2024年農(nóng)村土地買賣的協(xié)議范文（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地買賣的協(xié)議范文甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝），私人土地買賣合同。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_____萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)____萬元。3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的_____%，計(jì)人民幣_(tái)____萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)____萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后_____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米（詳見成國用（_____）字第____號(hào)和成國用（_____）字第____號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過_____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1.甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_____萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____丙方（蓋章）：_____代表：_________年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣的協(xié)議范文（二）協(xié)議書甲方：（賣方姓名）、（身份證號(hào)碼）、（住址）乙方：（買方姓名）、（身份證號(hào)碼）、（住址）鑒于甲方是合法擁有以下土地的權(quán)利人，現(xiàn)欲將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：（具體地址）2.土地面積：（具體面積）3.土地用途：（詳細(xì)描述土地規(guī)劃用途）4.土地產(chǎn)權(quán)：甲方是該土地的合法產(chǎn)權(quán)人，已取得相應(yīng)的土地證書。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：本次土地買賣的總價(jià)格為人民幣（具體金額），大寫為（金額大寫）。2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的（具體時(shí)間）內(nèi)一次性支付全部購買款項(xiàng)給甲方。三、權(quán)益保障1.甲方保證所售土地是合法、完整、有效的所有權(quán)，并保證無任何第三方的糾紛、抵押、查封等負(fù)面權(quán)利。2.乙方在付款后，甲方應(yīng)提供全部的土地權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。四、責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任：（1）保證土地權(quán)屬的真實(shí)合法。（2）協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的支持和文件材料。2.乙方責(zé)任：（1）按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付購買款項(xiàng)。（2）支付過戶手續(xù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）自行承擔(dān)因購買土地所引發(fā)的一切可能產(chǎn)生的法律糾紛和責(zé)任。五、違約及處理1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的（具體比例）。2.若一方發(fā)生違約行為且不支付違約金，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。若因本協(xié)議引發(fā)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即生效，并對(duì)