2023-2024年房屋買賣合同樣本范本反訴狀

房屋買賣合同樣本范本反訴狀房屋買賣合同樣本范本反訴狀房屋買賣合同樣本范本反訴狀房屋買賣合同反訴狀合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本文件所載明的雙方關(guān)于房屋買賣的所有條款和條件。1.1.2“賣方”指擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的一方。1.1.3“買方”指向賣方支付購房款并同意購買房屋的一方。1.1.4“房屋”指位于[地址]的房產(chǎn)，包括土地及所有固定設(shè)施。1.1.5“成交價(jià)”指甲方同意支付給乙方的房屋購買價(jià)格。1.1.6“交割日”指合同規(guī)定的房屋所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給買方的日期。第二章合同價(jià)格與支付方式2.1合同價(jià)格2.1.1買方同意購買，賣方同意出售房屋，成交價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。2.2支付方式2.2.1.1定金：合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，買方支付成交價(jià)的【百分比】%作為定金。2.2.1.2尾款：買方在交割日支付剩余的成交價(jià)。第三章房屋交付與交割3.1房屋交付3.1.1賣方應(yīng)在交割日前將房屋清潔干凈，并確保所有設(shè)施正常運(yùn)作。3.1.2交割日前，賣方應(yīng)提供所有必要的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2交割3.2.1交割日為【日期】。3.2.2交割日當(dāng)天，賣方將房屋所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給買方。第四章稅費(fèi)與費(fèi)用4.1稅費(fèi)4.1.1買方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的個(gè)人所得稅。4.2費(fèi)用4.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、律師費(fèi)等。4.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、廣告費(fèi)等。第五章違約與解除5.1違約5.1.1若買方未按合同規(guī)定支付成交價(jià)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.1.2若賣方未按合同規(guī)定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。5.2解除5.2.1在合同規(guī)定的交割日之前，任何一方均有權(quán)解除合同，但必須書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。5.2.2合同解除后，已支付的定金和房款應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行退還或扣除。第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋在交割日時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。6.1.2買方在簽署合同前應(yīng)對房屋進(jìn)行充分檢查，對房屋的現(xiàn)有狀況予以認(rèn)可。6.2維修責(zé)任6.2.1交割日前，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋中發(fā)現(xiàn)的任何質(zhì)量缺陷。6.2.2交割日后，房屋的維修責(zé)任轉(zhuǎn)移給買方。第七章物業(yè)管理與費(fèi)用7.1物業(yè)管理7.1.1賣方應(yīng)提供買方與現(xiàn)有物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)的聯(lián)系方式。7.1.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2物業(yè)費(fèi)用7.2.1買方應(yīng)承擔(dān)交割日后的物業(yè)管理費(fèi)。7.2.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)支付交割日前產(chǎn)生的所有物業(yè)管理費(fèi)。第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1賣方應(yīng)保證在交割日時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律上的瑕疵。8.1.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2.2若因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因合同產(chǎn)生的任何爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2法律適用9.2.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2雙方同意接受人民法院的專屬管轄。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的事項(xiàng)均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。10.2通知10.2.1雙方之間的所有通知和書面通訊應(yīng)通過合同中指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。10.2.2通知在送達(dá)對方指定地址或電子時(shí)視為已送達(dá)。10.3可分割性10.3.1若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.3.2雙方應(yīng)盡力替換無效或不可執(zhí)行的條款，以實(shí)現(xiàn)雙方的原始意圖。10.4權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2合同的轉(zhuǎn)讓不應(yīng)免除原合同方的任何責(zé)任。10.5survival10.5.1本合同中關(guān)于爭議解決、法律適用、保密義務(wù)等條款在合同終止后仍繼續(xù)有效。10.5.2雙方應(yīng)繼續(xù)遵守這些條款，直至其規(guī)定的義務(wù)完全履行或期限屆滿。第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1交割日前，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋至交割日。11.1.2交割日后，買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的保險(xiǎn)事宜。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1若房屋在交割日前發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，賣方應(yīng)在收到保險(xiǎn)賠償后扣除相應(yīng)損失。11.2.2若房屋在交割日后發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，買方有權(quán)向保險(xiǎn)公司提出索賠。第十二章保證與承諾12.1賣方保證與承諾12.1.1賣方保證對房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售房屋。12.1.2賣方承諾在交割日前將房屋交付給買方，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2買方保證與承諾12.2.1買方保證有購買房屋的合法權(quán)利和足夠資金。12.2.2買方承諾按照合同規(guī)定支付成交價(jià)，并按時(shí)接收房屋。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1雙方確認(rèn)本合同不涉及任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯或盜用。13.2保密13.2.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2.2除非法律要求或得到對方書面同意，否則不得向任何第三方披露或使用這些信息。第十四章違約賠償14.1違約賠償14.1.1若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。14.1.2違約金應(yīng)在違約發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)支付。14.2賠償范圍14.2.1違約賠償應(yīng)包括因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2.2違約賠償不包括間接損失、利潤損失或其他非直接經(jīng)濟(jì)損失。第十五章不可抗力15.1不可抗力15.1.1若任何一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的七個(gè)工作日內(nèi)通知對方。15.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動(dòng)蕩等。15.2不可抗力后果15.2.1因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無法履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度和時(shí)間，相應(yīng)延長履行期限或解除合同。15.2.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失，并協(xié)商解決因不可抗力產(chǎn)生的爭議。附件部分：附件A：房屋平面圖附件B：房屋設(shè)施清單附件C：房屋檢查報(bào)告附件D：物業(yè)管理規(guī)定簽字部分：賣方（甲方）：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______