2024年度房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)模板

房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類(lèi)型：__________1.1.3證件號(hào)碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類(lèi)型：__________1.2.3證件號(hào)碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋用途：__________2.3.2房屋類(lèi)型：__________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4產(chǎn)權(quán)情況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.4.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）3.2.2付款時(shí)間：__________3.2.3付款方式：__________3.2.4付款賬戶：__________3.2.5剩余房款：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）3.2.6剩余房款支付方式：__________3.2.7剩余房款支付時(shí)間：__________第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1交房日期：__________4.1.2交房條件：__________4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶時(shí)間：__________4.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：__________4.2.3過(guò)戶手續(xù)辦理：__________第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1一方違約：__________5.1.2違約賠償：__________5.1.3違約金計(jì)算方式：__________5.2爭(zhēng)議解決5.2.1爭(zhēng)議解決方式：__________5.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________5.2.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2質(zhì)量保證：賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等。6.1.3質(zhì)量檢查：買(mǎi)方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，賣(mài)方應(yīng)予以配合。6.2維修責(zé)任6.2.1維修范圍：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修在交付前已存在的質(zhì)量問(wèn)題。6.2.2維修時(shí)限：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方通知質(zhì)量問(wèn)題后的一定期限內(nèi)完成維修。6.2.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，除非因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)交接7.1.1物業(yè)資料：賣(mài)方應(yīng)提供房屋的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等繳納情況。7.1.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算至交付之日止，之后的物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.2物業(yè)管理7.2.1管理規(guī)定：買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。7.2.2管理服務(wù)：物業(yè)管理服務(wù)由物業(yè)管理公司提供，買(mǎi)方有權(quán)享受相應(yīng)服務(wù)。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：涉及房屋交易的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.1.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)按照國(guó)家法律規(guī)定承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.2其他費(fèi)用8.2.1過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括登記費(fèi)、工本費(fèi)等，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)。8.2.2中介費(fèi)用：如有中介參與本次交易，中介費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。第九章：合同解除及終止9.1合同解除9.1.1解除條件：在特定條件下，雙方有權(quán)解除合同，具體條件由雙方約定。9.1.2解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。9.2合同終止9.2.1終止情形：在特定情形下，合同自動(dòng)終止，具體情形由雙方約定。9.2.2終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力范圍：不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。10.1.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件等。10.2.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)提供有效的通訊地址，任何通知送達(dá)至該地址即視為有效送達(dá)。10.3合同變更10.3.1變更形式：合同的變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3.2變更效力：未經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的變更，對(duì)雙方不具有約束力。10.4合同附件10.4.1附件效力：合同附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.4.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)明確具體，與合同不一致時(shí)，以附件為準(zhǔn)。第十一章：房屋附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施11.1.1設(shè)施范圍：附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、電器等。11.1.2設(shè)施轉(zhuǎn)讓?zhuān)嘿u(mài)方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，除非雙方另有約定。11.2物品清單11.2.1清單制定：賣(mài)方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施及物品的清單，并標(biāo)明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。11.2.2清單確認(rèn)：買(mǎi)方應(yīng)在交付前確認(rèn)物品清單，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。第十二章：房屋使用及維護(hù)12.1使用要求12.1.1合法用途：買(mǎi)方應(yīng)保證房屋用于合法用途，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。12.1.2使用限制：買(mǎi)方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益。12.2維護(hù)責(zé)任12.2.1正常維護(hù)：買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。12.2.2定期檢查：買(mǎi)方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)維修。第十三章：合同有效期及續(xù)約13.1有效期限13.1.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同期限：本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。13.2續(xù)約事項(xiàng)13.2.1續(xù)約條件：合同到期前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)按照約定辦理續(xù)約手續(xù)。13.2.2續(xù)約程序：續(xù)約應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：隱私保護(hù)及保密14.1隱私保護(hù)14.1.1信息保密：雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人隱私，不得擅自泄露對(duì)方的個(gè)人信息。14.1.2信息使用：雙方不得將對(duì)方的個(gè)人信息用于與本次交易無(wú)關(guān)的用途。14.2保密義務(wù)14.2.1保密范圍：保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、個(gè)人隱私等。14.2.2保密期限：保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十五章：法律適用及爭(zhēng)議解決15.1法律適用15.1.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2法律變更：如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同部分條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。15.2爭(zhēng)議解決15.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.2.2訴訟管轄：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件：附件一：房屋附屬設(shè)施及物品清單附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件三：物業(yè)交