2023-2024年房屋托管合同樣本書

房屋托管合同樣本書房屋托管合同樣本書房屋托管合同樣本書房屋托管協(xié)議書合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“本合同”指甲方與乙方就房屋托管事宜所簽訂的協(xié)議書。1.1.2“甲方”指甲方（出租方），即擁有房屋所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.3“乙方”指乙方（承租方），即承擔托管房屋責任的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指甲方合法擁有的、位于【地址】的物業(yè)，包括土地、建筑物及其附屬設施。1.1.5“托管期限”指甲方將房屋委托給乙方管理的期限，自【起始日期】起至【終止日期】止。第二章托管事項2.1托管范圍2.1.2乙方應按照甲方的指示和本合同的約定，對托管物進行妥善管理。2.2托管費用2.2.1乙方應按照約定的方式向甲方支付托管費用。2.2.2托管費用的標準和支付方式由雙方另行約定。第三章雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方保證對托管物享有合法的所有權或使用權。3.1.2甲方有權按照約定收取托管費用。3.1.3甲方應確保托管物符合約定的用途和條件。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方有權按照約定使用托管物。3.2.2乙方應按照約定向甲方支付托管費用。3.2.3乙方應妥善保管托管物，并承擔因使用不當導致的損失。第四章托管期限與解除4.1托管期限4.1.1本合同的托管期限自【起始日期】起至【終止日期】止。4.1.2雙方同意，托管期限屆滿前，如需續(xù)約，應提前【通知期限】書面通知對方。4.2解除合同4.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.2.2出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本合同：（1）托管物因不可抗力導致毀損、滅失，無法實現(xiàn)合同目的；（2）一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五章爭議解決5.1協(xié)商解決5.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。5.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。5.2適用法律5.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2.2在合同履行過程中，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第六章維護與修繕6.1維護責任6.1.1乙方在托管期間應負責房屋及其附屬設施的日常維護，確保其處于良好使用狀態(tài)。6.1.2甲方應提供必要的維護指南和設備，乙方應遵循甲方提供的維護標準。6.2修繕責任6.2.1甲方負責房屋結構性問題和大修的修繕工作。6.2.2乙方負責房屋非結構性問題和小修的修繕工作，除非這些修繕是由于甲方疏忽或設備固有缺陷導致。6.3維修費用6.3.1甲方負責結構性修繕的全部費用。6.3.2乙方負責非結構性修繕的費用，除非這些修繕是由于甲方提供的設備或服務缺陷導致。第七章保險7.1保險責任7.1.1甲方應確保房屋及其附屬設施在整個托管期間保持有效的保險覆蓋。7.1.2乙方應為自己在使用房屋過程中的個人財產和活動購買適當?shù)谋ｋU。7.2保險索賠7.2.1如發(fā)生保險事故，受損方應立即通知對方，并按照保險公司的要求采取必要措施。7.2.2任何保險索賠的賠償金應用于修復受損的房屋或設施，剩余部分根據責任歸屬分配。第八章違約與賠償8.1違約定義8.1.1任何一方未能履行其在本合同項下的任何義務，均視為違約。8.1.2任何一方因不可抗力事件導致無法履行義務，不視為違約。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔因此給非違約方造成的直接經濟損失。8.2.2違約方應采取一切必要措施減輕因其違約行為造成的損失。8.3賠償方式8.3.1賠償應以貨幣形式支付，除非雙方另有約定。8.3.2賠償金額應等同于非違約方因違約行為所遭受的實際損失。第九章合同的轉讓9.1轉讓限制9.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三方。9.1.2任何試圖違反上述轉讓限制的行為均視為無效。9.2轉讓程序9.2.1如經雙方同意，轉讓方應向受讓方提供本合同副本，并確保受讓方接受本合同的全部條款。9.2.2轉讓方應承擔因轉讓行為產生的所有費用。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補充本合同的企圖，均須以書面形式作出，并經雙方簽署。10.2通知10.2.1任何本合同項下的通知或其他通信，應按照雙方提供的聯(lián)系方式進行。10.2.2通知在發(fā)送至對方指定地址之日視為送達。10.3法律適用與司法管轄10.3.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.4可分割性10.4.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應從本合同中分割，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.4.2雙方應盡力替換被分割的條款，以實現(xiàn)雙方的原始意圖。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.2雙方應采取一切合理措施保護對方的保密信息，至少應采取與保護自己保密信息相同的措施。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，直至保密信息成為公眾所知悉的信息或者雙方解除本合同后【保密期限】年內。11.2.2雙方應確保其員工、代理人、顧問等與履行合同有關的人員遵守本合同約定的保密義務。第十二章知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1雙方確認，本合同項下的一切知識產權，包括但不限于商標權、專利權、著作權等，均歸各自所有。12.1.2雙方不得以任何方式使用對方的知識產權，除非得到對方的書面許可。12.2知識產權侵權12.2.1如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯了自己的知識產權，應立即通知對方，并提供相關證據。12.2.2侵權方應在接到通知后立即停止侵權行為，并承擔因此給對方造成的全部損失。第十三章合同的變更與終止13.1合同的變更13.1.1雙方同意，本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽署。13.1.2任何修改或補充本合同的行為，不得對已經發(fā)生的事項產生追溯力。13.2合同的終止13.2.1在托管期限屆滿前，雙方均有權提前終止本合同，但應提前【通知期限】書面通知對方。13.2.2在合同終止時，雙方應按照本合同的約定辦理結算手續(xù)，并歸還對方的財產和文件。第十四章違約責任14.1違約行為14.1.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行自己的義務，任何違反本合同的行為均視為違約。14.1.2雙方同意，除法定免責事由外，任何違約行為均應承擔相應的違約責任。14.2違約責任的范圍14.2.1違約方應承擔因此給對方造成的直接經濟損失。14.2.2違約方應賠償因違約行為導致的對方為維護自己的權益所支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十五章爭議解決15.1爭議解決方式15.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。15.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。15.2爭議解決的費用15.2.1除非法院判決另有規(guī)定，雙方應各自承擔因解決爭議所產生的律師費、訴訟費等費用。15.2.2雙方同意，爭議解決的費用應在判決生效后【支付期限】內