2023-2024年《房屋出租委托合同樣本范本》

房屋出租委托合同樣本范本房屋出租委托合同樣本范本/房屋出租委托合同樣本范本房屋出租委托合同合同編號：__________第一章定義和術(shù)語1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即擁有房屋并愿意出租的一方。1.1.2“承租方”指乙方，即愿意租賃房屋并支付租金的一方。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)。1.1.4“租賃期限”指本合同規(guī)定的租賃期限，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。1.1.5“租金”指甲方同意出租房屋所得到的報(bào)酬，包括任何其他費(fèi)用或開支。第二章租賃對象和用途2.1租賃對象2.1.1出租方同意將房屋出租給承租方，并保證房屋符合租賃目的的基本要求。2.1.2承租方同意租賃房屋，并按照本合同的約定使用房屋。2.2用途2.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得將房屋用于非法或違反公共秩序的活動(dòng)。2.2.2承租方在使用房屋過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，不得損害他人的合法權(quán)益。第三章租金和支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按照約定的金額支付租金，具體金額為[租金金額]元/月。3.1.2租金的支付方式為按月支付，每月的租金應(yīng)在每月的[支付日期]前支付。3.2租金調(diào)整3.2.1在租賃期限內(nèi)，出租方不得隨意調(diào)整租金。3.2.2如遇特殊情況需要調(diào)整租金，出租方應(yīng)提前[通知期限]書面通知承租方，并雙方協(xié)商一致。第四章維護(hù)和維修4.1出租方的責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定的租賃目的和使用要求。4.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。4.2承租方的責(zé)任4.2.1承租方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。4.2.2承租方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)任何問題或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行維修。第五章解除和終止5.1合同解除5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋，承租方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止5.2.1本合同在租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。5.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章押金6.1押金金額6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付相當(dāng)于[押金金額]個(gè)月的租金作為押金。6.1.2押金用于保障出租方在租賃期間因承租方原因造成的房屋損失或違約行為。6.2押金的退還6.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。6.2.2如承租方在租賃期間違反合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金。第七章保險(xiǎn)7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效期涵蓋租賃期限。7.1.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給承租方作為備案。7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全。7.2.2承租方應(yīng)購買租賃期間的人身意外保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效期涵蓋租賃期限。第八章修繕和改建8.1修繕責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的修繕，確保房屋的安全和正常使用。8.1.2承租方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)任何需要修繕的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行修繕。8.2改建和裝修8.2.1承租方在租賃期間不得對房屋進(jìn)行改建或裝修，除非得到出租方的書面同意。8.2.2如出租方同意承租方進(jìn)行改建或裝修，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方應(yīng)賠償因違約行為給承租方造成的損失，包括但不限于租金、押金和其他費(fèi)用。9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方應(yīng)賠償因違約行為給出租方造成的損失，包括但不限于租金、押金和其他費(fèi)用。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.1.2雙方應(yīng)盡力解決爭議，避免爭議對雙方的合作關(guān)系造成不利影響。10.2仲裁解決10.2.1如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第十一章通知和通信11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件、或掛號信件。11.1.2通知在送達(dá)對方指定地址或電子后，視為已送達(dá)。11.2通信地址11.2.1雙方的通信地址和電子如下：出租方：[出租方通信地址]承租方：[承租方通信地址]出租方電子：[出租方電子]承租方電子：[承租方電子]第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力后果12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否延期履行合同或解除合同。12.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1出租方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到承租方的書面同意。13.1.2承租方在租賃期間不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。13.2分包13.2.1出租方不得將房屋分包給第三方使用，除非得到承租方的書面同意。13.2.2承租方不得將租賃的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。第十四章法律適用和管轄14.1法律適用14.1.1本合同的解釋、適用和履行均適用中華人民共和國的法律。14.1.2雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。14.2管轄法院14.2.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。14.2.2雙方同意，合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。第十五章附件和簽字15.1附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）租賃物品清單；（3）維修記錄表；（4）其他雙方約定的文件。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，雙方