居民住宅改為商用合同（2篇）

居民住宅改為商用合同甲方（住宅所有者）：________________

身份證號(hào)：________________

住址：________________

乙方（商業(yè)使用者）：________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________

注冊(cè)地址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意將該房屋用于商業(yè)用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。

2.房屋現(xiàn)狀：________________。

二、房屋用途變更

1.甲方同意將房屋用途由居民住宅變更為商業(yè)用途。

2.乙方承諾按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法合規(guī)使用該房屋。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

2.乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

六、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.按約定收取租金；

b.對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合法合規(guī)使用；

c.在租賃期滿后收回房屋。

2.甲方義務(wù)：

a.確保房屋符合乙方商業(yè)用途的需求；

b.協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用房屋。

3.乙方權(quán)利：

a.按約定使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；

b.享有房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。

4.乙方義務(wù)：

a.按約定支付租金及支付方式支付租金；

b.合法合規(guī)使用房屋，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

c.在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

八、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：____年__月__日居民住宅改為商用合同（二）甲方（住宅所有者）：________________________

乙方（商用房屋使用者）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將居民住宅改為商用房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條住宅基本信息

1.1住宅地址：____________________________

1.2住宅面積：____________________________

1.3住宅產(chǎn)權(quán)證明：________________________

第二條改為商用房屋的用途

2.1乙方將甲方提供的住宅房屋用于以下商業(yè)用途：________________（具體用途，如餐飲、辦公、零售等）。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條住宅房屋的維修與保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)住宅房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

5.2乙方負(fù)責(zé)住宅房屋內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并保證房屋的整潔和安全。

第六條保險(xiǎn)責(zé)任

6.1甲方應(yīng)確保住宅房屋在租賃期間有相應(yīng)的保險(xiǎn)保障，如火災(zāi)保險(xiǎn)等。

6.2乙方在使用過程中，因乙方原因?qū)е碌膿p失，由乙方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

第八條合同解除與終止

8.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。

8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

10.2本合同一式兩份，甲