北京市二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同合集

北京市二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣(mài)方)：******乙方(買(mǎi)方)：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于北京市號(hào)房屋，建筑面積為**平方米，其現(xiàn)用途為自住*。2.甲方于*年***月購(gòu)買(mǎi)上述房屋，總價(jià)款元，其中銀行貸款元，貸款期限為*年*月*日至*年*月*日止，現(xiàn)有銀行貸款元尚未償還。3.甲方保證上述房屋全部權(quán)再無(wú)其他債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。三、付款方式買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。四、剩余銀行貸款還款事項(xiàng)因該標(biāo)的房屋在*銀行存在房屋按揭貸款的事實(shí)，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額*元，該筆款項(xiàng)由乙方根據(jù)甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》商定的內(nèi)容予以擔(dān)當(dāng)。五、房屋交付甲方應(yīng)于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起**日內(nèi)將合同商定房屋交付乙方，并協(xié)作乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)有關(guān)稅費(fèi)。2.甲方已交納的公共修理基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。3.乙方應(yīng)按合同商定期日支付購(gòu)房款。乙方未按商定支付購(gòu)房款的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方情愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金；乙方愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。5.因甲方緣由，致不能交易過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。七、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1.提交*仲裁委員會(huì)仲裁；2.向房屋所在地法院起訴；八、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有相同效力。九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有相同效力。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：****日期：*****北京市二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)合同標(biāo)題：北京市二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同摘要：本合同由賣(mài)方與買(mǎi)方于_____年___月___日簽訂，關(guān)于買(mǎi)賣(mài)地址位于北京市的二手商品房及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。中文版合同：甲方（賣(mài)方）：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________地址：____________________________________電話：____________________________________乙方（買(mǎi)方）：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________地址：____________________________________電話：____________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，賣(mài)方與買(mǎi)方經(jīng)友好協(xié)商，就北京市二手商品房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋的基本情況1.1房屋坐落地點(diǎn)：_______________________1.2房屋面積：___________________________1.3房屋所有權(quán)歸屬：_____________________1.4房屋現(xiàn)有居住人員：___________________1.5本次買(mǎi)賣(mài)的房屋價(jià)款：__________________1.6房屋交付日期：_______________________第二條房屋權(quán)屬保證2.1賣(mài)方保證其所出售的房屋系合法、有效擁有，并不存在轉(zhuǎn)讓限制。2.2賣(mài)方保證在交付房屋時(shí)，房屋不受任何公共利益，如征收、限制、查封等負(fù)面影響。2.3買(mǎi)方在接受交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。第三條交付與登記3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之后，按照約定時(shí)間向買(mǎi)方交付房屋，并進(jìn)行交接手續(xù)。3.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)妥善辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完成后，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)過(guò)戶費(fèi)用。第四條房屋瑕疵與維修4.1若交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求修復(fù)或賣(mài)方進(jìn)行賠償。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。4.2本合同簽訂后，買(mǎi)方自行承擔(dān)房屋日常維修、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若一方違約，按有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2合同解除或終止后，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)。5.3若買(mǎi)方違約，除賠償賣(mài)方因此所遭受的損失外，買(mǎi)方還需支付相應(yīng)違約金。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商、仲裁或訴訟。6.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定，合同附件具有同等效力。第七條附件清單：1.___________________________2.___________________________（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)附件）第八條合同生效與效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：___________日期：___________北京市二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】北京市二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：【賣(mài)方姓名】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）住所地：【賣(mài)方住所地】聯(lián)系電話：【賣(mài)方聯(lián)系電話】乙方：【買(mǎi)方姓名】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）住所地：【買(mǎi)方住所地】聯(lián)系電話：【買(mǎi)方聯(lián)系電話】鑒于甲方是北京市合法所有權(quán)人，擁有以下描述的二手商品房，甲方同意將該二手商品房出售給乙方，并根據(jù)下列條款達(dá)成如下協(xié)議：第一條二手商品房基本信息1.1房屋基本情況房屋位置：【房屋詳細(xì)地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】規(guī)劃用途：【房屋規(guī)劃用途】建筑年代：【建筑年代】房屋權(quán)屬：【房屋權(quán)屬信息】其他（如有）：【其他信息】1.2交付房屋時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后【交付房屋時(shí)間】天內(nèi)將房屋交付乙方。第二條房屋價(jià)格2.1乙方同意以【房屋價(jià)格】的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所述的二手商品房。2.2乙方應(yīng)在本合同生效后【交易款支付期限】天內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)給甲方。第三條房屋過(guò)戶手續(xù)3.1自交付房屋之日起，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違約未能如期交付房屋，除依法應(yīng)進(jìn)行的賠償外，還應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。4.2若乙方違約未能按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，除依法應(yīng)進(jìn)行的賠償外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。5.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱(chēng)】提起訴訟或仲裁。第六條其他條