2023-2024年手房買賣合同樣本范本

手房買賣合同樣本范本手房買賣合同樣本范本手房買賣合同樣本范本手房買賣合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)（村莊）名稱：__________2.1.4樓棟號：__________2.1.5單元號：__________2.1.6房號：__________2.2房屋結構及面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋結構：__________（如：磚混結構、鋼筋混凝土結構等）第三章：房屋權屬及轉讓3.1房屋權屬3.1.1房屋所有權人：__________3.1.2房屋共有權人：__________3.1.3房屋所有權證號：__________3.2轉讓方式3.2.1一次性付款3.2.2貸款購房3.2.3其他方式：__________第四章：交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價：__________元人民幣4.1.2大寫金額：__________元人民幣整4.2支付方式4.2.1首付款：__________元人民幣4.2.2付款日期：__________4.2.3尾款：__________元人民幣4.2.4付款日期：__________第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付5.1.1交房日期：__________5.1.2交房條件：__________（如：房屋現狀、裝修情況等）5.2房屋過戶5.2.1過戶日期：__________5.2.2過戶費用承擔：__________（如：買方承擔、賣方承擔等）5.2.3過戶手續(xù)辦理：__________（如：雙方共同辦理、委托第三方辦理等）第六章：房屋質量及維修6.1房屋質量6.1.1賣方保證房屋建筑結構安全，無重大質量缺陷。6.1.2買方應在簽訂合同前對房屋進行充分了解，對房屋現狀表示認可。6.1.3如房屋存在質量問題，賣方應在過戶前負責修復，相關費用由賣方承擔。6.2維修及保養(yǎng)6.2.1房屋交付后，買方應合理使用并妥善保養(yǎng)房屋及其附屬設施。6.2.2房屋及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)費用由買方承擔。6.2.3因非人為原因導致房屋及其附屬設施損壞，賣方應提供必要的維修服務。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔7.1.1房屋交易所涉及的稅費按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。7.1.2買方應承擔個人所得稅、契稅等買方應繳納的稅費。7.1.3賣方應承擔營業(yè)稅、土地增值稅等賣方應繳納的稅費。7.2其他費用7.2.1房屋過戶所產生的登記費、手續(xù)費等費用由買方承擔。7.2.2房屋交付前的物業(yè)管理費、水電氣費等由賣方承擔。7.2.3房屋交付后的物業(yè)管理費、水電氣費等由買方承擔。第八章：違約責任8.1賣方違約8.1.1如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金數額為房屋總價的______%。8.1.2如賣方故意隱瞞房屋質量問題，買方有權要求賣方承擔相應的賠償責任。8.2買方違約8.2.1如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金數額為房屋總價的______%。8.2.2如買方在過戶前無故拒絕購買房屋，應向賣方支付違約金，違約金數額為房屋總價的______%。第九章：合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可解除本合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同解除后的處理9.2.1合同解除后，賣方應退還已收到的房款及定金。9.2.2合同解除后，買方應配合賣方辦理相關手續(xù)，將房屋恢復原狀。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用及管轄10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，本合同簽訂地的人民法院為解決合同爭議的管轄法院。第十一章：物業(yè)權利轉移11.1物業(yè)權利轉移11.1.1賣方應將與房屋相關的物業(yè)權利一并轉移給買方。11.1.2物業(yè)權利包括但不限于土地使用權、停車權、使用權等。11.1.3物業(yè)權利轉移的相關手續(xù)由雙方共同辦理。第十二章：合同變更與終止12.1合同變更12.1.1雙方同意，合同的變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同的變更不得對合同的履行產生不利影響。12.1.3如合同變更導致一方損失，另一方應承擔相應的賠償責任。12.2合同終止12.2.1合同在履行完畢后自動終止。12.2.2雙方協商一致，可以提前終止合同。12.2.3合同終止后，雙方的權利義務即告消滅。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力事件，應立即通知對方。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化等。13.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，并根據情況部分或全部免除責任。第十四章：保密條款14.1保密義務14.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息負有保密義務。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.1.3如違反保密義務，違約方應承擔相應的法律責任。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。15.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件部分附