攤位租賃合同

攤位租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃攤位的基本情況及用途1.1甲方出租攤位地質(zhì)：_______。1.2攤位面積：_______平方米。1.3攤位用途：乙方租賃攤位僅用于_______。1.4乙方應(yīng)按甲方要求合法經(jīng)營，不得擅自改變攤位用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。2.3租賃期滿，乙方應(yīng)按照甲方要求將攤位恢復(fù)原狀，交還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：（1）每月_______日前，乙方將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，匯入以下甲方賬戶：開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______3.3租賃期滿后，乙方按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金，并向甲方支付。第四條保證金4.1本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿后，如乙方按照本合同約定將攤位恢復(fù)原狀、無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無息退還乙方。第五條攤位使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用攤位，遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得損壞攤位設(shè)施。5.2乙方應(yīng)保持?jǐn)偽徽麧?，不得亂丟垃圾，不得在攤位內(nèi)吸煙、烹飪等。5.3甲方負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)，確保攤位設(shè)施正常使用。5.4如乙方使用過程中發(fā)現(xiàn)攤位設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和變更6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將攤位全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行變更。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_______%作為滯納金。7.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用攤位的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上攤位租賃合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。在以上攤位租賃合同中，以下幾個(gè)細(xì)節(jié)是需要重點(diǎn)關(guān)注的：1.租賃期限：租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條款。2.租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間。3.保證金：保證金的數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件。4.攤位使用與維護(hù)：關(guān)于攤位的使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和變更：對轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和變更租賃用途的限制。6.違約責(zé)任：雙方違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式。7.爭議解決：解決合同爭議的方式和法律適用。對于這些重點(diǎn)細(xì)節(jié)，以下進(jìn)行詳細(xì)的補(bǔ)充和說明：1.租賃期限：明確租賃的具體開始和結(jié)束日期，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。續(xù)租條款應(yīng)規(guī)定乙方在租賃期滿前提出續(xù)租申請的時(shí)間，以及甲方在同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。2.租金及支付方式：明確租金的數(shù)額、支付周期（如每月、每季度）和支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。同時(shí)，應(yīng)提供甲方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名和賬號，以便乙方準(zhǔn)確無誤地支付租金。3.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額和支付時(shí)間，以及保證金在租賃期滿后的退還條件。保證金的作用是保證乙方按照合同約定使用和維護(hù)攤位，以及按時(shí)支付租金。在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無息退還乙方。4.攤位使用與維護(hù)：明確乙方在使用攤位時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如保持?jǐn)偽徽麧崱⒉坏脫p壞攤位設(shè)施等。同時(shí)，規(guī)定甲方對攤位設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任，確保攤位設(shè)施正常使用。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)攤位設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和變更：明確乙方在租賃期間是否可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位給第三方，以及是否可以變更租賃用途。一般情況下，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將攤位全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行變更。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的一定比例作為滯納金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用攤位的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。7.爭議解決：明確解決合同爭議的方式和法律適用。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。同時(shí)，合同適用法律。在簽訂攤位租賃合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。在簽訂攤位租賃合同前，除了上述提到的重點(diǎn)關(guān)注細(xì)節(jié)之外，還有一些其他關(guān)鍵點(diǎn)需要考慮和明確：8.攤位的具體位置和描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述攤位的地理位置，包括街道名稱、市場名稱、攤位編號等，以避免任何可能的誤解或爭議。9.攤位的用途限制：合同應(yīng)明確乙方使用攤位的具體用途，以及是否有限制某些類型的經(jīng)營活動(dòng)。這有助于確保乙方不會從事違反當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)或甲方規(guī)定的活動(dòng)。10.攤位的裝修和改造：如果乙方需要對攤位進(jìn)行裝修或改造，合同應(yīng)規(guī)定相關(guān)的審批流程、費(fèi)用承擔(dān)以及租賃期滿后的處理方式。11.公共設(shè)施和服務(wù)的使用：合同應(yīng)明確乙方是否有權(quán)使用甲方的公共設(shè)施和服務(wù)（如衛(wèi)生間、停車場等），以及是否需要額外支付費(fèi)用。12.保險(xiǎn)責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定乙方是否需要為攤位及其經(jīng)營活動(dòng)購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的責(zé)任范圍和賠償限額。13.合同的解除和終止：合同應(yīng)規(guī)定在哪些情況下，甲方或乙方可以解除或終止合同，以及解除或終止合同的具體流程和后果。14.不可抗力：合同應(yīng)包含不可抗力條款，明確在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及如何處理因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行的情況。15.通知和通訊方式：合同應(yīng)規(guī)定雙方之間的通知和通訊方式，包括書面通知的送達(dá)方式、緊急情況下的聯(lián)系方式等。16.適用法律和管轄法院：合同應(yīng)明確適用的法律以及解決爭議的管轄法院，這對于跨國租賃合同尤其重要。在補(bǔ)充這些細(xì)節(jié)時(shí)，應(yīng)注意以下