物業(yè)保安維修合同協(xié)議書(十七篇)

物業(yè)保安維修合同協(xié)議書(十七篇)隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常狀況下，簽訂合同必需經(jīng)過規(guī)定的方式。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面是我?guī)痛蠹艺淼淖钚潞贤０?，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)保安修理合同協(xié)議書篇一

乙方：_________(以下簡稱乙方)

為維護(hù)甲方校內(nèi)平安和工作秩序，雙方經(jīng)現(xiàn)場勘查后，乙方同意為甲方供應(yīng)保安有償服務(wù)，雙方在同等、互利的基礎(chǔ)上，就保安勞務(wù)派遣有關(guān)事項，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下條款。

合同期為壹年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

1、雙方均已明確乙方供應(yīng)的是日常工作中的保安人防服務(wù)，即在甲方指定的工作范圍內(nèi)，完成雙方約定的工作任務(wù)，盡可能地預(yù)防刑事、治安案件等擔(dān)心全事故的發(fā)生，消退平安隱患，供應(yīng)合理、有效的平安建議，出現(xiàn)事故或案件時乙方派駐的保安員必需主動協(xié)作甲方及有關(guān)部門做好現(xiàn)場愛護(hù)等工作。

2、乙方按甲方須要用保安員人數(shù)向甲方派遣合格的保安員____人。保安服務(wù)的主要范圍為：校內(nèi)及周邊平安工作。

3、甲方授權(quán)托付乙方派遣保安員，根據(jù)教化部等十部委《中小學(xué)幼兒園平安管理方法》和《________省中小學(xué)校幼兒園保安員管理工作暫行規(guī)定》履行工作職責(zé)。

1、甲方有權(quán)對乙方供應(yīng)的保安員進(jìn)行選擇、更換，并在保安服務(wù)范圍內(nèi)對保安員的工作進(jìn)行支配，甲方對工作不負(fù)責(zé)任，玩忽職守、不聽從工作支配的保安員有權(quán)向乙方提出更換。

2、甲方有權(quán)對乙方的保安服務(wù)質(zhì)量供應(yīng)評價、建議、使乙方能進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量，同時對乙方的合理建議和要求，盡可能予以解決和滿意。

3、甲方對保安員的個人工作質(zhì)量進(jìn)行考核，有權(quán)對有貢獻(xiàn)的保安員賜予適當(dāng)嘉獎，對工作失職的保安員，建議乙方賜予適當(dāng)經(jīng)濟懲罰。

4、甲方應(yīng)供應(yīng)保安服務(wù)所必需的場所，如：執(zhí)勤室、休息室(宿舍)甲方如有開辦食堂，應(yīng)向保安員供應(yīng)便利。

5、保安員勞務(wù)費甲方應(yīng)每季度付清一次，即每季度第一個月25日前按時向乙方支付每人每月____元，合計人民幣______元。若逾期支付保安勞務(wù)費，要擔(dān)當(dāng)逾期付款滯納金(按日百分之____計算)。

1、乙方依據(jù)甲方的工作須要，選派思想品德良好，身體健康、能勝任保安員工作的男性保安員為甲方供應(yīng)優(yōu)質(zhì)的保安服務(wù)，男性保安員初任年齡50周歲以下。學(xué)歷初中畢業(yè)以上，其中退伍軍人，保安學(xué)校畢業(yè)的人優(yōu)先，經(jīng)過嚴(yán)格培訓(xùn)，具有良好形象，責(zé)任心強，并持有《________省保安專業(yè)考試合格證書》。

2、乙方派駐保安員必需嚴(yán)格根據(jù)不低于部頒布的《保安服務(wù)操作規(guī)程》與質(zhì)量限制標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)保安服務(wù)，對甲方因保安服務(wù)提出的合理建議和要求盡量賜予滿意，并剛好整改，乙方有義務(wù)對派駐的保安員明確保安服務(wù)的工作要求。

3、乙方根據(jù)甲方的工作要求，結(jié)合甲方的工作環(huán)境，有權(quán)限據(jù)《勞動合同法》和國家勞動標(biāo)準(zhǔn)，要求甲方為保安員供應(yīng)相應(yīng)的勞動條件和勞動愛護(hù)，盡可能創(chuàng)建良好條件。

4、乙方對選派到甲方的保安員應(yīng)供應(yīng)必需的裝備，如：保安服裝、保安器械、保安執(zhí)勤證等，同時，乙方應(yīng)與保安員簽訂勞動合同并為其繳納社會保險費，并為其投保人身意外損害綜合險。

5、保安員的基本工資、基本養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、意外損害、失業(yè)保險、工傷險、生育保險、績效獎金、加班費、服裝器械等費用由乙方負(fù)責(zé)辦理并擔(dān)當(dāng)費用，但保安員在維護(hù)甲方正值權(quán)益和阻擋不法行為而受到侵?jǐn)_和損害(即工傷)，在各項保險賠償以外，不足部分費用，本著以人為本，實行人道主義精神協(xié)商解決，由甲方擔(dān)當(dāng)____%，乙方擔(dān)當(dāng)____%。

6、對甲方提出的不能履行崗位職責(zé)，不能勝任本職工作的保安員，乙方在接到甲方提出更換通知的____日內(nèi)更換人員。

1、本合同期滿后，若要提高保安勞務(wù)費，由甲乙雙方依據(jù)省政府確定的調(diào)整當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，以及國家出臺關(guān)注民生的法律法規(guī)和政策，如《職工工資的調(diào)整》規(guī)定協(xié)商后確定。

2、本合同具有法律約束力，任何一方不得無故提前終止合同。如遇雙方上級或國家有關(guān)法律法規(guī)改變，其中一方認(rèn)為需提前終止合同的，應(yīng)按約定處理好善后事宜。

甲方：____（蓋章）

法定代表人簽名：____

____年____月____日

乙方：____（蓋章）

____年____月____日

物業(yè)保安修理合同協(xié)議書篇二

托付方（簡稱甲方）：

承包方（簡稱乙方）：

根據(jù)《_合同法》的原則，結(jié)合本工程詳細(xì)狀況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

工程名稱：家天下物業(yè)修理工程

工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的修理工程

承包方式：甲方把開發(fā)商不能處理的修理工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。

工程價款：

本工程主要材料價格乙方會同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場詢價或比價確定。

本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可，結(jié)算時一并計入。

乙方保證在施工期限內(nèi)完工，每遲一天交工按工程價款的1‰扣款。

付款方式：

本工程竣工驗收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結(jié)清。

本工程修理所產(chǎn)生的費用不含稅，假如須要發(fā)票，按的稅率開發(fā)票。

甲方將對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按安排進(jìn)行考核，提出相關(guān)看法，并且甲方也有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，對發(fā)覺的問題和不合格的地方，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

若乙方未按時整改或不聽從甲方看法的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行平安整改。

工程量要嚴(yán)格根據(jù)施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工，必需保質(zhì)保量，若未按要求進(jìn)行施工，則扣除相應(yīng)的工程款。

保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場四周的環(huán)境整齊，保證工完場清，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，擔(dān)當(dāng)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。

乙方在施工過程中必需嚴(yán)格根據(jù)有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作，作好平安防范工作，防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故，一切后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

乙方接到甲方的平安整改通知后，乙方應(yīng)按時整改，并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格根據(jù)國家有關(guān)平安規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

本工程施工應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，若有意違章操作，一切后果由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

工程完工后，雙方會同運用部門進(jìn)行竣工驗收，驗收以技術(shù)方案核定單和國家頒布的工程施工及驗收規(guī)范為準(zhǔn)。

工程完工驗收，乙方必需作到工完場清。

保修內(nèi)容、范圍：按國家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》執(zhí)行。

保修期限：

保修時間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理，三日內(nèi)沒有到場修理，甲方托付其它單位或自行修理，費用干脆在保修保證金內(nèi)扣除，不足部分由乙方擔(dān)當(dāng)補足。在保修期服務(wù)中，乙方應(yīng)剛好仔細(xì)，不得推諉、扯皮，否則甲方也可干脆運用保修、保證金自行修理。

協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效。

協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效。

此協(xié)議共份，甲方各執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由甲方送有關(guān)部門。

甲方：（章）乙方：（章）

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：日期：

物業(yè)保安修理合同協(xié)議書篇三

托付方(以下簡稱甲方)：_______________

受托方(以下簡稱乙方)：______________

為主動推行學(xué)校后勤服務(wù)社會化，依據(jù)即____________教體局相關(guān)文件規(guī)定，依據(jù)《物業(yè)管理條例》和有關(guān)法律、法規(guī)，甲方托付乙方對龍泉中學(xué)的部分物業(yè)(以下簡稱本物業(yè))實施物業(yè)管理工作，并就物業(yè)服務(wù)工作的有關(guān)事宜，本著自愿、同等的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議。

一、乙方為甲方支配以下六名工作人員：_______________保潔人員四人，保安人員一人，水電工一人，其詳細(xì)工作及職責(zé)見以下條款;甲方根據(jù)每人每年____________元人民幣支付給乙方，詳細(xì)支付方式由雙方協(xié)定。乙方應(yīng)供應(yīng)合法發(fā)票。

二、物業(yè)保潔服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求(乙方)：_______________

1.學(xué)校樓內(nèi)衛(wèi)生間、接待室的衛(wèi)生保潔。

3.定期消毒，每季度對校內(nèi)公共區(qū)域殺菌一次。

4.遇到衛(wèi)生大掃除、會議或上級檢查要按學(xué)校支配剛好完成衛(wèi)生清掃任務(wù)。

5.由乙方支配四名保潔人員在工作日上班，根據(jù)雙方商定的時間和清潔次數(shù)進(jìn)行工作。

三、保安(校警)人員職責(zé)及要求(乙方)

1.文明執(zhí)勤。上崗時必需身穿保安制服，按規(guī)定佩戴保安標(biāo)記和隨帶保安警具，儀容端莊，依法文明執(zhí)勤、按章辦事、嚴(yán)格遵守學(xué)校規(guī)章制度。

2.堅守崗位。在學(xué)生上、放學(xué)及就餐時段，保安要在學(xué)校規(guī)定的位置站崗執(zhí)勤，嚴(yán)格堅守校門口及校內(nèi)周邊動向，剛好有效疏導(dǎo)交通，確保校門口及周邊暢通無阻。

執(zhí)勤時間早____________分--____________(學(xué)生上學(xué)時間段)中午____________--____________下午____________--____________(放學(xué)時間)必需佩帶警械在校門口執(zhí)勤，以保證校內(nèi)師生平安。

3.嚴(yán)格作息。保安人員要嚴(yán)格做到上班時段不空崗、不離崗、電話聯(lián)系暢通，剛好填寫交接班記錄。

4.講好衛(wèi)生。保安人員要保持值班室內(nèi)干凈整齊，做到節(jié)約用水用電，避開各類平安隱患的發(fā)生;同時要搞好大門口的衛(wèi)生工作，如遇下雪天氣，剛好清雪揚沙，確保師生上下班平安。

5.保安人員要聽從學(xué)校有關(guān)管理人員的指揮，要與傳達(dá)人員團結(jié)合作，親密協(xié)作，不得自以為是、鬧不團結(jié)。

6.由乙方支配一名保安人員在工作日上班。遇有重大活動，此保安也應(yīng)上崗。

四、水電工職責(zé)(乙方)：_______________

1.由乙方支配水電工一名，在甲方有此類活時到校工作。

2.甲方需水電工時，需提前通知乙方或干脆通知水電工;水電工應(yīng)按甲方要求按時到校工作。

3.水電工應(yīng)聽從甲方所做的工作支配。不得以任何借口不出工或不主動工作。.

五、甲方職責(zé)：_______________

1.甲方應(yīng)為乙方工作人員供應(yīng)必要的工作環(huán)境和條件。

2.甲方應(yīng)對乙方的工作賜予必要的支持和指導(dǎo)。

3.應(yīng)按雙方約定時間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費。

六、違約責(zé)任

1.合同履行期間，物業(yè)公司必需根據(jù)學(xué)校要求配齊保安，對人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，統(tǒng)一著裝，衣著整齊，文明服務(wù)。

2.物業(yè)公司人員在服務(wù)過程中因看法惡劣引起師生不滿或造成惡劣影響的，校內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)在調(diào)查真相后有權(quán)責(zé)令物業(yè)公司換人。

3.物業(yè)公司人員在服務(wù)過程中造成校內(nèi)物品設(shè)施損壞的按情節(jié)賜予補償，有有意行為的按物品價格倍賠償。

4.甲乙任何一方在簽訂合同期間不得擅自解除合同。若確須要依法終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方。主動終止合同要給對方所造成的損失賜予補償。

七、在本合同在履行中如發(fā)生爭議，對方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。

八、本合同未約定的事宜由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

九、本合同執(zhí)行時間為______年______月______日至______年______月______日。自簽字蓋章之日起生效。

甲方簽字蓋章：_______________

乙方簽字蓋章：__________________

______年______月______日

物業(yè)保安修理合同協(xié)議書篇四

甲方：

乙方：

依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理條例》的規(guī)定、在自愿、同等協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場四樓物業(yè)管理事宜達(dá)成一樣看法，訂立物業(yè)管理托付服務(wù)合同，雙方需共同遵守。

一、托付物業(yè)服務(wù)期限

年月日到年月日止。

二、物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容

㈠公共區(qū)域的水、電、消防、衛(wèi)生和秩序等管理。㈡信件、報刊、包袱的收發(fā)。㈢完成由甲方交辦的其他工作。

三、物業(yè)服務(wù)費每月包干總價3500元(大寫：叁仟伍百元整)

四、物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

⑴治安秩序維護(hù)

設(shè)治安秩序維護(hù)員2人(年齡在48歲以內(nèi))，白班1人，夜班1人;著統(tǒng)一服裝、裝備，配證上班;做好接待工作，以標(biāo)準(zhǔn)的動作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象;嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，仔細(xì)填寫交接紀(jì)錄，做到上交下接清晰無誤、責(zé)任明確;維護(hù)責(zé)任區(qū)的公共秩序，防止各種擔(dān)心全事務(wù)發(fā)生;巡察責(zé)任區(qū)內(nèi)各種危及平安的狀況，防止人為破壞行為，防止丟失，發(fā)生異樣剛好上報;禮貌接待客戶，仔細(xì)回答客戶或來訪者提出的問題，對與自己不明白的問題不行亂講，可聯(lián)系相關(guān)工作人員;對管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視，禁止外來人員亂貼亂畫宣揚資料等;制止外來人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)峻違反社會公德的行為;依據(jù)甲方工作須要的工作作息時間開、關(guān)大門，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入;依據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴(yán)禁飲酒。

⑵辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理

每月定期對營業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次，保持良好的運行狀態(tài)，發(fā)覺問題剛好告知甲方。

⑶水電管理

負(fù)責(zé)水電修理、維護(hù)，保證正常平安運行;乙方接到甲方修理通知后30分鐘內(nèi)必需到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行修理;如因水、電等造成經(jīng)濟損失，乙方擔(dān)當(dāng)全部經(jīng)濟損失責(zé)任。

維護(hù)耗用材料由甲方供應(yīng)、乙方不記工時費，并負(fù)責(zé)水、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。

⑷公共環(huán)境衛(wèi)生管理

物業(yè)保安修理合同協(xié)議書篇五

甲方：

乙方：

甲方因平安工作須要，確定聘請乙方做好平安保衛(wèi)工作，并經(jīng)甲乙雙方同等自愿協(xié)商一樣，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)時間及范圍

1、服務(wù)時間：乙方自20__年___月___日至20___年___月___日止。每工作時間：24小時值班。

2、乙方為甲方供應(yīng)的服務(wù)包括：學(xué)校平安和維護(hù);對外來人員、車輛的檢查和查驗;對學(xué)校各類物資進(jìn)出的限制;對各類危急物品的限制;對車輛停放進(jìn)行管理和規(guī)范;對校內(nèi)內(nèi)的各類緊急狀況進(jìn)行限制;幫助學(xué)校處置發(fā)生在校內(nèi)內(nèi)外的緊急事務(wù)。

二、付款方式

甲方支付乙方合同期保安服務(wù)費，在合同生效之日起，每月月底支付____元。

三、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)為保安人員供應(yīng)良好的執(zhí)勤工作環(huán)境，關(guān)切保安人員的生活，為保安人員供應(yīng)必需的食宿等工作生活條件。

2、甲方應(yīng)嚴(yán)格遵照有關(guān)法律法規(guī)開展工作，自覺接受當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)的監(jiān)督，對現(xiàn)金和珍貴物品的保管，必需嚴(yán)格依照規(guī)定，妥當(dāng)保存。

3、甲方有權(quán)對乙方保安人員進(jìn)行相應(yīng)的管理和監(jiān)督，對保安人員違反本合同職責(zé)的行為剛好指責(zé)教化，不得指使保安人員從事違紀(jì)違法犯罪活動。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、保安人員在執(zhí)行勤務(wù)時，必需著統(tǒng)一的保安服裝，佩戴標(biāo)記和執(zhí)勤證;

2、必需聽從甲方領(lǐng)導(dǎo)，仔細(xì)學(xué)習(xí)政治、業(yè)務(wù)和法律學(xué)問，盡職盡責(zé)，為甲方供應(yīng)高質(zhì)量的保安服務(wù);

3、必需遵紀(jì)遵守法律，文明執(zhí)勤，不得遲到、早退、脫崗、串崗，不得有法律、法規(guī)禁止的違法行為;

4、必需仔細(xì)維護(hù)責(zé)任區(qū)正常工作秩序，防范刑事、治安案件發(fā)生，制止外來人員引發(fā)的各類糾紛和打架斗毆等違法犯罪行為，對現(xiàn)場發(fā)覺的違法犯罪人員剛好報警或幫助公安抓獲，扭送當(dāng)?shù)毓才沙鏊幚怼?/p>

5、對刑事、治安案件現(xiàn)場和災(zāi)難事故現(xiàn)場，應(yīng)先行愛護(hù)并幫助公安機關(guān)維護(hù)秩序。

五、違約責(zé)任

1、如甲方因自身緣由要求提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金1010元人民幣。如甲方因乙方服務(wù)不符合要求而解除合同，甲方不負(fù)違約責(zé)任。

2、如乙方因自身緣由要求提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金500元人民幣。如乙方因甲方緣由導(dǎo)致無法履行合同，不負(fù)違約責(zé)任。

3、因甲乙雙方一方的過錯導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行，違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失，如雙方各有過錯，則應(yīng)依據(jù)過錯大小由雙方分?jǐn)傌?zé)任。因政策或不行抗力緣由導(dǎo)致本協(xié)議解除、終止的，視狀況部分或全部免除當(dāng)事人責(zé)任。

4、因乙方工作上疏忽或失職干脆給學(xué)校造成了損失，如檢查不嚴(yán)導(dǎo)致閑雜人員進(jìn)入校內(nèi)并發(fā)生了盜竊、擾亂、群毆等事務(wù);私自放進(jìn)危急物品發(fā)生爆炸、中毒等事故;私自放走大件物品和珍貴物品等，經(jīng)查證屬實，由此造成的損失乙方負(fù)責(zé)賠償。

六、解決爭議的方法：甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，依法向人民法院起訴。

七、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

八、本合同自甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章之日起生效。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(公章)：法定代表人：

乙方(簽字)：

物業(yè)保安修理合同協(xié)議書篇六

依據(jù)《_合同法》、《_物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、同等、公允、誠懇信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。

第一部分物業(yè)項目基本狀況

第一條本物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本狀況如下：

名稱:[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]。

類型:[一般住宅][經(jīng)濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)]。

坐落位臵:區(qū)(縣)路(街)。

建筑面積:[預(yù)料面積][實測面積][房屋全部權(quán)證記載面積]平方米。

區(qū)域四至:

東至：;南至：;西至：;北至：。規(guī)劃平面圖和托付的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一、二(以實際驗收清單為準(zhǔn))。

其次部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

其次條物業(yè)交接

1、甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時間、交接內(nèi)容、交接查驗、交接前后

的責(zé)任等事項進(jìn)行約定。交接時間應(yīng)當(dāng)確定詳細(xì)時點，時點前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)擔(dān)當(dāng)，時點后責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定時點將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料(見附件六)、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行逐項查驗接收，并由三方簽字確認(rèn)。

3、甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)對查驗結(jié)果存在爭議的，應(yīng)當(dāng)在查驗記錄中載明，并明確解決方法。

第三條乙方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1、制訂物業(yè)服務(wù)工作安排并組織實施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;依據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。

2、物業(yè)共用部位的日常修理、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位明細(xì)見附件三。

3、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常修理養(yǎng)護(hù)、運行和管理。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。

4、公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)。

5、清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。

6、幫助維護(hù)秩序，對車輛(包括自行車)停放進(jìn)行管理。

7、幫助做好平安防范工作。發(fā)生平安事故，剛好向有

關(guān)部門報告，實行相應(yīng)措施，幫助做好救助工作。

8、消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及消防管理制度的建立等。

9、負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度修理養(yǎng)護(hù)方案。

10、根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修供應(yīng)服務(wù)。

11、對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和運用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)剛好告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報告。

12、制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事務(wù)的工作預(yù)案，明確妥當(dāng)處臵應(yīng)急事務(wù)或急迫性修理的詳細(xì)內(nèi)容。

13、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。

14、其他服務(wù)事項：

第三部分物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

第四條乙方根據(jù)雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(見附件

五)供應(yīng)服務(wù)。

雙方約定的住宅物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于《住宅物業(yè)服務(wù)等級規(guī)范(一級)(試行)》中規(guī)定的相應(yīng)要求。

第四部分物業(yè)服務(wù)期限

第五條物業(yè)服務(wù)期限為年，自年月日至年月日。

第五部分物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用

第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費方式為：[包干制][酬金制]

第七條包干制

1、物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

[多層住宅]：元/平方米/月;

[高層住宅]：元/平方米/月;

[別墅]：元/平方米/月;

[辦公樓]：元/平方米/月;

[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米/月;

[會所]：元/平方米/月;物業(yè)：元/平方米/月。

2、實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者擔(dān)當(dāng);乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減

少服務(wù)項目。

3、乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布公共服務(wù)收支狀況。

第八條酬金制

1、物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

[多層住宅]：元/平方米/月;

[高層住宅]：元/平方米/月;

[別墅]：元/平方米/月;

[辦公樓]：元/平方米/月;

[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米/月;

[會所]：元/平方米/月;物業(yè)：元/平方米/月。

2、物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主共同全部，由乙方代管，其構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。

物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：

(1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;

(3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用;

(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費用;

(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費用;

物業(yè)保安修理合同協(xié)議書篇七

甲方：__________

乙方：__________

依據(jù)同等互利的原則，甲乙雙方協(xié)商一樣，訂立本合同由雙方共同遵守。

1、乙方向甲方供應(yīng)公司保安服務(wù)，服務(wù)包括門衛(wèi)、守護(hù)以及巡邏等，并做好防火、防盜、防破壞、防事故等平安工作；

2、乙方按甲方的要求供應(yīng)與保衛(wèi)、平安相關(guān)的其它服務(wù)。

受甲方的托付乙方全權(quán)負(fù)責(zé)甲方平安保衛(wèi)工作，并對甲方負(fù)責(zé)。乙方向甲方派駐保安人員，派駐的保安人員由甲乙雙方共同管理。

合同期限：合同期限為____年,其中試工期____個月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其中_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為試工期。

服務(wù)人數(shù)：乙方首次向甲方派駐的保安人員30名，以后甲方有權(quán)依據(jù)工作須要隨時增減保安人數(shù)，需增加或削減保安人員甲方要提前3天書面通知乙方。

3、甲方按每月每名保安______元向乙方包干支付服務(wù)費用；

4、甲方于每月15日前以支票形式向乙方支付上月服務(wù)費。

5、乙方保安人員上崗必需著裝（著保安服系武裝帶、配警棍，關(guān)鍵崗和巡邏人員配對講機），堅守崗位、履行職責(zé)、文明執(zhí)勤、保守機密；

6、乙方保安人員要遵守并嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的全部規(guī)章制度，接受甲方的統(tǒng)一管理，維護(hù)甲方的利益，保障甲方的財產(chǎn)平安；

7、乙方必需嚴(yán)格管理，制定內(nèi)部規(guī)章及考核懲罰規(guī)定，并嚴(yán)格檢查考核，按月將檢查考核狀況報甲方管理人員。

8、乙方要定期對保安人員進(jìn)行輪換，每期保安人員的花名冊應(yīng)蓋乙方公章后，交甲方審驗和備查。

9、乙方有權(quán)隨時對乙方保安人員進(jìn)行檢查，有權(quán)對違規(guī)或不稱職保安人員提出懲罰、調(diào)換或辭退要求，乙方必需接受；如乙方保安人員違反甲方管理規(guī)定，乙方必需接受甲方的經(jīng)濟懲罰。

10、要求并監(jiān)督乙方供應(yīng)滿足保安服務(wù)的權(quán)力；

11、對乙方保安工作進(jìn)行管理、檢查及考核權(quán)力；

12、監(jiān)督乙方對其保安人員支付合法勞動酬勞和供應(yīng)必要勞動待遇的權(quán)力；

13、對乙方失職造成財產(chǎn)損失賠償?shù)臋?quán)力；

14、按時支付服務(wù)費用的義務(wù)；

15、供應(yīng)必要生活條件的義務(wù)；

16、協(xié)作乙方履行職責(zé)的義務(wù)。

17、當(dāng)確定甲方要求的工作或活動屬違法性質(zhì)時，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行；

18、享有合法取得服、務(wù)費用的權(quán)利；

19、乙方向甲方派遣的保安人員必需身體健康（持健康證），接受過正規(guī)專業(yè)訓(xùn)練且身高不低于米，初中以上畢業(yè)的男性；

20、自覺接受甲管理，遵守甲方的管理規(guī)定，保衛(wèi)甲方財產(chǎn)平安的義務(wù)；

21、為保安人員供應(yīng)勞動酬勞和勞保福利；

22、為保安人員配備保安制服和裝備（武裝帶、警棍、對講機等）

23、擔(dān)當(dāng)因乙方責(zé)任造成財產(chǎn)損失的賠償。

因乙方責(zé)任造成甲方財產(chǎn)損失的，由乙方按責(zé)任大小予以賠償，按公安機關(guān)或消防部門認(rèn)定額不低于70%賠償。甲方并有權(quán)要求解除合同。

乙方保安人員在工作期間出現(xiàn)勞動爭議或發(fā)生人身損害與甲方無關(guān)，由乙方依照勞動法進(jìn)行妥當(dāng)處理。

甲方免費為乙方保安人員供應(yīng)住宿，水電費按甲方員工同等對待，享受甲方員工餐待遇（如甲方實行收費進(jìn)餐，甲方賜予適當(dāng)補貼）。

合同一經(jīng)簽訂，雙方原則上不得變更或解除。若確需變更或解除的，一方應(yīng)提前一個月通知另一方，在征得另一方同意后以書面文件要以確認(rèn)；若未征得對方同意，單方面變更或解除，則要追究違約責(zé)任。除違約方向?qū)Ψ劫r償損失外，還要向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

有下列情形之一可解除合同：

24、一方違約；

25、試工期內(nèi)。

未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以補充合同的方式加以確認(rèn)。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲乙雙方簽蓋章后生效。

甲方：（蓋章）__________乙方：（蓋章）__________

代理人：_____代理人：_____

_____年_____月_____日

物業(yè)保安修理合同協(xié)議書篇八

聘用單位（甲方）：

受聘人（乙方）：

身份證號碼：

居處地：

電話：

依據(jù)的文件和會議要求，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

1、乙方在甲方的詳細(xì)指導(dǎo)下做好合同規(guī)定目標(biāo)的平安防范工作。

2、仔細(xì)履行《保安員工作管理制度》（見附件一）、《專職保安崗位職責(zé)》（見附件二）、《警務(wù)室主要職責(zé)》（見附件三）的要求。

服務(wù)期限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，試用期為_______個月。

甲方付給乙方保安員服務(wù)費每月_______元，試用期間服務(wù)費每月為_______元。

（一）甲方

1、制定對乙方的工作職責(zé)、管理制度；

2、剛好發(fā)放酬勞，為乙方辦理社會保險（醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、工傷保險）；

3、部署乙方的詳細(xì)保安工作；

4、依據(jù)上級要求，供應(yīng)乙方工作所需的專用器材、辦公用具等工作條件以及就餐等生活條件；

5、對保安人員的各項工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和詳細(xì)指導(dǎo)，對乙方的工作狀況進(jìn)行考核并依據(jù)進(jìn)行獎懲。

（二）乙方

1、具備符合學(xué)校工作的較高的道德標(biāo)準(zhǔn)，具備《保安服務(wù)管理條例》規(guī)定的保安員條件，供應(yīng)具備該條件的證明材料；

2、在不具備保安員條件時剛好、主動向甲方提出；

3、聽從甲方領(lǐng)導(dǎo)，遵守國家法令、甲方的規(guī)章制度和《保安員工作職責(zé)》、《專職保安崗位職責(zé)》、《警務(wù)室主要職責(zé)》。

1、雙方協(xié)商一樣，可以變更或解除本合同；

2、乙方不符合《保安服務(wù)管理條例》規(guī)定的保安員條件和甲方的要求時，甲方可以解除本合同，乙方也可主動提出解除本合同；

3、乙方作奸犯科、違反公共道德的，甲方可以解除合同；

4、甲方被撤銷，不須要保安人員時，雙方可以解除合同；

5、甲方不按合同規(guī)定付給乙方酬勞時，乙方可以提出解除合同；

6、乙方由于種種緣由不能履行保安任務(wù)時，雙方可提出解除合同，如無正值理由提出終止合同時則由提出方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；

7、遇有不行抗拒的因素不能接著執(zhí)行合同時，雙方可協(xié)商終止或解除合同。

1、甲方未剛好支付酬勞超過一個月以上的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約金為未支付酬勞的20%；

2、乙方以隱瞞、欺瞞的手段與甲方簽訂合同的，甲方可以解除本合同，乙方并應(yīng)當(dāng)退回已付酬勞；

3、乙方違反約定終止或解除合同的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約金為已支付酬勞的20%；

4、乙方未能履行保安員工作職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償，并擔(dān)當(dāng)違約金為已支付酬勞的20%以上。

1、三個附件《保安員工作管理制度》、《專職保安崗位職責(zé)》、《警務(wù)室主要職責(zé)》是本合同的重要組成部分，是乙方必需遵守的特別規(guī)章制度，是甲方對乙方考核的重要依據(jù)；

2、乙方戶籍所在地址、現(xiàn)居住地址、聯(lián)系方式等發(fā)生改變，應(yīng)當(dāng)剛好告知甲方，以便于聯(lián)系；

3、合同未盡事宜，雙方協(xié)商作出補充規(guī)定；

4、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同的附件及以后的補充合同均為本合同有效補充，同具法律效應(yīng)。

甲方：乙方：

代表：代表：

聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)人：

日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日

物業(yè)保安修理合同協(xié)議書篇九

甲方：

乙方：

為實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理專業(yè)化，依據(jù)《_合同法》的相關(guān)規(guī)定，就清水灣小區(qū)物業(yè)零星修理由乙方承攬事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

武漢市東西湖區(qū)金湖清水灣小區(qū)

年月日至年月日止。

乙方每周休息1天（星期天），除乙方休息日外，乙方應(yīng)保證為清水灣小區(qū)正常供應(yīng)修理服務(wù)。

乙方每人每月3000元承攬費用，乙方共兩人合計6000元費用包干，甲方不再擔(dān)當(dāng)任何其他費用。

1、保障小區(qū)正常的工作、生活秩序。

2、安排和審定小區(qū)物業(yè)修理項目。

3、監(jiān)督乙方的修理業(yè)務(wù)，評價修理服務(wù)質(zhì)量。

4、測評乙方修理工作，達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改，直到達(dá)到要求。

5、供應(yīng)修理所需的原材料，監(jiān)督乙方合理運用。

6、按期支付修理承攬費。

1、根據(jù)甲方的要求負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的修理。

2、主動巡回檢查，發(fā)覺問題剛好報告，提請甲方制定修理安排以便執(zhí)行。

3、合理運用原材料，提高物品利用率，盡可能節(jié)約成本。

4、遵守甲方的規(guī)章制度。

5、接受甲方的監(jiān)督管理，完不成目標(biāo)要求，接受甲方處理。

甲方：

乙方：

20xx年月日20xx年月日

物業(yè)保安修理合同協(xié)議書篇十

托付方：業(yè)主大會(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《_合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著同等自愿原則，訂立本合同。

第一條工程概況

1、工程名稱：

工程地點：

開工日期：

竣工日期：

建筑面積：

平方米結(jié)構(gòu)類別：

預(yù)算造價：元

決算造價：元

2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：

3、施工單位：

4、監(jiān)理單位：

5、其他：

其次條合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示_×_)()1、甲方托付乙方編制該工程預(yù)算(或概算);()2、甲方托付乙方審核該工程預(yù)算(或結(jié)算);()3、甲方托付乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟鑒定;()4、其他。

第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方可向乙方索取與托付內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟報告;

2、甲方可向乙方詢問托付工作進(jìn)展?fàn)顩r及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

3、甲方可向乙方書面闡述對工程及詳細(xì)問題的看法;

4、甲方應(yīng)向乙方剛好供應(yīng)工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

5、甲方為乙方的工作開展供應(yīng)必要的協(xié)作;

6、甲方須按約剛好向乙方支付服務(wù)費用;

7、其他。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方可向甲方索取與托付內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟資料;

2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出說明和補充有關(guān)資料;

3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中供應(yīng)必要的協(xié)作;

4、乙方接受本合同其次條第三項托付內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強修理工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;

5、乙方應(yīng)遵循公允、公正、公開及合法的原則，仔細(xì)、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

6、其他。

第五條合同費用

1、甲乙雙方根據(jù)市房地資源局和市物價局制定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、基本費：按為取費基礎(chǔ)，計元。人民幣(大寫)：

3、差額費：按為取費基礎(chǔ)，計元。人民幣(大寫)：

4、甲乙雙方商定：按元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣(大寫)：

5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費。

6、付款方法：

第一次支付：元。人民幣(大寫)：支付日期：年月日

其次次支付：元。人民幣(大寫)：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完畢時，一次結(jié)清。

第六條合同時效

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至年月日結(jié)束。

3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。

第七條違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按下列約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

1、甲方緣由造成違約，按合同費用總額支付給乙方%違約金;

2、乙方緣由造成違約，按合同費用總額支付給甲方%違約金;

第八條爭議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示_×_)：1、向上海仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院起訴。

第九條附則

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達(dá)成的一樣看法或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式份，其中正本份，副本份;甲乙雙方各執(zhí)正本份，副本份;

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

地址：地址：

負(fù)責(zé)人或托付代理人：負(fù)責(zé)人或托付代理人：

(簽字)(簽字)

電話：電話：

開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

合同訂立日期：年月日

物業(yè)保安修理合同協(xié)議書篇十一

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

托付方(以下簡稱甲方)：_家園業(yè)主委員會

受托付方(以下簡稱乙方)：_物業(yè)管理有限公司

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方將_托付于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

其次條物業(yè)基本狀況

物業(yè)類型：_

坐落位置：_

四至：_

占地面積：_

建筑面積：_

托付管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目附后

第三條乙方供應(yīng)服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運用人均應(yīng)對履行本合同擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

其次章托付管理事項

第四條房屋建筑共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)、和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、架空層。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙道、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、紅外線監(jiān)控系統(tǒng)。

第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化_池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

物業(yè)保安修理合同協(xié)議書篇十二

托付方：(以下簡稱甲方)

地址：

受托方：

地址：

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方將其次條物業(yè)類型托付于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

其次條物業(yè)基本狀況

一、物業(yè)類型：

物業(yè)類型：

座落位置：

建筑面積：

第三條乙方供應(yīng)服務(wù)的受益人為，本物業(yè)的受益人應(yīng)對履行本合同擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

其次章托付管理事項

第四條營業(yè)大樓室內(nèi)公共環(huán)境保潔。

第五條交通與車輛停放秩序的管理。

第六條辦公大樓的平安保衛(wèi)，即防火、防盜、防搶劫，包括消防平安監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤。

第七條辦公大樓的水電及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，管理操作。

第三章托付管理期限

第八條托付管理期限為壹年。自年月日起至年月日止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第九條甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法享有全部物業(yè)的各項權(quán)利;

2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行狀況;

4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度安排;

5、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

6、甲方依據(jù)乙方工作人員的工作表現(xiàn)狀況，有權(quán)要求乙方隨時更換人員，以滿意甲方的物業(yè)管理須要。

第十條乙方權(quán)利義務(wù)

1、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及合同的約定，剛好制訂物業(yè)管理制度，提交甲方審議、嚴(yán)格按管理制度執(zhí)行;

2、接受甲方的審議、考核評定和監(jiān)督，會同甲方每月做一次服務(wù)質(zhì)量調(diào)查;

3、向甲方告知物業(yè)運用的有關(guān)規(guī)定;

4、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和變更運用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;

5、在本合同其次章托付管理事項內(nèi)履行自己的義務(wù)。

第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第十一條乙方須按下列約定實現(xiàn)目標(biāo)管理。

1、房屋外觀：;

2、交通秩序：;

3、平安管理：;

4、公共環(huán)境：;

5、保潔：;

6、水電管理：;

7、甲方對乙方的滿足率達(dá)到：。

第六章物業(yè)管理人員的支配

乙方為了滿意甲方的物業(yè)管理要求，必需配備如下人員：

1、安管人員：名;

2、保潔人員：名;

3、水電工：名;

第七章物業(yè)管理服務(wù)費用

第十二條甲方按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)費按/元/平方米，共計元(￥元/月)標(biāo)準(zhǔn)支付。甲方應(yīng)在每月月底收到乙方發(fā)票十個工作日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)費轉(zhuǎn)入乙方帳戶。

第十三條乙方必需嚴(yán)格根據(jù)規(guī)定執(zhí)行收費標(biāo)準(zhǔn)，不準(zhǔn)擅自抬高管理費和亂收費(但如遇國家及區(qū)政府對職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，甲方的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整)。

第十四條其他服務(wù)性收費由乙方與甲方協(xié)商。

第八章違約責(zé)任

第十五條甲方按時將服務(wù)費用支付給乙方，超過20個工作日沒支付乙方費用的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)賜予乙方經(jīng)濟賠償。

第十六條乙方違反本合同第五章及附件的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)扣付服務(wù)費及至終止合同，乙方應(yīng)支付甲方兩個月的物業(yè)服務(wù)費作為補償;造成甲方其它經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟賠償。

第十七條甲乙雙方任一方無法律依據(jù)提前終止合同的，造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)賜予經(jīng)濟賠償。

第九章附則

第十八條雙方約定自本合同生效之日起10工作日內(nèi)，依據(jù)甲方托付管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

第十九條本合同合同期滿后，若雙方未續(xù)簽合同又未提出書面終止服務(wù)，本合同則自行續(xù)展一年。若一方確定不再與對方續(xù)簽合同，應(yīng)當(dāng)至少提前2個月書面通知對方，以便對方做相應(yīng)的支配，不提前通知對方的應(yīng)當(dāng)支付對方兩個月的物業(yè)服務(wù)費作為補償。

其次十條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照_有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

其次十一條本合同正本四頁，附件四頁，共八頁，一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

其次十二條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣由，達(dá)不到運用功能，造成重大事故的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量的事故的干脆緣由，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

其次十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定剛好協(xié)商處理。

其次十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意向桂林市七星區(qū)人民法院起訴。

其次十五條乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理條例和甲方的約定，仔細(xì)做好進(jìn)出車輛及人員管理，應(yīng)確保辦公大樓的公共秩序和財產(chǎn)平安。

其次十六條乙方對大樓管理的同時，甲方應(yīng)主動協(xié)作乙方的日常管理工作。

其次十七條本合同自簽字之日起生效，合同期滿本合同自然終止。

甲方：乙方：

法定代表人(或托付代理人)簽章法定代表人(或托付代理人)簽章

年月日年月日

物業(yè)保安修理合同協(xié)議書篇十三

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

托付方(以下簡稱甲方)名稱：業(yè)主大會

受托付方(以下簡稱乙方)：名稱：

物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號：

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方選聘(或續(xù)聘)乙方為(物業(yè)名稱)供應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。

其次條物業(yè)管理區(qū)域基本狀況物業(yè)名稱：物業(yè)用途：座落：四至：占地面積：總建筑面積：托付管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見附件一。

其次章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條制定物業(yè)管理服務(wù)工作安排，并組織實施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;。

第四條房屋建筑共用部位的日常修理、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、。

第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常修理、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、。

第六條共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常修理養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、。

第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理，。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、。

第九條維護(hù)公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、。

第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進(jìn)行管理，。

第十一條消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理，。

第十二條電梯、水泵的運行和日常維護(hù)管理，。

第十三條房屋裝飾裝修管理服務(wù)，。

第十四條其他托付事項(1);(2);(3)。

第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第十五條乙方供應(yīng)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按以下第項執(zhí)行：1.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(京國土房管物字[20xx]950號)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一，即一般商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);。

2.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(京國土房管物字[20xx]950號)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二，即經(jīng)濟適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);。

3.執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求，詳細(xì)為：

第四章物業(yè)服務(wù)費用第十六條(適用于政府指導(dǎo)價)物業(yè)服務(wù)費用執(zhí)行政府指導(dǎo)價。

1.物業(yè)服務(wù)費由乙方按元/平方米。月向業(yè)主(或交費義務(wù)人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。)

其中，電梯、水泵運行維護(hù)費用價格為：;按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

2.如政府發(fā)布的指導(dǎo)價有調(diào)整，上述價格隨之調(diào)整。

3.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用，根據(jù)乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費根據(jù)房屋建筑面積比例分?jǐn)偂Ｒ曳绞召M時，應(yīng)將保險單和保險費發(fā)票公示。

第十七條(適用于市場調(diào)整價)物業(yè)服務(wù)費用實行市場調(diào)整價。

1.物業(yè)服務(wù)費由乙方按元/平方米。月向業(yè)主(或交費義務(wù)人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。)

其中，電梯、水泵運行維護(hù)費用價格為：;按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

2.物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費用;(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用;(6)辦公費用;(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;(9)其它費用：;。

3.(適用于包干制)物業(yè)服務(wù)費如需調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。

4.(適用于酬金制)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費中提取%作為乙方的酬金。

5.(適用于酬金制)物業(yè)服務(wù)費如有節(jié)余，則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)服務(wù)費總額中;如物業(yè)服務(wù)費不足運用，乙方應(yīng)提前告知甲方，并告知物業(yè)服務(wù)費不足的數(shù)額、緣由和建議的補足方案，甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對乙方提交的方案進(jìn)行審查和作出確定。

6.(適用于酬金制)雙方約定聘請/不聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支狀況進(jìn)行審計;聘請專業(yè)機構(gòu)的費用由全體業(yè)主擔(dān)當(dāng)，專業(yè)機構(gòu)由雙方協(xié)商選定/(甲方選定、乙方選定)。

第十八條共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費用從專項修理資金支出。

第十九條停車費用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位運用人收?。?.露天車位：2.車庫車位(租用)：;其中，物業(yè)管理服務(wù)費為：車庫車位(已出售)：3.4.其次十條乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費用另行收取，乙方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費價格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

物業(yè)保安修理合同協(xié)議書篇十四

托付方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)

受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《_合同法》

物業(yè)修理工程托付審價合同(示范文本)

托付方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)

受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《_合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著同等自愿原則，訂立本合同。

1、工程名稱：

工程地點：

開工日期：

竣工日期：

建筑面積：______________________平方米

結(jié)構(gòu)類別：

預(yù)算造價：____________________元

決算造價：____________________元

2、物業(yè)管理企業(yè)：

3、施工單位：

4、監(jiān)理單位：

5、其他：

()1、甲方托付乙方編制該工程預(yù)算(或概算);

()2、甲方托付乙方審核該工程預(yù)算(或概算);

()3、甲方托付乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟鑒定;

()4、其他。

1、甲方可向乙方索取與托付內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟報告;

2、甲方可向局方詢問托付工作進(jìn)展?fàn)顩r及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

3、甲方可向乙方書面闡述對工程及詳細(xì)問題的看法;

4、甲方應(yīng)向乙方剛好供應(yīng)工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

5、甲方為乙方的工作開展供應(yīng)必要的協(xié)作;

6、甲方須按約剛好向乙方支付服務(wù)費用;

7、其他。

1、乙方可向甲方索取與托付內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟資料;

2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出說明和補充有關(guān)資料;

3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中供應(yīng)必要的協(xié)作;

4、乙方接受本合同其次條第三項托付內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強修理工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;

5、乙方應(yīng)遵循公允、公正、公開及合法的原則，仔細(xì)、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

6、其他。

1、甲乙雙方根據(jù)市房地資源局和市物價局制定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、基本費：

按______________________________________為取費基礎(chǔ)，計___________________元。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

3、差額費：

按______________________________________為取費基礎(chǔ)，計___________________元。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

4、甲乙雙方商定：

按______________元，一次確定，不另調(diào)整。

人民幣(大寫)：____________________

5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費。

6、付款方法：

第一次支付：___________________元。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

其次次支付：___________________元。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

如有余款，待合同履行完畢時，一次結(jié)清。

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。

3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。

本合同如發(fā)生違約，按下列約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

1、甲方緣由造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;

2、乙方緣由造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示“×”)：

()1、向上海仲裁委員會申請仲裁;

()2、向人民法院起訴。

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達(dá)成的一樣看法或協(xié)議與本合同具有同等效力。

;2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

地址：地址：

負(fù)責(zé)人或托付代理人：負(fù)責(zé)人或托付代理人：

(簽字)(簽字)

電話：電話：

開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

合同訂立日期：年月日

物業(yè)保安修理合同協(xié)議書篇十五

甲方：

乙方：

丙方：

經(jīng)三方協(xié)商，一樣同意簽訂本補充協(xié)議，本協(xié)議

就甲、乙方同意丙方承包xx小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并明確三方有關(guān)法律責(zé)任。協(xié)議如下：

1、乙方與開發(fā)公司所簽的物業(yè)管理服務(wù)合同，是應(yīng)丙方要求簽訂，乙方實際不參加該項目物業(yè)管理，而是由丙方承包該項目物業(yè)服務(wù)管理工作。因此，丙方對該項目物業(yè)服務(wù)管理擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟和法律責(zé)任，吉房物業(yè)公司與開發(fā)公司簽訂的物業(yè)管理托付合同中的權(quán)利、義務(wù)全部由丙方擔(dān)當(dāng)。物業(yè)服務(wù)小區(qū)的人員、財產(chǎn)出現(xiàn)任何經(jīng)濟和法律責(zé)任都與甲、乙方無關(guān)。

2、該項目物業(yè)管理服務(wù)期間，丙方應(yīng)主動維護(hù)甲、乙方信譽和形象，自覺加強平安生產(chǎn)和管理，聘請專業(yè)技術(shù)人員，遵守工作手則與操作規(guī)程，接受甲、乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。如丙方違反此規(guī)定，且不改正，乙方有權(quán)單方面解除或終止與甲方簽訂的物業(yè)服務(wù)托付合同，所造成的一切責(zé)任和后果全部由丙方擔(dān)當(dāng)。

3、丙方承包xx小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)每年需向乙方支

4、本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期壹年。即_20xx_____年___5___月___30___日始至___20xx____年___4___月___30___日止。如執(zhí)行中遇到問題，三方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。

5、協(xié)議如需提前終止，須在終止日前十天以書面形式通知對方。

6、本協(xié)議是三方真實意思的表達(dá)，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。

7、本協(xié)議一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。

甲方：

經(jīng)辦人簽字：

乙方：

經(jīng)辦人簽字：

丙方：

經(jīng)辦人簽字：

年月日

物業(yè)保安修理合同協(xié)議書篇十六

甲方：

乙方：

甲、乙雙方依據(jù)《_勞動法》、《江蘇省勞動合同條例》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在同等自愿、公允公正、協(xié)商一樣、誠懇信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

甲乙雙方約定按下列方式確定“勞動合同期限”：

以完成學(xué)校支配的工作任務(wù)為勞動合同期限，自_______年____月____日起至______年____月____日止完成本項工作任務(wù)之日即為勞動合同終止日。

1、乙方依據(jù)甲方要求，經(jīng)過協(xié)商，從事學(xué)校服務(wù)工作。甲方可依據(jù)工作須要和對乙方業(yè)績的考核結(jié)果，根據(jù)合理誠信原則，變動乙方的工作崗位，乙方聽從甲方的支配。（詳細(xì)工作由乙方所在工作部門規(guī)定）

2、甲方支配乙方所從事的工作內(nèi)容及要求，應(yīng)當(dāng)符合甲方依法制訂的并已公示的規(guī)章制度。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方支配的工作內(nèi)容及要求履行勞動義務(wù)，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求。

1、甲乙雙方在工作時間和休息方面協(xié)商一樣選擇確定-，平均每周工作四十小時：

甲方實行每天________小時工作制。（月工作15天）

甲方應(yīng)當(dāng)每月至少一次以貨幣形式支付乙方工資，不得克扣或者無故拖欠乙方的工資。乙方在法定工作時間內(nèi)供應(yīng)了正常勞動。

1、甲方承諾每月______日為發(fā)薪日，月工資為____元。

2、乙方病事假期間，甲方扣除工資的標(biāo)準(zhǔn)為___月工資/15天____。

1、甲方同意為乙方供應(yīng)如下福利待遇：

端午、中秋、春節(jié)老師福利的一半。

2、甲乙雙方須要約定的其它事項：

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商約定，出現(xiàn)下列情形之一的，可以終止勞動合同：

1、勞動合同期滿的；

2、不勝任工作，不能完成規(guī)定的任務(wù)，工作完成不剛好，質(zhì)量不到位；

3、不聽從學(xué)校管理，不遵守相關(guān)內(nèi)部規(guī)定。

4、其他違規(guī)行為。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，合同終止甲方依法可不支付經(jīng)濟補償：

1、勞動合同期滿的；

2、乙方起先依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的；

3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；

4、甲方被依法宣告破產(chǎn)的；

5、甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方確定提前解散的；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7、非全日制勞動合同。

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同于_______年____月___日生效，工作任務(wù)完成日為勞動合同終止日。

部門負(fù)責(zé)人簽名：__________________乙方簽名：__________________

物業(yè)保安修理合同協(xié)議書篇十七

甲方：

乙方：

身份證號碼/營業(yè)證照號碼：

聯(lián)系地址：

為加強對粵美特大廈的物業(yè)管理，維護(hù)業(yè)主及全體租戶的合法權(quán)益和公共秩序，保障物業(yè)管理活動中雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益以及物業(yè)的平安與合理運用，創(chuàng)建優(yōu)良的工作和商業(yè)環(huán)境，依據(jù)乙方與出租方簽訂的《粵美特大廈房屋租賃合同》，由甲方負(fù)責(zé)粵美特大廈的物業(yè)管理服務(wù)工作。依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在甲乙雙方自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方租用位于深圳市南山區(qū)科技園粵美特大廈層單元(商鋪)，面積共計㎡的物業(yè)管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議。

一、甲方的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

(一)大廈樓宇主體結(jié)構(gòu)的運用管理和日常維護(hù)。

(二)業(yè)主方配置的空調(diào)、電梯、供水、供電、消防、樓宇自動化等大廈共用的設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的運行與維護(hù)。

(三)二十四小時大廈內(nèi)公共區(qū)域的秩序監(jiān)控與維護(hù)。

(四)大廈停車場交通設(shè)施維護(hù)與車輛停放、進(jìn)出管理。

(五)公共場所的清潔衛(wèi)生及垃圾清運。

(六)公共場所園藝綠化的配置與維護(hù)。

(七)在裝修期間，管理項目除包括上述有關(guān)項目的服務(wù)外，還包括：

1.對裝修圖紙的審核;

2.對裝修人員和裝修施工的管理。

(八)甲方為乙方供應(yīng)有償服務(wù)項目，有償服務(wù)項目及價格由甲方另行公布《有償服務(wù)價目表》。

二、裝修管理

(一)乙方在裝修(包括改建、更新)前，必需向物業(yè)公司提出申請，甲方書面同意后，進(jìn)場裝修手續(xù)辦理完畢，方可進(jìn)場，否則甲方有權(quán)清理乙方裝修工人等離場。

(二)裝飾裝修過程中產(chǎn)生的裝飾裝修垃圾由乙方自行清運。不得在公共走廊、樓梯等公共場所堆放裝修垃圾;不得將生活垃圾、雜物倒入廁所、管道，否則須負(fù)責(zé)清理及賠償損失。

(三)乙方應(yīng)雇用合格的施工承建商，開工前到物業(yè)公司辦理裝修工人臨時出入證，出入證制作工本費為10元/個，出入證保證金為20元/個(施工完畢后，有效期內(nèi)回收出入證，不計息退還保證金，逾期或證件丟失、損毀均不予退還)。

(四)關(guān)于消防平安。乙方二次裝修時，對于消防設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行改建、改動應(yīng)符合國家消防平安的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)甲方裝修管理的相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)后方可施工，取得消防合格證后方可投入運用。對不符合規(guī)定，但又不進(jìn)行整改的，造成的一切損失和責(zé)任應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)。

(五)乙方在裝修時應(yīng)遵守如下規(guī)定：

1.嚴(yán)