廣州市房屋買賣合同書合集

廣州市房屋買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同合同編號：1.本合同簽訂之前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不全都的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成全都意見，必要時可在合同中對其進行明確商定。合同生效后，當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不全都等發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同商定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行商定或補充商定。3.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。4.在簽訂合同前，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必需由其本人供應(yīng)的有關(guān)證書和證明文件。5.依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會反映。6.依據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由托付方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費標(biāo)準(zhǔn)，是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)覺中介機構(gòu)超標(biāo)收費的，可向物價部門反映。7.本合同說明部分，各方當(dāng)事人確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并簽章如下：甲方：**托付代理人：*日期：******乙方：******經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號：*日期：******合同編號：穗房中介合字號廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同甲方：******；【證件類型：】號碼：*****;聯(lián)系方式：**;聯(lián)系地址：******;托付代理人：;【證件類型：】號碼：*****;聯(lián)系方式：**;聯(lián)系地址：******。乙方：*****;資質(zhì)證號：;營業(yè)執(zhí)照號碼：******;聯(lián)系方式：******;甲方于*年***月***日至*年***月***日托付乙方購買房地產(chǎn)，供應(yīng)中介服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擬購房地產(chǎn)的基本狀況1.房地產(chǎn)所在區(qū)域：。2.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】。3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米。4.擬購價格：￥元以內(nèi)。5.付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】。其次條中介服務(wù)事項甲方托付乙方供應(yīng)房屋承購中介服務(wù)，乙方供應(yīng)的中介服務(wù)事項包括以下第項：1.書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費標(biāo)準(zhǔn);2.核查擬購房地產(chǎn)權(quán)屬、出租狀況及托付人對房屋的處分權(quán)利;3.幫助甲方現(xiàn)場察看該房地產(chǎn);4.向甲方供應(yīng)影響房屋交易的重要信息;5.促成房屋買賣，并幫助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》;6.幫助甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，貸款方式為【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金貸款組合】;7.幫助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù);8.代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);9.幫助交割交易房屋;10.其他：。第三條中介服務(wù)費托付期內(nèi)，經(jīng)乙方促成，甲方與賣方達(dá)成交易并簽訂存量房買賣合同的，根據(jù)的方式支付中介服務(wù)費。1.由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的*%作為中介服務(wù)費，其中：.完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的*%;.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的*%;.。2.由賣方支付。支付金額由賣方與乙方協(xié)商商定，乙方須將賣方支付的中介服務(wù)費金額告知甲方。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方取消托付或變更承購條件，應(yīng)準(zhǔn)時書面通知乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)核實房地產(chǎn)權(quán)屬狀況及托付人對房屋的處分權(quán)利，幫助甲方現(xiàn)場察看房屋，照實將交易相關(guān)的政策法規(guī)、稅費標(biāo)準(zhǔn)和出售價格告知甲方。賣方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的，乙方應(yīng)準(zhǔn)時告知甲方。第五條違約責(zé)任1.甲方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方未按商定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進行的，乙方不得收取中介服務(wù)費，并按中介服務(wù)費的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進行而患病的全部損失。第六條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1.提交廣州仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第七條如乙方通過補充商定或本合同以外的其他商定，設(shè)立明確或示意與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排解甲方權(quán)利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共頁，一式份，甲方份，乙方份。第八條其他商定：甲方：*****乙方：*****托付代理人：******經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號：******日期：*****廣州市房屋買賣合同書(第二篇)廣州市房屋買賣合同書合同編號：[合同編號]摘要：本合同由買方和賣方雙方依法訂立，就買賣廣州市境內(nèi)的房屋所達(dá)成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款。一、合同雙方：買方：姓名：身份證號碼：賣方：姓名：身份證號碼：二、房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號：三、房屋交付和付款方式：1.交付：賣方應(yīng)在合同生效之日起[交付日期]前將房屋交付給買方，并交付相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)文件。2.房屋價款：買方應(yīng)在合同生效之日起[付款期限]內(nèi)向賣方支付房屋價款，總額為[房屋總價]，以人民幣形式支付，支付方式為：[支付方式]。四、其他條款：（根據(jù)實際需求進行添加）1.權(quán)屬保證：賣方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，不存在任何糾紛或限制。2.房屋狀況：賣方保證房屋沒有任何質(zhì)量問題或安全隱患，并保證交付的房屋與相關(guān)文件所描述的狀況相符。3.違約責(zé)任：任何一方違約應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。4.爭議解決：本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廣州市有管轄權(quán)的人民法院解決。五、附則：1.本合同自雙方簽署之日起生效。2.本合同以中文為正式文本，如有不一致之處以中文版本為準(zhǔn)。3.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。買方（簽字/蓋章）：日期：賣方（簽字/蓋章）：日期：廣州市房屋買賣合同書(第三篇)廣州市房屋買賣合同書合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：[填寫賣方姓名/名稱]證件類型及號碼：[填寫賣方證件類型及號碼]聯(lián)系地址：[填寫賣方聯(lián)系地址]電話號碼：[填寫賣方電話號碼]乙方（買方）：姓名/名稱：[填寫買方姓名/名稱]證件類型及號碼：[填寫買方證件類型及號碼]聯(lián)系地址：[填寫買方聯(lián)系地址]電話號碼：[填寫買方電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》（以下簡稱"合同法"）及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋信息1.1房屋所在地：[填寫房屋所在地]1.2房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀]1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：[填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號]1.4房屋面積：[填寫房屋面積]1.5房屋用途：[填寫房屋用途]第二條交易價格及支付方式2.1買賣房屋的總價款為人民幣[填寫交易總價款]（大寫：[填寫交易總價款大寫]）。2.2買方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房屋總價款：2.2.1首付款：人民幣[填寫首付款金額]（大寫：[填寫首付款金額大寫]），在合同簽訂之日起[填寫首付款付款期限]個工作日內(nèi)一次性支付給賣方；2.2.2尾款：人民幣[填寫尾款金額]（大寫：[填寫尾款金額大寫]），在房屋交付驗收之日起[填寫尾款付款期限]個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。第三條過戶及稅費3.1過戶手續(xù)及費用由買方負(fù)責(zé)辦理和支付。3.2房屋交易涉及的稅費按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第四條房屋交付與驗收4.1賣方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)證書真實有效，并承諾在付款成功后[填寫房屋交付期限]個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)在房屋交付之日起[填寫買方驗收期限]個工作日內(nèi)進行房屋驗收，并在房屋交付當(dāng)天將房屋交付確認(rèn)書簽署交付給賣方。第五條合同終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢或者終止。5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定[根據(jù)實際情況可添加其他相關(guān)