2024年個人二手房購房協(xié)議模板（二篇）

第5頁共5頁2024年個人二手房購房協(xié)議模板賣方：_____買方：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：________________。土地使用權(quán)證號：_____，房產(chǎn)權(quán)證號：_____，登記建筑面積為：____平方米。套內(nèi)建筑面積為：____平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第_____項：1、該房地產(chǎn)沒有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：（小寫：_____元）。第七條【稅費承擔】雙方約定，由買方承擔辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。第八條【付款方式】買方于月日前一次性付清全部房款。第九條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當于____年____月____日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;第十一條【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。第十四條【其他違約責任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之10%的違約金。第十五條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方提供證明。第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十七條【合同附件】本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十八條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：1、向成都仲裁委員會申請仲裁;2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十條【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方（簽字）：_____買方（簽字）：_____簽訂日期：_____2024年個人二手房購房協(xié)議模板（二）個人二手房購房協(xié)議書協(xié)議書編號:XXXX-XX甲方（出售方）：姓名/法定代表人：身份證號碼/注冊號：住所地/營業(yè)地址：乙方（購買方）：姓名/法定代表人：身份證號碼/注冊號：住所地/營業(yè)地址：鑒于乙方同意購買甲方所擁有的二手房，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：第一條買賣房源信息1.房源基本信息：房源地址：房源面積：房源用途：房源產(chǎn)權(quán)證號：使用權(quán)獲取方式：2.房屋狀況：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、房屋權(quán)利負擔及糾紛情況、共有人情況等。3.交接辦法：交付方式及日期：(買賣房款全額支付后XX日內(nèi))交付房屋狀態(tài)：房屋用途移交及手續(xù)完成后，相關(guān)費用的支付方式及時間要求等。第二條交易價格與方式1.交易價格：乙方同意以人民幣（大寫）________________萬元，（小寫）_____________元的價格購買甲方個人所有的該二手房產(chǎn)權(quán)。2.交易款付款方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之后的（X日/月）內(nèi)向甲方支付交易款。3.戶口遷移經(jīng)費：乙方需自行承擔房屋轉(zhuǎn)移登記、產(chǎn)權(quán)變更、過戶手續(xù)等相關(guān)費用。第三條交房及驗收1.甲方保證所出售的房屋是合法、真實、完全的信息，并提供所有必要的相關(guān)證明材料。2.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后（X日/月）內(nèi)約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)在簽訂合同時對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或瑕疵問題，應(yīng)及時通知甲方協(xié)商解決辦法。第四條買賣添加條款1.房屋權(quán)屬爭議：如因房屋所有權(quán)產(chǎn)生爭議，由甲方承擔一切法律責任，保證乙方免受損失。2.稅費：本次交易中的應(yīng)繳稅費，按照行政部門的規(guī)定辦理。3.違約責任：3.1甲方如未按照協(xié)議約定的日期交付房屋，視為違約，應(yīng)賠償乙方受到的直接損失。3.2乙方在約定的日期內(nèi)不支付交易款，視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的違約責任。第五條協(xié)議解除與補償1.一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。2.經(jīng)乙方要求，甲方提供的所有房屋權(quán)屬證明、房屋狀況陳述等有虛假情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金和因此產(chǎn)生的損失賠償。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可由任一方向所在地人民法院提起訴訟。第七條附則1.甲乙雙方同意簽訂本協(xié)議，并遵守協(xié)議所約定的各項內(nèi)容。2.本協(xié)議以正式協(xié)議書形式制成，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.