2024年安置房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年安置房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本出賣(mài)人(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)受人(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_____，位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)____。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。第二條、房屋現(xiàn)狀：_________________________________。第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)____，是____的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房屋的交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，當(dāng)日甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。剩余款項(xiàng)_____于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后一周內(nèi)支付。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶____的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付(____年____月____日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條和第七條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方所有，甲方應(yīng)當(dāng)按已交付的房?jī)r(jià)款的%(大寫(xiě)數(shù)字)按日向乙方違約金，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)天(大寫(xiě)數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起____天內(nèi)交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方已付款全額還與乙方，并支付違約金，即房?jī)r(jià)款的____%(大寫(xiě)數(shù)字)。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍_____)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金____元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、產(chǎn)權(quán)登記的約定：因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)給乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(____天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_____(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由_____承擔(dān)。如房屋因甲方及甲方承諾(甲方承若____年辦理該房屋所有權(quán)證)的原因不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證或不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證直接辦理為乙方_____名下，甲方須承擔(dān)房?jī)r(jià)款的____%(大寫(xiě)數(shù)字)違約金責(zé)任，其所產(chǎn)生的與辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方_____(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的____%賠償乙方損失。乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按_____利率付給利息，并按已付款的____%賠償乙方。3、乙方根據(jù)本合同第九條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)____天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付已付款的____%違約金。4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)或增值是，拆遷補(bǔ)償款或增值款歸乙方所有。5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(年____月____日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十二條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式____份，一份_____張。甲方一份，乙方一份,見(jiàn)證方_____一份，留存?zhèn)洳?。第十三條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日見(jiàn)證方(中間人)：_____身份證號(hào)碼：____年____月____日見(jiàn)證方(中間人)：_____身份證號(hào)碼：____年____月____日2024年安置房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方：（買(mǎi)方）乙方：（賣(mài)方）鑒于甲方需要購(gòu)買(mǎi)一套安置房作為自己的居住用途，乙方同意出售一套符合甲方需求的安置房，并在雙方平等和自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：（以官方登記的名稱為準(zhǔn)）1.2房屋地址：（準(zhǔn)確描述房屋所在地）1.3房屋面積：（平方米）1.4房屋結(jié)構(gòu)：（描述房屋類型，如公寓、別墅等）1.5建筑年代：（年份）1.6房屋裝修情況：（描述房屋的裝修程度，如豪華裝修、普通裝修等）第二條價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_____________元整）。2.2甲方需在本合同簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付價(jià)款的______%（人民幣_(tái)________元），以確認(rèn)購(gòu)房意向。2.3甲方需在交房之日起3個(gè)工作日內(nèi)將剩余價(jià)款支付給乙方，具體支付方式為（甲乙雙方商定的支付方式）。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)3.1過(guò)戶費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定而定。3.2購(gòu)房過(guò)戶手續(xù)由雙方共同協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用和稅費(fèi)。第四條房屋交付4.1房屋交付日期為本合同生效之日起______天內(nèi)（以交付房產(chǎn)證為準(zhǔn)），雙方一同到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的房屋所有權(quán)證明和房屋產(chǎn)權(quán)證。4.3甲方接受房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方處理。第五條房屋權(quán)屬保證5.1乙方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議，房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效。5.2如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方受到第三方的侵權(quán)索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償甲方的損失。5.3甲方在購(gòu)房后，乙方不得再以任何理由要求追回房屋或干涉甲方對(duì)該房屋的合法使用權(quán)。第六條房屋維修責(zé)任6.1自房屋交付之日起，房屋內(nèi)的水電、暖氣、衛(wèi)生設(shè)施等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2如因乙方在房屋交付之日前存在的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同解除7.1合同一經(jīng)簽署生效后，雙方不得隨意解除合同。7.2如有不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.3合同解除時(shí)，甲方已支付的費(fèi)用將由乙方全額退還。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約情況：如果甲方未能按照本合同的約定支付所需款項(xiàng)或拖delayed欠產(chǎn)，乙方有權(quán)要求解除合同并要求返還已支付的部分費(fèi)用。8.2乙方違約情況：如果乙方未能按照本合同的約定交付房屋或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，