北京二手房購買合同書合集

北京二手房購買合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*******(簡稱甲方)身份證號碼：**********買方：*******(簡稱乙方)身份證號碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為**平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第*******號)。其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣****元/平方米，總價：人民幣*****元整(大寫：**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將****等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由***方擔(dān)當，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由***方擔(dān)當。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，北京市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項：出賣方(甲方)：********購買方(乙方)：*********身份證號碼：*********身份證號碼：*********地址：*********地址：*********郵編：*********郵編：**********電話：*********電話：**********代理人(甲方)：********代理人(乙方)：********身份證號碼：*********身份證號碼：*********見證方：********鑒證機關(guān)：********地址：********郵編：********電話：********法人代表：********代表：********經(jīng)辦人：********日期：***年**月**日鑒證日期：***年**月**日北京二手房購買合同書(第二篇)合同編號:XXX-XXX-XXXX北京二手房購買合同書摘要：為確保雙方權(quán)益并規(guī)范交易行為，甲方（出售方）與乙方（購買方）簽訂此北京二手房購買合同。本合同包括合同正文和摘要兩部分，摘要旨在簡潔明了地概述合同要點，請注意合同排版。一、合同正文：第一條合同雙方甲方（出售方）：姓名/名稱：___________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________住所/營業(yè)地：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：姓名/名稱：___________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________住所/營業(yè)地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋信息房屋所在地：____________________房屋面積：__________________平米房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋用途：____________________第三條交易金額及付款方式1.房屋總價：__________________元2.首付款：__________________元，乙方自行承擔(dān)。3.款項支付方式：-乙方支付首付款后，甲方應(yīng)提供首付款收據(jù)。-乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方。-乙方應(yīng)支付房屋過戶稅費及其他相關(guān)費用。第四條房屋過戶1.乙方支付全款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)證件，并確保其真實合法。第五條交付及驗收1.房屋交付日期：____________________（具體日期）。2.乙方應(yīng)在交付日期前對房屋進行驗收，確認房屋質(zhì)量與描述一致，并簽署交付確認書。第六條合同解除1.任何一方違反本合同約定，對方可要求解除合同，并要求違約一方賠償損失。2.因政府行為等原因?qū)е碌暮贤獬?，損失由雙方各自承擔(dān)。第七條爭議解決1.雙方一致同意，發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同采用中文書寫，具有同等效力的英文翻譯。第八條其他約定1.本合同自雙方簽名之日起生效，并對雙方具有約束力。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商決定。第九條附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：______________________簽名：______________________日期：______________________日期：______________________二、摘要：合同編號：XXX-XXX-XXXX合同雙方：甲方（出售方）、乙方（購買方）房屋信息：所在地、面積、產(chǎn)權(quán)證號、用途交易金額及付款方式：總價、首付款、款項支付方式房屋過戶：協(xié)助辦理手續(xù)、提供相關(guān)證件交付及驗收：交付日期、驗收要求合同解除：違約處理、政府行為導(dǎo)致解除爭議解決：協(xié)商解決、法院訴訟其他約定：合同生效、附則合同正文：雙方簽名、日期本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(第二篇)：合同正文由多個標題組成，標題應(yīng)清晰明了，章節(jié)編號可使用阿拉伯數(shù)字。摘要部分為合同要點概述，可使用標題或粗體字來凸顯要點。合同整體應(yīng)符合專業(yè)規(guī)定，字體大小適宜，段落分明，確保清晰易讀。北京二手房購買合同書(第三篇)合同編號：【XXXXXXXX】合同標題：北京二手房購買合同書甲方（賣方）：【姓名/公司名稱】證件類型：【身份證/營業(yè)執(zhí)照】證件號碼：【證件號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（購房方）：【姓名/公司名稱】證件類型：【身份證/營業(yè)執(zhí)照】證件號碼：【證件號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方是北京市合法所有權(quán)人，同意將其擁有的位于【房屋地址】的二手房出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條乙方同意購買位于【房屋地址】的房屋，并支付購房款【金額】（大寫：【金額大寫】）給甲方作為購房款。第二條乙方已收到甲方出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)證書，甲方將在簽署本合同時將該產(chǎn)權(quán)證書正本交付給乙方。第三條甲方承諾所出售的房屋不受任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的限制和影響，并保證房屋沒有任何其他權(quán)利人對其享有優(yōu)先購買權(quán)。第四條購房款的支付方式如下：1.乙方于簽署本合同時支付定金【金額】（大寫：【金額大寫】）給甲方作為購房定金。2.乙方需在【指定時間】內(nèi)將剩余購房款支付給甲方，否則視為違約，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋交付：1.甲方承諾在收到全部購房款之后【指定交房時間】將房屋交付給乙方。2.房屋正式交付時，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的房屋交接單以確認房屋的交付。第六條甲方及乙方承諾在簽署本合同時已了解并同意遵守所有適用的法律法規(guī)、政府規(guī)定，以及居住小區(qū)的相關(guān)規(guī)章制度。第七條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。第八條本合同的附件包