個人住房抵押借款合同書范本（二篇）

第頁共頁個人住房抵押借款合同書范本甲方（借款人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”）：______元整。1.2借款用途：________________________。第二條借款利率和利息支付方式2.1借款利率：年利率____%，計算方法為按年利率除以365或者366。2.2利息支付方式：甲方在____（具體時間）前，向乙方支付利息，支付方式為_________（一次性支付/按月支付/按季支付/按年支付）。第三條借款期限3.1借款期限為____（具體時間），起始日期為____（具體日期），到期日期為____（具體日期）。第四條違約責任4.1若甲方在還款期限到期后逾期未還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款的罰息，罰息的計算方式為按照逾期未還款金額的日利率計算。4.2若甲方在還款期限到期后逾期還款超過30天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款的違約金，違約金的計算方式為逾期未還款金額的10%。4.3若甲方嚴重違約，包括但不限于故意提供虛假資料、挪用借款資金等，乙方有權(quán)提前解除合同，要求甲方立即償還全部借款本金、利息、違約金和其他費用。第五條其他約定5.1甲方承諾所提供的住房為合法所有權(quán)，并不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方承諾在借款期限內(nèi)按時還款，若由于自身原因無法按時還款，應(yīng)提前向乙方說明，并主動與乙方協(xié)商解決。5.3甲方承諾使用借款資金不違反法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，并用于借款合同約定的用途。5.4甲方承諾在本合同履行期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押所貸住房產(chǎn)權(quán)，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)立即解除合同并要求甲方償還全部借款本金、利息、違約金和其他費用。第六條合同變更和解除6.1本合同的任何變更、解除和補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致并加蓋公章。6.2本合同解除后，甲方應(yīng)立即歸還乙方全部借款本金、利息、違約金和其他費用。第七條合同爭議的解決方式7.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同生效與履行8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的履行地為______________________。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：簽字：日期：乙方（出借人）：簽字：日期：個人住房抵押借款合同書范本（二）個人住房抵押借款合同甲方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成如下合同，以茲共同遵守：第一條借款的性質(zhì)和用途1.1甲方作為個人房產(chǎn)的所有權(quán)人，用自有住房作為抵押，向乙方申請借款。借款的性質(zhì)為個人住房抵押借款。1.2借款用途詳細說明：（具體描述借款用途）第二條借款金額及利率2.1本次借款金額為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2借款利率為（年利率）%。借款利率在借款期內(nèi)不變動。第三條還款方式及期限3.1還款方式：甲方按照等額本息法進行還款。3.2還款期限：借款期限為（借款期限）個月。自（借款起始日）起，至（借款到期日）止。第四條利息計算4.1按照借款本金×借款利率×借款期限的公式計算利息；具體計算如下：（詳細列出每個月的本金、利息和還款金額）第五條抵押權(quán)的設(shè)立5.1甲方將其所有權(quán)的個人住房作為本次借款的抵押物，用以保證本合同項下的借款及利息的還款。5.2甲方須將住房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明材料交付給乙方，作為抵押物的保管人，并簽訂相應(yīng)的房屋抵押合同。第六條違約責任6.1甲方未按照約定向乙方按時歸還借款的，應(yīng)承擔逾期利息：每日按逾期未還本金×罰息利率計算，罰息利率為（罰息利率）%。6.2甲方的還款違約行為將導(dǎo)致甲方的個人住房被乙方依法拍賣或變賣，違約行為所得價款優(yōu)先收取用于償還借款、利息、違約金、拍賣費用及實現(xiàn)該抵押權(quán)所需的費用。6.3甲方在借款期限內(nèi)未償還借款的，乙方有權(quán)向甲方追償，并可采取法律手段追究甲方的法律責任。第七條合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，可以進行變更或解除。7.2變更或解除合同的方式：任何一方向另一方發(fā)出書面通知即可。7.3變更或解除合同的事項：（具體描述變更或解除的內(nèi)容）第八條爭議的解決8.1本合同的終止、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國的法律。8.2若甲乙雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同所在地的人民法院訴訟解決。第九條其他事項9.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中如發(fā)生有關(guān)的爭議應(yīng)及時溝通，保持通信的暢通，并共同努力解決