2023-2024年《抵押房產(chǎn)借款合同樣本范本 》

抵押房產(chǎn)借款合同樣本范本抵押房產(chǎn)借款合同樣本范本/抵押房產(chǎn)借款合同樣本范本抵押房產(chǎn)借款合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義"借款人"指甲方，即借款的個(gè)人或單位。"貸款人"指乙方，即提供貸款的個(gè)人或單位。"抵押房產(chǎn)"指甲方提供給乙方的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。"合同"指甲方和乙方簽署的抵押房產(chǎn)借款合同。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1借款人應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2.2貸款人有權(quán)核實(shí)借款人提供的信息，并要求借款人提供其他必要的信息。第二章借款金額與期限2.1借款金額2.1.1借款人向貸款人借款的金額為人民幣【】元整。2.1.2借款金額應(yīng)在合同簽署后一次性劃撥至借款人指定的賬戶。2.2借款期限2.2.1借款期限自合同簽署之日起計(jì)算，共計(jì)【】年。2.2.2借款人應(yīng)按照約定的期限和方式還款。第三章利率與費(fèi)用3.1利率3.1.1借款的年利率為【】%。3.1.2利率調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整，貸款人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整利率。3.2費(fèi)用3.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)與借款相關(guān)的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。3.2.2貸款人有權(quán)從借款金額中直接扣除相關(guān)費(fèi)用。第四章抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)的描述4.1.1借款人提供的抵押房產(chǎn)位于【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為【】。4.1.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣【】元整。4.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬4.2.1借款人應(yīng)確保其對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。4.2.2借款人應(yīng)將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給貸款人。第五章借款人的陳述與保證5.1借款人的陳述5.1.1借款人保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.1.2借款人保證其具備簽訂本合同并履行合同義務(wù)的完全權(quán)利。5.2借款人的保證5.2.1借款人保證其按照約定的用途使用借款。5.2.2借款人保證按時(shí)足額還款。第六章還款方式6.1還款方式6.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.1.2還款方式為等額本息還款。6.2還款計(jì)劃6.2.1借款人應(yīng)在每月的還款日之前將當(dāng)期的還款金額劃撥至貸款人指定的賬戶。6.2.2還款計(jì)劃的具體金額和日期由貸款人制定，并在合同附件中明確。第七章提前還款與逾期還款7.1提前還款7.1.1借款人有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)提前還款。7.1.2提前還款的金額應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行計(jì)算。7.2逾期還款7.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如未能按時(shí)足額還款，則視為逾期還款。7.2.2逾期還款的借款人應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。第八章抵押房產(chǎn)的處置8.1抵押房產(chǎn)的處置權(quán)8.1.1在借款人未能按時(shí)足額還款的情況下，貸款人有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置。8.1.2抵押房產(chǎn)的處置方式包括出售、拍賣等。8.2抵押房產(chǎn)的處置程序8.2.1貸款人應(yīng)提前通知借款人有關(guān)抵押房產(chǎn)的處置事宜。8.2.2借款人有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)的處置提出異議，但需提供相應(yīng)的證據(jù)。第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.1.1借款人未能按時(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2借款人未能履行合同約定的其他義務(wù)，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款人的違約責(zé)任9.2.1貸款人未能按照約定的期限和方式提供借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2貸款人未能履行合同約定的其他義務(wù)，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2.2雙方同意，本合同的有效性、解釋和履行不受雙方任何其他協(xié)議或?qū)嵺`的影響或制約。第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同。11.2合同的解除11.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行清算。第十二章通知與送達(dá)12.1通知12.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)按照對(duì)方提供的地址或號(hào)碼送達(dá)。12.2送達(dá)12.2.1通知在送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2.2如對(duì)方地址或號(hào)碼發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如一方發(fā)生合并、分立等情況，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的法人或其他組織享有和承擔(dān)。第十四章合同的保密14.1保密義務(wù)14.1.1雙方同意，對(duì)與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。14.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。14.2保密期限14.2.1本合同保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2.2如法律、法規(guī)另有規(guī)定，保密義務(wù)應(yīng)按照其規(guī)定執(zhí)行。第十五章其他約定15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。15.1.2雙方同意，本合同的有效性、解釋和履行不受雙方任何其他協(xié)議或?qū)嵺`的影響或制約。15.2合同的完整性15.2.1本合同是雙方共同制定的，包括附件在內(nèi)的全部條款，對(duì)雙方具有同等約束力。15.2.2本合同取代了雙方以前就本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)所達(dá)成的所有口頭和書(shū)面的協(xié)議、理解和陳述。附件部分：附件1：抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件附件2：借款人提供的其他必要文件簽