2024年物業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（5篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年物業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方中文：_____英文：_____地址：____市____區(qū)_____街____號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_____電話：_____傳真：_____承租方中文：_____英文：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_____地址：____市____區(qū)_____街____號(hào)電話：_____傳真：_____第一條物業(yè)名稱、地址、面積大廈是由甲方興建_____坐落____市____區(qū)_____街____號(hào)的_____結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第_____層_____型____單位。該物業(yè)建筑面積為_(kāi)___平方米，詳見(jiàn)平面圖。第二條甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。第三條該物業(yè)內(nèi)部之所有物該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開(kāi)始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備。第四條租金及租賃期限1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)____元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)之日起第十四天開(kāi)始，共計(jì)____年。甲方須于____年____月____日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書(shū)面通知乙方。人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題;其他非甲方所能控制的因素;承建商的延誤;市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤;政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件;圖紙更改;無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外事件;為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;自來(lái)水、電力、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通。2.租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起_____天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之_____向甲方繳付違約金。第五條管理費(fèi)1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起_____天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之_____向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得異議。3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。第六條市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。第七條保證金1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)____元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起_____天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：三個(gè)月租金保證金;三個(gè)月管理費(fèi)保證金;水費(fèi)保證金;電費(fèi)保證金;電話費(fèi)保證金。甲方有全權(quán)決定以上至項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。2.若甲方調(diào)整管理費(fèi)，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開(kāi)支。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開(kāi)支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日三十天內(nèi)，將保證金或其余款無(wú)息返還給乙方。第八條該物業(yè)用途乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變?cè)撐飿I(yè)用途。第九條不得分租等未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。第十條裝修及改建1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及/或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2.若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。第十一條保險(xiǎn)乙方必須于收到甲方交付使用通知書(shū)之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購(gòu)買有關(guān)的保險(xiǎn)，險(xiǎn)種及保額由甲方確定。第十二條正常使用及維修該物業(yè)1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無(wú)須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。2024年物業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（2）出租方中文：_____英文：_____地址：____市____區(qū)_____街____號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_____電話：_____傳真：_____承租方中文：_____英文：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_____地址：____市____區(qū)_____街____號(hào)電話：_____傳真：_____第一條物業(yè)名稱、地址、面積大廈是由甲方興建_____坐落____市____區(qū)_____街____號(hào)的_____結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第_____層_____型____單位。該物業(yè)建筑面積為_(kāi)___平方米，詳見(jiàn)平面圖。第二條甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。第三條該物業(yè)內(nèi)部之所有物該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開(kāi)始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備。第四條租金及租賃期限1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)____元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)之日起第十四天開(kāi)始，共計(jì)____年。甲方須于____年____月____日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書(shū)面通知乙方。人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題;其他非甲方所能控制的因素;承建商的延誤;市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤;政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件;圖紙更改;無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外事件;為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;自來(lái)水、電力、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通。2.租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起_____天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之_____向甲方繳付違約金。第五條管理費(fèi)1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起_____天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之_____向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得異議。3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。第六條市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。第七條保證金1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)____元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起_____天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：三個(gè)月租金保證金;三個(gè)月管理費(fèi)保證金;水費(fèi)保證金;電費(fèi)保證金;電話費(fèi)保證金。甲方有全權(quán)決定以上至項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。2.若甲方調(diào)整管理費(fèi)，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開(kāi)支。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開(kāi)支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日三十天內(nèi)，將保證金或其余款無(wú)息返還給乙方。第八條該物業(yè)用途乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變?cè)撐飿I(yè)用途。第九條不得分租等未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。第十條裝修及改建1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及/或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2.若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。第十一條保險(xiǎn)乙方必須于收到甲方交付使用通知書(shū)之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購(gòu)買有關(guān)的保險(xiǎn)，險(xiǎn)種及保額由甲方確定。第十二條正常使用及維修該物業(yè)1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無(wú)須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。2024年物業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（3）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）中文：_____英文：_____地址：____市區(qū)街號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：_____電話：_____傳真：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）中文：_____英文：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：_____地址：____市區(qū)街號(hào)電話：_____傳真：_____甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。第一條名稱、地址、面積大廈是由甲方興建坐落市區(qū)街號(hào)的結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第層型單位（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）該物業(yè)建筑面積為_(kāi)___平方米，詳見(jiàn)平面圖。第二條同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。第三條業(yè)內(nèi)部之所有物物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開(kāi)始之____日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備（清單見(jiàn)本合同附頁(yè)）第四條及租賃期限1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)____元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)之____日起第十四天開(kāi)始，共計(jì)____年。甲方須于____年____月____日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書(shū)面通知乙方。（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;（2）施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題;（3）其他非甲方所能控制的因素;（4）承建商的延誤;（5）市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤;（6）政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件;（7）圖紙更改;（8）無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外事件;（9）為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;（10）自來(lái)水、電力、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通。2.租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之____日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第____日繳付。逾期繳付租金，每逾期____日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。第五條管理費(fèi)1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之____日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期____日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。2.甲方及或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得異議。3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。第六條市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及____市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。第七條保證金1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)____元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之____日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：_____（1）三個(gè)月租金保證金;（2）三個(gè)月管理費(fèi)保證金;（3）水費(fèi)保證金;（4）電費(fèi)保證金;（5）電話費(fèi)保證金。甲方有全權(quán)決定以上（2）至（5）項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。2.若甲方調(diào)整管理費(fèi)，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知____日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開(kāi)支。若定金及或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開(kāi)支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之____日（以后者為準(zhǔn)）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無(wú)息返還給乙方。第八條該物業(yè)用途乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變?cè)撐飿I(yè)用途。第九條不得分租等未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。第十條裝修及改建1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用（包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用）由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2.若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。第十一條保險(xiǎn)乙方必須于收到甲方交付使用通知書(shū)之____日起____日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購(gòu)買有關(guān)的保險(xiǎn)，險(xiǎn)種及保額由甲方確定。第十二條正常使用及維修該物業(yè)1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無(wú)須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：_____（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通;（2）飲用水池清洗及垃圾池清理;（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換;（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附頁(yè)列出之所有物）乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測(cè)量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條保護(hù)該物業(yè)1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛(ài)護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。3.因乙方的行為或過(guò)失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費(fèi)用及開(kāi)支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類似的破壞。第十四條甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。第十五條服從法規(guī)及管理公約1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡(jiǎn)稱管理公約）乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。第十六條乙方賠償損失1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財(cái)物或人身，故意或過(guò)失），均由乙方賠償。2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過(guò)錯(cuò)及行為，均視為乙方的過(guò)錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。第十七條甲方有權(quán)招租等在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。第十八條合同解除1.如發(fā)生下列任何情況：_____（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及或管理費(fèi)及或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用;（2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無(wú)力償還其債務(wù);甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書(shū)面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開(kāi)支。2.如發(fā)生上述情況的（1）或（2），甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。第十九條交還該物業(yè)1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的39;空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2.如甲方因任何理由無(wú)法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無(wú)須對(duì)此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。乙方不得對(duì)甲方變賣物品所得款項(xiàng)提出異議。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。5.租賃期屆滿或本合同解除之____日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時(shí)，甲方無(wú)任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。第二十條支付違約金等本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后____日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。第二十一條不可抗力如因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。第二十二條稅費(fèi)甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花稅及或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。第二十三條通知1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書(shū)寄出48小時(shí)后，視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址，必須書(shū)面通知甲方。2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。第二十四條適用法律及爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第（_____）項(xiàng)方式解決：_____1.申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院起訴。第二十五條其他1.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。2.本合同的附頁(yè)為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書(shū)寫與印刷文字均具有同等效力。3.本合同于雙方簽字之____日起生效。4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____日期：_____2024年物業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（4）物業(yè)租賃協(xié)議協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有并合法經(jīng)營(yíng)一處物業(yè)，愿意將該物業(yè)租賃給乙方使用，并且乙方同意租賃該物業(yè)，并遵守以下協(xié)議條款。一、租賃物業(yè)信息1.租賃物業(yè)物業(yè)地址：__________物業(yè)用途：__________建筑面積：__________平方米租金：__________元/月2.租賃期限租賃起始日期：__________租賃截止日期：__________租賃期限為_(kāi)_________年/月/日3.租賃方式?整租?部分租二、租金及支付方式1.租金金額租金總額為_(kāi)_________元，分__________次支付。2.租金支付承租期限內(nèi)，乙方需要按照以下方式支付租金：（1）首期租金：在簽署本協(xié)議后的__________日內(nèi)，乙方需支付首期租金金額的__________%作為預(yù)付款。（2）月租金：乙方需要在每月的__________號(hào)前支付該月租金的__________%。（3）押金：乙方需在簽署本協(xié)議后的__________日內(nèi)，繳納押金金額為_(kāi)_________元。3.租金調(diào)整在租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過(guò)__________%。三、物業(yè)使用1.使用權(quán)簽訂本協(xié)議后，乙方有權(quán)使用該物業(yè)，但不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、出借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2.維護(hù)義務(wù)乙方有義務(wù)按照物業(yè)使用的方式對(duì)該物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，并承擔(dān)因自己過(guò)失引起的維修費(fèi)用，保持物業(yè)的整潔與安全。3.修繕裝修乙方在使用該物業(yè)時(shí)，如有裝修需要，在征得甲方同意的情況下進(jìn)行，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。乙方在租賃期滿后，應(yīng)負(fù)責(zé)將物業(yè)恢復(fù)原狀。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法正常使用，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此而遭受的損失。（2）如因甲方原因解除本協(xié)議，甲方需要向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)受損、損失或無(wú)法正常使用，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（2）如因乙方原因解除本協(xié)