土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一合集

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（一）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。第一條本合同當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓人：***********（以下簡稱甲方）地址：********************法定代表人：********身份證號(hào)碼：******電話：***********傳真：*********受讓人：***********（以下簡稱乙方）地址：********************法定代表人：********身份證號(hào)碼：******托付代理人：********身份證號(hào)碼：******電話：***********傳真：*********其次條乙方于****年**月**日，在***********交易中心（下稱交易中心）通過公開拍賣方式，以人民幣*********元（小寫：￥****萬元）整的價(jià)格，競(jìng)得甲方托付交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的********宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第三條甲方同意按本合同商定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同商定的條件受讓交易標(biāo)的物。第四條托付交易標(biāo)的物內(nèi)容（一）土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：****地合字（）****號(hào)（含補(bǔ)充合同書）；（二）土地用途：商住用地；（三）土地性質(zhì)：商品房；（四）土地位置：****************；（五）土地使用年期****年，即自****年**月**日起到****年**月**日止；（六）土地面積：********（㎡）；（七）可建設(shè)總建筑面積為********（㎡）；其中：商業(yè)建筑面積****平方米；居住****平方米；****班學(xué)校****所用地面積****平方米，建筑面積****平方米；****班幼兒園****所，用地面積****平方米，建筑面積****平方米；（八）建筑容積率：≤****；（九）建筑掩蓋率：≤****％；（十）房地產(chǎn)證號(hào)：**************（十一）產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押；（十二）租賃狀況：有租賃合約；（十三）債務(wù)狀況：已抵押給*********；（十四）瑕疵披露：1．抵押權(quán)人********同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必需還清****萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù)；2．甲方與********園藝綠化有限公司就****宗地****平方米土地簽署了****年期《租賃合同》；3．甲方與********實(shí)業(yè)有限公司就****宗地****平方米土地簽署了****年期《****號(hào)地塊土地使用權(quán)租賃合同》；4．甲方與****就********宗地****平方米土地簽署了****年期《租賃協(xié)議》。（十五）地上建筑物、附著物狀況及處理方法：地上有部分臨時(shí)建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓；（十六）其他狀況見“****地合字（）****號(hào)”《****市土地使用權(quán)出讓合同書》及其他有關(guān)資料；前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對(duì)前款內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。第五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、擔(dān)當(dāng)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第六條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣****億****仟****佰****拾****萬****仟****佰****拾元（小寫：￥************萬元）整；甲方對(duì)該成交價(jià)款無異議。乙方同意已交付的履約保證金****萬元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款（************指成交價(jià)款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后****個(gè)工作日內(nèi)一次付清；乙方另選擇如下第****種支付方式：******（1）本合同生效之日起****個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。（2）本合同生效之日起****個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào)，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。第七條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方擔(dān)當(dāng)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方擔(dān)當(dāng)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各擔(dān)當(dāng)****%。第八條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第九條乙方同意接受交易標(biāo)的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權(quán)托付拍賣合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓托付拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競(jìng)買須知》、《競(jìng)買申請(qǐng)書》（樣本）、《成交確認(rèn)書》（樣本）、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》（樣本）。乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。第十條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起****個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。第十一條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方擔(dān)當(dāng)；自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。第十二條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同其次條所列文件資料同時(shí)移交。自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“****地合字（）****號(hào)”《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》（含補(bǔ)充合同書）的一切權(quán)利與義務(wù)。第十三條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方全部，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；（二）未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。第十四條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：（一）不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（二）隱瞞事實(shí)真相，消失其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主見權(quán)利，對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的；（三）隱瞞事實(shí)真相、供應(yīng)虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。第十五條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：（一）申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不能在本合同第八條其次款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的；（二）未按本合同第十二條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十六條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、擔(dān)當(dāng)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第*種方式解決：（一）向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（二）依法向人民法院起訴；（三）向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十八條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十九條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。甲方：******（簽章）********法定代表人：*********托付代理人：*********乙方：******（簽章）********法定代表人：*********托付代理人：*********鑒證方：******（簽章）*******法定代表人：*********托付代理人：*********合同簽訂日期：********合同簽訂地點(diǎn)：********土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一(第二篇)合同編號(hào)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[法定代表人]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[法定代表人]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是土地使用權(quán)的合法所有人，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方擁有的土地使用權(quán)詳細(xì)情況如下：【在此處描述土地使用權(quán)的具體情況，包括土地編號(hào)、面積、用途等】。第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2乙方應(yīng)按照約定期限支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，支付方式為【在此處描述支付方式，如一次性支付或分期支付】。第三條：權(quán)利轉(zhuǎn)移與過戶3.1甲方應(yīng)將土地使用權(quán)在【指定期限】內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)所有過戶費(fèi)用和稅費(fèi)。3.2土地使用權(quán)過戶后，乙方享有土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)履行土地使用權(quán)的相關(guān)義務(wù)。第四條：合同生效4.1本合同的生效條件為甲方收到乙方支付的全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完成之日終止。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的事由導(dǎo)致本合同無法履行，則雙方可協(xié)商解除本合同。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：