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第3頁共3頁2024年裝飾裝修工程合同范本發(fā)包范本甲方(發(fā)包方):乙方(承包方):風(fēng)險提示:發(fā)包人的相對義務(wù)根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案,包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案,由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。第一條:工程概況1、工程地址:2、居室規(guī)格:____室_____廳_____廚_____衛(wèi)。3、建筑面積____平方米。第二條:施工工期總工期:____天;工程開工日期:____年____月____日;風(fēng)險提示:關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時,可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形:工程經(jīng)竣工驗收合格的,以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期,并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因,未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收,或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的,以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。工程竣工日期:____年____月____日。1、如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的____%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止,如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的____%作為誤工費支付給乙方元。2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不變。3、在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,工期不變。5、施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負責(zé)任。第三條:工程價格工程款:本合同工程造價為(人民幣):____元;金額大寫:_________________________________________。第四條:質(zhì)量要求風(fēng)險提示:關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時,可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形:工程經(jīng)竣工驗收合格的,以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期,并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因,未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收,或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的,以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認可。2、工程驗收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。3、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認,增加的費用,應(yīng)另簽訂補充合同。4、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:市家居裝飾專業(yè)委員會。5、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。6、甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。第五條:乙方義務(wù)1、乙方應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機構(gòu),也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。2、指派(姓名)_____為乙方工地代表,負責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。3、負責(zé)施工現(xiàn)場的安全,嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負責(zé)修復(fù)或賠償。4、嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約處。5、在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個月。第六條:材料供應(yīng)風(fēng)險提示:對于采購材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時,承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場,并重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備,由此增加的費用和(或)延誤的工期,由承包人承擔(dān)。發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的,或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的,按照發(fā)包人違約的約定辦理。1、乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。3、甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的____%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負責(zé)賠償。第七條:工程驗收1、工程質(zhì)量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責(zé)任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。3、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,應(yīng)及時通知乙方,另定日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用。第八條:付款方式1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付____%工程材料款和施工工費的____%;當(dāng)工期進度過半(____年____月____日),甲方即第二次付施工工費的____%。剩余____%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注:施工工費包括人工費)甲方付清工程價款,乙方開具統(tǒng)一發(fā)票,向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。2、工程施工中如有項目增減或需要變動,雙方應(yīng)簽訂補充合同,并由乙方負責(zé)開具施工變更報告,通知施工工地負責(zé)人。增減項目的價款,當(dāng)場結(jié)清。第九條:違約責(zé)任風(fēng)險提示:明確違約責(zé)任在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額____%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應(yīng)進行補償。第十條:爭議解決1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決?;驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴,請求解決。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,可以按照本合同約定向_____仲裁委員會申請仲裁。第十二條:合同的變更和終止1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價款的____%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。第十三條:合同生效1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方:____年____月____日乙方:____年____月____日2024年裝飾裝修工程合同范本發(fā)包范本(二)裝飾裝修工程合同合同編號:_______本合同由甲方(發(fā)包方)和乙方(承包方)共同根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和雙方自愿平等的原則訂立,雙方必須嚴格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。一、項目名稱和地址甲方委托乙方進行以下裝修工程(以下簡稱本工程):項目名稱:___________________________;項目地址:___________________________。二、合同價款及支付方式1.合同價款為人民幣(大寫)_________________元整(小寫)¥_________。2.支付方式:(1)首期支付:甲方應(yīng)在簽訂本合同后的_______個工作日內(nèi)向乙方支付合同價款的_____%作為首期支付,即人民幣(大寫)_________________元整(小寫)¥_________;(2)進度支付:甲方應(yīng)按照乙方工程進度完成比例進行相應(yīng)的工程款支付,具體比例和金額見附件(1)工程款支付進度表;(3)竣工支付:本工程驗收合格后,甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向乙方支付合同價款的_____%作為竣工支付,即人民幣(大寫)_________________元整(小寫)¥_________。三、工程質(zhì)量和驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量:(1)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),以及甲方的要求,按照合同約定的工期、質(zhì)量和規(guī)模完成本工程;(2)乙方應(yīng)保證所提供的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),且不存在假冒偽劣產(chǎn)品;(3)乙方對本工程實行全程監(jiān)督,并負責(zé)工程質(zhì)量的控制和管理;(4)乙方應(yīng)對施工中出現(xiàn)的問題及時解決,并承擔(dān)由此引起的費用和責(zé)任。2.工程驗收:(1)甲方有權(quán)對乙方所完成的工程進行驗收,驗收標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方的約定;(2)乙方應(yīng)在工程竣工后提出申請進行驗收,甲方應(yīng)在收到申請后的_______個工作日內(nèi)進行驗收,驗收結(jié)果應(yīng)是合格或不合格。四、工期安排1.工期:本工程的工期為_______天(自工程開始之日起計算)。2.違約責(zé)任:如乙方未能按照合同約定的工期完成工程,應(yīng)按照每延遲一天向甲方支付合同價款總額的_____%作為違約金,作為甲方的損失賠償。五、保修期1.保修期:自工程驗收合格之日起,乙方對工程所施工的裝修部分質(zhì)量提供保修服務(wù)期為_______個月。2.保修范圍:乙方對在保修期內(nèi)出現(xiàn)的裝修質(zhì)量問題進行免費維修或更換,保修期外甲方發(fā)現(xiàn)的裝修質(zhì)量問題由乙方免責(zé)維修。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的任何條款,均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為合同價款的_____%,并承擔(dān)由此造成的其他損失。2.如乙方嚴重違約,包括但不限于提供虛假資料、擅

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