予管理方對(duì)人力資源的完全管理權(quán)，以便其建立高效專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，提升酒店服務(wù)質(zhì)量。（3）管理方對(duì)酒店財(cái)務(wù)的自主使用權(quán)條款：管理方有權(quán)根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)需要自主決定預(yù)算內(nèi)開(kāi)支。對(duì)于預(yù)算外的重大開(kāi)支，管理方應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款允許管理方在預(yù)算范圍內(nèi)靈活使用資金，同時(shí)對(duì)于重大開(kāi)支保持甲方監(jiān)督，確保資金使用的合理性和有效性。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）第三方中介的職責(zé)和權(quán)利條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同談判、簽訂及執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)事宜。中介有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。說(shuō)明：此條款明確中介的職責(zé)和權(quán)利，確保中介在合同簽訂和執(zhí)行中發(fā)揮積極作用。（2）中介服務(wù)費(fèi)的支付方式條款：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】天內(nèi)支付。中介服務(wù)費(fèi)的數(shù)額和支付方式由甲乙雙方與中介另行約定。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間點(diǎn)和方式，避免因費(fèi)用支付產(chǎn)生的糾紛