最簡單的房屋租賃合同范本

最簡單的房屋租賃合同范本房屋租賃合同合同編號：_______甲方（出租人）：身份證號碼：_______乙方（承租人）：身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施及家具清單：詳見附件二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______日內(nèi)將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3租賃期間，如遇市場價格變動，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施及家具清單使用，不得損壞或改動。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期間，非乙方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1合同履行期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件：設(shè)施及家具清單特殊應(yīng)用場合及增加條款：學(xué)生宿舍租賃條款增加：規(guī)定乙方需提供在讀學(xué)生證明。規(guī)定夜間學(xué)習(xí)及休息時間。規(guī)定宿舍內(nèi)的公共設(shè)施使用規(guī)則。明確學(xué)校假期期間的租賃條款。增加防火、安全用電等安全規(guī)定。企業(yè)員工宿舍租賃條款增加：規(guī)定乙方提供在職員工證明。明確宿舍內(nèi)的加班及休息時間規(guī)定。規(guī)定宿舍內(nèi)的公共衛(wèi)生及清潔責(zé)任。明確企業(yè)與員工之間的住房補(bǔ)貼政策。增加宿舍內(nèi)的噪音及訪客管理規(guī)定。公寓式酒店租賃條款增加：規(guī)定乙方提供旅游或商務(wù)證明。明確公寓內(nèi)的服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用。規(guī)定公寓內(nèi)的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。明確物業(yè)管理的職責(zé)及服務(wù)時間。增加防火、逃生通道等安全規(guī)定。短期租賃（如Airbnb）條款增加：規(guī)定乙方提供身份及旅游信息。明確短期租賃的入住及退房時間。規(guī)定房屋內(nèi)的物品損壞賠償條款。明確屋內(nèi)禁止行為，如禁止吸煙、煮食等。增加意外損壞保險購買要求。共享居住空間租賃（如青年公寓）條款增加：規(guī)定乙方提供個人簡介及職業(yè)證明。明確共享空間的共用規(guī)則，如廚房、衛(wèi)生間等。規(guī)定公共區(qū)域的清潔及維護(hù)責(zé)任。明確租金包含的服務(wù)內(nèi)容，如網(wǎng)絡(luò)、水電等。增加噪聲、訪客等管理規(guī)定。附件列表及要求說明：設(shè)施及家具清單要求詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和家具，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。房屋現(xiàn)狀照片要求提供房屋內(nèi)的各個房間、角落及外部環(huán)境的照片，以記錄租賃前的房屋狀況。租賃押金收據(jù)要求收據(jù)上有甲方簽字和日期，作為押金支付的憑證。租金支付記錄要求記錄每次租金支付的日期、金額和方式，以便核查。損壞物品賠償清單要求記錄乙方損壞的物品及賠償金額，雙方簽字確認(rèn)。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：乙方遲延支付租金解決方案：提前在合同中約定遲延支付租金的違約金或利息計(jì)算方式，以及甲方催繳租金的方式和期限。房屋損壞及維修責(zé)任爭議解決方案：合同中詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程。提前解除合同爭議解決方案：在合同中約定提前解除合同的條件、違約金或損失賠償計(jì)算方式。房屋租賃期間出現(xiàn)意外事件解決方案：在合同中增加不可抗力條款，明確意外事件（如自然災(zāi)害、疫情等）對合同履行影響的規(guī)定。房屋租賃期滿后的續(xù)約問題解決方案：合同中應(yīng)明確租賃期滿后的續(xù)約流程、租金調(diào)整機(jī)制和期限。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）：家庭長期租賃條款增加：規(guī)定乙方提供家庭成員身份證明。明確家庭成員使用房屋的教育、醫(yī)療等公共資源的規(guī)定。規(guī)定房屋內(nèi)的兒童安全措施，如禁止攀爬、接觸危險物品等。明確甲方提供的基本生活設(shè)施，如供暖、空調(diào)等。增加寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，如允許飼養(yǎng)的品種、數(shù)量、管理責(zé)任等。投資性房地產(chǎn)租賃條款增加：規(guī)定乙方提供企業(yè)或個人背景資料。明確租金支付的匯率或調(diào)整機(jī)制。規(guī)定房屋內(nèi)的商業(yè)活動范圍及規(guī)定。明確房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任及期限。增加房屋保險的要求和責(zé)任。農(nóng)村房屋租賃條款增加：規(guī)定乙方提供農(nóng)村戶籍證明或農(nóng)業(yè)經(jīng)營證明。明確農(nóng)村房屋的使用目的，如種植、養(yǎng)殖等。規(guī)定土地使用權(quán)的歸屬及租賃范圍。明確房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明。增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的環(huán)保要求。違章建筑租賃條款增加：規(guī)定乙方知悉房屋為違章建筑的聲明。明確租賃期間如遇政府拆除違章建筑的風(fēng)險及責(zé)任。規(guī)定甲方在租賃期間進(jìn)行違章建筑整改的責(zé)任和期限。明確租賃合同的無效性和違約金計(jì)算。增加因違章建筑導(dǎo)致的損失賠償條款。特色民宿租賃條款增加：規(guī)定乙方提供特色民宿經(jīng)營許可證。明確民宿服務(wù)項(xiàng)目及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定民宿預(yù)訂、入住和退房的具體流程。明確甲方提供特色服務(wù)，如地方特色餐飲、旅游咨詢等。增加民宿安全和消防規(guī)定。附件列表及要求說明（續(xù)）：房屋保險證明要求提供甲方為房屋投保的保險單副本，以證明房屋在租賃期間有適當(dāng)?shù)谋ｋU覆蓋。房屋維修保養(yǎng)記錄要求記錄房屋的定期檢查和維修保養(yǎng)情況，以保證房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。環(huán)境和安全檢測報告要求提供房屋所在環(huán)境的空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等檢測報告，以確保居住環(huán)境的安全。社區(qū)或物業(yè)管理規(guī)定要求提供房屋所在社區(qū)或物業(yè)管理公司的規(guī)定，以便乙方了解并遵守相關(guān)管理要求。特色服務(wù)說明要求提供民宿提供的特色服務(wù)詳細(xì)說明，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及使用規(guī)則。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法（續(xù)）：房屋租賃期間出現(xiàn)租金上漲解決方案：在合同中約定租金調(diào)整機(jī)制，如市場租金指數(shù)調(diào)整、通知期限等。房屋租賃期間發(fā)生物業(yè)稅、維修基金等費(fèi)用變動解決方案：合同中應(yīng)明確費(fèi)用的計(jì)算方式和變動通知義務(wù)，以及費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t。房屋租賃期滿后，乙方希望轉(zhuǎn)租給第三方解決方案：合同中應(yīng)明確是否允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。房屋租賃期間，