2023-2024年《房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本范本合同樣本書》

房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本范本合同樣本書房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本范本合同樣本書/房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本范本合同樣本書房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.1.4通訊地址：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________1.2.4通訊地址：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：________________2.1.2街道（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）：________________2.1.3小區(qū)（村莊）名稱：________________2.1.4樓棟號(hào)：________________2.1.5單元號(hào)：________________2.1.6房號(hào)：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.3房屋權(quán)屬2.3.1權(quán)屬證明類型：________________2.3.2權(quán)屬證明編號(hào)：________________2.3.3房屋性質(zhì)：________________2.3.4房屋用途：________________第三章：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1總價(jià)：________________3.1.2價(jià)格大寫：________________3.2價(jià)格構(gòu)成3.2.1房屋本身價(jià)值：________________3.2.2裝修及附屬設(shè)施價(jià)值：________________3.3支付方式3.3.1首付款：________________3.3.2尾款：________________3.3.3支付時(shí)間：________________3.3.4支付方式：________________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1交房日期：________________4.1.2交房條件：________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時(shí)間：________________4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：________________4.2.3過戶協(xié)助義務(wù)：________________第五章：雙方權(quán)利義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)5.1.1交付房屋的義務(wù)：________________5.1.2提供權(quán)屬證明的義務(wù)：________________5.1.3協(xié)助過戶的義務(wù)：________________5.1.4保修義務(wù)：________________5.2買方權(quán)利義務(wù)5.2.1支付款項(xiàng)的義務(wù)：________________5.2.2接收房屋的義務(wù)：________________5.2.3協(xié)助過戶的義務(wù)：________________5.2.4維護(hù)房屋的義務(wù)：________________第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1任何一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，視為違約。6.2賣方違約6.2.1若賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。6.2.2若賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及賠償相關(guān)損失。6.3買方違約6.3.1若買方未能按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。6.3.2若買方在過戶過程中故意拖延或不予協(xié)助，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。6.4違約金支付6.4.1違約方應(yīng)在收到守約方違約金支付通知后的5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。6.4.2若違約方未按時(shí)支付違約金，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2訴訟費(fèi)用7.2.1訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。7.2.2雙方各自承擔(dān)自己的訴訟費(fèi)用，除非法院另有判決。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。8.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以書面解除合同。第九章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.1.2買方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅、契稅等買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2其他費(fèi)用9.2.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過程有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.1.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息的保密性。10.2保密例外10.2.1法律、法規(guī)、法院或政府機(jī)構(gòu)要求披露的，不視為違反保密義務(wù)。10.2.2雙方聘請(qǐng)的專業(yè)顧問，如律師、會(huì)計(jì)師等，為履行本合同提供服務(wù)的，可以接觸保密信息。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。11.3不可抗力后果11.3.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同，由此產(chǎn)生的損失各自承擔(dān)。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件、、快遞等方式。12.1.2通知送達(dá)應(yīng)以能夠確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。12.2通知地址12.2.1雙方的通知地址為合同首部所記載的通訊地址。12.2.2任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前5個(gè)工作日通知對(duì)方。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1以快遞方式送達(dá)的，以快遞公司提供的簽收時(shí)間為準(zhǔn)。12.3.2以電子郵件、方式送達(dá)的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。第十三章：適用法律及管轄13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決合同爭(zhēng)議的專屬管轄法院。第十四章：合同的有效性14.1合同成立14.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同成立。14.2合同生效14.2.1本合同自成立之日起生效，至合同項(xiàng)下全部義務(wù)履行完畢之日止。14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的討論和協(xié)議。15.2可分割性15.2.1若本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。15.3修改15.3.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.4語(yǔ)言15.4.1本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件：（此處為合同附件部分，可