2024年有關(guān)超市房屋租賃合同范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年有關(guān)超市房屋租賃合同范文出租方：_____承租方：_____甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃房屋的面積及用途1、甲方自愿將其所擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的_____㎡，公攤系_____房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積數(shù)_____，實(shí)際使用面積_____㎡，該房屋用途：商業(yè)用房。二、租賃期限、租金及付款方式1、租賃期共____年，甲方保證于____年____月____日將出租____年房屋交付乙方使用，并無償提供____年____月____日起至____年____月____日免租期。合同自____年____月____日止。2、乙方租賃房屋的租金為每月每平米____元整(人民幣大寫：_____)月租金為_____。年租金為____元整(人民幣)。合同簽定后____日內(nèi)乙方向甲方支付____元整(人民幣大寫：____元整)。正式付租金時(shí)一次性沖抵。付款方式為半年支付，每次前十日內(nèi)付清。3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至____元/平.月，以后每____年遞增____%。三、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有糾紛。消防驗(yàn)收合格，符合國(guó)家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。四、水電使用按表計(jì)量，按月繳納，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。水費(fèi)每噸____元、電費(fèi)每度____元，物業(yè)費(fèi)_____，冷暖氣設(shè)備由乙方自備，若遇價(jià)格調(diào)整，請(qǐng)出示執(zhí)行部門書面通知。五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費(fèi)外，乙方不再承擔(dān)甲方的任何費(fèi)用，經(jīng)營(yíng)期間的一切費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方：1、甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)收取房租及水電費(fèi)用，并提供正式發(fā)票。2、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明(復(fù)印件)及房屋經(jīng)營(yíng)所需的有關(guān)手續(xù)(法人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)，交乙方備案.3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的正常維修及戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承擔(dān)4、免費(fèi)提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權(quán)。配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，嚴(yán)禁在租用地界門前擺攤設(shè)點(diǎn)。5、甲方保證乙方安全用電量設(shè)備的戶外安置地。80kw，并免費(fèi)提供空調(diào)及冷凍。6、如甲乙雙方不再合作，乙方的不動(dòng)產(chǎn)部分無償交付給甲方使用。乙方：1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時(shí)如數(shù)向甲方繳納房租及水電費(fèi)用。2、乙方應(yīng)愛護(hù)所租賃房屋的公共設(shè)施，如有人為損壞，照價(jià)賠償。3、乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)的管理制度，維護(hù)甲方信譽(yù)。4、乙方在裝修期間，如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意，方可施工，合同期滿后，乙方須予以修復(fù)。5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可、不得整體轉(zhuǎn)租。6、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反國(guó)家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均有乙方承擔(dān)，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方無關(guān)。七、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因市政拆遷，在政府有補(bǔ)償?shù)那闆r下，雙方協(xié)商分配。八、違約責(zé)任：1、甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)拒付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的____%。2、乙方如未按時(shí)交納租金達(dá)十五天以上，甲方有權(quán)終止合同，收回場(chǎng)地，乙方拖欠房租每一日，甲方有權(quán)加收月租金的____%作為違約的違約金。3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的____%做為違約金。九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對(duì)方造成的損失，由變更方承擔(dān)全部責(zé)任十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重虧損，無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，需提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方可終止合同。十一、任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知，均以書面形式進(jìn)行，如果以人手傳送，以送達(dá)時(shí)視為已接受。如果以函件形式傳送，以郵局憑據(jù)視為已送達(dá)。十二、本合同期滿后，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方如繼續(xù)將房產(chǎn)對(duì)外出租，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件)。甲方應(yīng)自收到乙方通知后的三十(30)日內(nèi)給予乙方書面答復(fù)，逾期未予答復(fù)的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。在重新簽訂租賃合同前，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照原租賃合同執(zhí)行。如乙方未在上述期間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。十四、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應(yīng)本著互惠互利、平等友好的方式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)厮痉ú块T裁決。十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同同具法律效力。十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。十七、補(bǔ)充條款：1、甲方為乙方提供就近免費(fèi)公共衛(wèi)生間。2、合同執(zhí)行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費(fèi)用，并保證乙方門前無占道行為。3、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進(jìn)其他超市或便利店。甲方：_____(蓋章)乙方：_____(蓋章):_____(蓋章):_____簽約時(shí)間：_____2024年有關(guān)超市房屋租賃合同范文（二）超市房屋租賃合同甲方：________（出租方名稱）乙方：________（承租方名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃房屋的位置和面積1、甲方向乙方出租房屋的位置為_______________________（具體地址），面積為_____________平方米。2、房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等具體情況詳見附件一《房屋狀況清單》。第二條租賃期限1、租賃期限為____________年/月（起始日期：____年____月____日，終止日期：____年____月____日）。2、租賃期滿前____個(gè)月，甲方保留與乙方商談續(xù)租事宜的權(quán)利。第三條租金及支付方式1、租金總額為人民幣_(tái)________元（大寫：____________），租金將按每月/季/半年/年支付。2、甲方可選擇通過以下方式收取租金：（√選項(xiàng)）□甲方自行收取□現(xiàn)金支付□銀行轉(zhuǎn)賬□其他方式：_____________第四條定金及退還1、乙方在簽訂合同時(shí)需支付定金人民幣_(tái)________元（大寫：____________）。2、若乙方按期支付全部租金且在租賃期滿時(shí)，乙方有權(quán)取回定金，甲方應(yīng)立即退還。3、若乙方違約未按期支付全部租金，甲方有權(quán)扣除定金并解除合同。第五條房屋使用1、乙方承諾將租賃房屋僅用于經(jīng)營(yíng)超市，不得將房屋或出租部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。2、乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)自行安裝所需市政設(shè)施。3、乙方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，不在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不干擾其他住戶的正常生活秩序。第六條房屋維修及改造責(zé)任1、房屋自租賃期開始，由乙方承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于疏通管道、更換燈具、修補(bǔ)壁紙等。2、甲方應(yīng)保證房屋的安全和基本功能，在租期內(nèi)承擔(dān)非人為原因而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3、甲、乙雙方均不得私自對(duì)房屋進(jìn)行任何改造，包括墻壁拆改、設(shè)備新增等，應(yīng)征得對(duì)方同意。第七條違約責(zé)任1、若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每天應(yīng)付租金的____________%。2、若甲方未按期交付房屋，應(yīng)無條件按照租賃期間的日期，向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每天應(yīng)付租金的____________%。3、一方違約應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的一切損失及維權(quán)費(fèi)用。第八條合同解除1、甲、乙方一致同意解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。2、非因一方違約情況下，雙方同意解除合同，定金由原付款方承擔(dān)損失，對(duì)方應(yīng)無條件退還。3、若一方違約致使合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，計(jì)算方式為每天租金的____________%。第九條爭(zhēng)議解決1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)爭(zhēng)議金額選擇以下方式解決：（1）申請(qǐng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；（2）依法向人民法院起訴。第十條其他約定事項(xiàng)1、本合同附件包括：《房屋狀況清單》、《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》等，作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿終止或解除。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人/授權(quán)代表人：法定代表人/授權(quán)代表人：聯(lián)系地址：