按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合集

按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。托付人：****(以下簡(jiǎn)稱甲方，即買(mǎi)方)受托人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)第三人：****(以下簡(jiǎn)稱丙方，即賣(mài)方)買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡(jiǎn)稱該房屋)的買(mǎi)賣(mài)(居間)合同，三方在協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，本著公平、自愿的原則，簽訂本合同。第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)貸款銀行：****;貸款期限：*年;貸款金額：人民**元。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。其次條托付事項(xiàng)1、甲方托付乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同意或者不同意的打算均視為乙方完成本領(lǐng)項(xiàng)。2、乙方依據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款供應(yīng)階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。假如貸款銀行不需要乙方供應(yīng)階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條商定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民**元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費(fèi)用等，由甲方擔(dān)當(dāng)。第四條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、精確、合法、有效、準(zhǔn)時(shí)。否則，甲方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書(shū)面通知后2個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。假如甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。3、甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)作乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方拖延交驗(yàn)證件資料或拒絕協(xié)作辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能準(zhǔn)時(shí)開(kāi)展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日3**元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時(shí)間超過(guò)5日的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日6**元計(jì)算。4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同商定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。5、如甲方違反本條第1、2、3款商定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)馬上給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方供應(yīng)階段性擔(dān)保期間，如該房屋過(guò)戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方供應(yīng)反擔(dān)保抵押。第五條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，準(zhǔn)時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或商定時(shí)限內(nèi)辦理托付事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的緣由造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款銀行供應(yīng)階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)?？顚Ｓ?，準(zhǔn)時(shí)給付，不得挪用。第六條丙方責(zé)任1、同意甲方采納貸款方式支付購(gòu)房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的擔(dān)當(dāng)、資料的準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)及人員的準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。3、因丙方緣由導(dǎo)致本合同不能履行，丙方除應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約**元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書(shū)郵寄送達(dá)地址為：******甲方收件人：******，地址：*****；丙方收件人：******，地址：*****。如未填寫(xiě)，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書(shū)的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書(shū)3日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。第八條特殊商定1、根據(jù)該房屋買(mǎi)賣(mài)(居間)合同商定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費(fèi)用擔(dān)當(dāng)方未能準(zhǔn)時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：********年***月***日乙方：********年***月***日丙方：********年***月***日按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第二篇)按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：合同日期：甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系電話：摘要：本合同由甲方將位于【房產(chǎn)地址】的二手房以按揭方式出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同，以確認(rèn)雙方的權(quán)益和義務(wù)。一、房屋基本信息1.1房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)碼】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3建筑年代：【建筑年代】1.4房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀（毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）】1.5使用權(quán)歸屬：此房屋使用權(quán)歸屬于甲方二、買(mǎi)賣(mài)條件2.1房屋總價(jià)：總價(jià)：【總價(jià)】萬(wàn)元首付金額：【首付金額】萬(wàn)元按揭貸款金額：【按揭貸款金額】萬(wàn)元2.2按揭貸款相關(guān)：2.2.1甲方確認(rèn)已貸款金額：【已貸款金額】萬(wàn)元2.2.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)剩余貸款金額：【剩余貸款金額（總貸款金額減去已貸款金額）】萬(wàn)元2.2.3乙方需按時(shí)履行按揭還款義務(wù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)利息。三、買(mǎi)賣(mài)程序3.1甲方提供完整的房產(chǎn)證和相關(guān)手續(xù)給乙方3.2乙方通過(guò)銀行進(jìn)行按揭貸款申請(qǐng)3.3乙方在貸款批準(zhǔn)后支付首付款給甲方3.4雙方到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)3.5甲方在過(guò)戶后將房屋及配套設(shè)施移交給乙方四、違約責(zé)任4.1如果一方違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為總價(jià)的【違約金比例】。4.2合同生效后，乙方違約則甲方有權(quán)保留首付款，并向乙方追償經(jīng)濟(jì)損失。五、其他條款5.1本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各持【合同份數(shù)】份有效。5.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面協(xié)議并簽字確認(rèn)。5.3本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。5.4本合同未盡事宜按雙方友好協(xié)商處理。甲方（賣(mài)方）簽字：日期：乙方（買(mǎi)方）簽字：日期：附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.按揭貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件4.其他相關(guān)手續(xù)復(fù)印件以上合同為按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)的范本，旨在提供參考。具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方具體情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和修改。按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第三篇)合同編號(hào):[編號(hào)]按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：（詳細(xì)填寫(xiě)賣(mài)方信息）乙方（買(mǎi)方）：（詳細(xì)填寫(xiě)買(mǎi)方信息）鑒于甲方是該房屋的合法所有人并具備該房屋的處分權(quán)，乙方欲購(gòu)買(mǎi)該房屋，在雙方自愿、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋信息1.房屋基本信息：房屋名稱：（填寫(xiě)房屋名稱）房屋面積：（填寫(xiě)房屋面積）地址：（填寫(xiě)房屋地址）2.房屋價(jià)款：買(mǎi)方將以人民幣（填寫(xiě)金額）作為房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，以以下方式支付：（寫(xiě)入付款方式，例如：一次性付款、分期付款等）3.房屋權(quán)屬情況：甲方保證在簽訂本合同時(shí)，房屋所涉及的權(quán)屬情況沒(méi)有任何爭(zhēng)議，并且不存在任何抵押、查封或其他限制性負(fù)擔(dān)。第二條過(guò)戶及貸款安排1.過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方約定，房屋過(guò)戶手續(xù)將在本合同簽訂后（填寫(xiě)具體日期）完成。2.按揭貸款：乙方向（填寫(xiě)金融機(jī)構(gòu)名稱）提出按揭貸款申請(qǐng)，乙方承諾按時(shí)支付貸款的全部還款。第三條違約責(zé)任1.乙方違約：如乙方違約，甲方有權(quán)要求違約金以及解約賠償金，違約金金額為（填寫(xiě)金額或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算）。2.甲方違約：如甲方違約，乙方有權(quán)要求退還已支付的全部房屋價(jià)款，并要求甲方支付相應(yīng)的解約賠償金。第四條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具備同等法律效力。2.本合同簽訂之后，甲方應(yīng)立即向乙方提供房屋產(chǎn)調(diào)證明及