2024年回遷房買賣合同參考模板（3篇）

第3頁共3頁2024年回遷房買賣合同參考模板賣方(簡稱甲方，房屋共有人均要簽字)：身份證號(hào)碼：買方(簡稱乙方)：身份證號(hào)碼：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。第一條、甲方將自己在（房屋具體地址）擁有的回遷房出賣給乙方，房產(chǎn)證面積暫定為90平方米左右，每平方米按照4000元計(jì)算。第二條、上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣36萬元整。如果實(shí)際房產(chǎn)證面積有誤差，實(shí)際按照4000元/平方米多退少補(bǔ)。第三條、付款時(shí)間與辦法：乙方自合同簽訂后當(dāng)日一次性支付房款10萬元。甲方確保在____年____月____日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付16萬元。如果____年____月____日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用，甲方按照每月1500元支付乙方房租損失。待房屋過戶給乙方后，乙方立即支付剩余房款10萬元。第四條、甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn)，如出現(xiàn)其他權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過戶之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的，甲方需向乙方承擔(dān)總房款30%的違約金。第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用在4萬元以內(nèi)的由甲、乙方平均承擔(dān)。超過4萬元的，超過部分由甲方承擔(dān)。第七條、如果當(dāng)?shù)卣咴S可，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以將該回遷房直接登記在乙方名下的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，盡可能協(xié)助乙方少交或免交過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。甲方故意不協(xié)助的，導(dǎo)致增加過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的，一概由甲方承擔(dān)。第八條、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)該共同遵守，都不得無故反悔。如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無法過戶到乙方名下，甲方需要按照同地段同面積商品房最高價(jià)格計(jì)算實(shí)際損失賠償乙方。需要進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條、乙方在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，都有權(quán)利將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。第十條、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請(qǐng)律師起訴的，律師費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。第十一條、本協(xié)議一式叁份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（房屋共有人均要簽字）：乙方：____年____月____日____年____月____日見證人：蘇義飛律師2024年回遷房買賣合同參考模板（2）2024年回遷房買賣合同編號(hào)：【合同編號(hào)】日前，買賣雙方簽訂本合同：甲方（出售方）：姓名/單位：【甲方姓名/單位】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（購買方）：姓名/單位：【乙方姓名/單位】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1、甲方系回遷房產(chǎn)權(quán)人，具備合法的房屋權(quán)屬證明；2、乙方予以確認(rèn)并同意購買甲方名下回遷房；3、買賣雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成了下列協(xié)議。一、房屋基本信息1、房屋名稱：【回遷房名稱】2、房屋地址：【回遷房地址】3、房屋面積：【回遷房面積】平方米4、房屋使用權(quán)歸屬方式：回遷房5、建筑年代：【回遷房建筑年代】二、房屋交易價(jià)格1、乙方確認(rèn)已經(jīng)了解并同意以以下價(jià)格購買甲方名下的回遷房：房屋總價(jià)：【回遷房總價(jià)】人民幣（大寫】按下述方式支付：（1）首付款：【回遷房首付款】人民幣（大寫】，于本合同簽訂之日起【簽訂之日起14日內(nèi)付清】；（2）尾款：【回遷房尾款】人民幣（大寫】，于房屋過戶完成之日起【過戶完成之日起30日內(nèi)】付清。2、乙方在購買回遷房時(shí)應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、過戶費(fèi)等）由乙方承擔(dān)并在過戶完成前一并支付。三、房屋交付和過戶1、甲方承諾并保證，所出售的回遷房的產(chǎn)權(quán)完整有效，無任何糾紛或爭議，乙方購買后將成為合法的房屋所有權(quán)人。2、買賣雙方同意房屋所有權(quán)過戶前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行勘查及驗(yàn)收。如乙方在勘查或驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重問題，有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、過戶費(fèi)用由買賣雙方各承擔(dān)一半。四、其他約定1、除本合同約定的內(nèi)容外，買賣雙方還同意遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在履行本合同過程中互相保持誠信，不得違反國家法律、法規(guī)以及社會(huì)道德。2、本合同任何一方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，否則對(duì)方有權(quán)解除本合同。3、買賣雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提請(qǐng)相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向法院起訴解決。4、本合同正本一式【兩】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（出售方）：【甲方簽名】乙方（購買方）：【乙方簽名】日期：【簽訂日期】2024年回遷房買賣合同參考模板（3）回遷房買賣合同合同編號(hào)：_______（雙方約定）甲方（賣方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______鑒于：1.甲方是回遷房的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)處置該房產(chǎn)；2.乙方愿意購買該回遷房作為自己的住房，并支付相應(yīng)的購房款；雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以后事宜，雙方同意遵守以下約定：第一條房屋基本信息1.1房產(chǎn)名稱：回遷房1.2所在地：_______1.3戶型及面積：_______1.4建筑年代：_______1.5房屋現(xiàn)狀：該房屋已建造完畢，現(xiàn)為甲方所有且符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第二條房屋價(jià)款2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)于買賣合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付房屋總價(jià)款。第三條房屋權(quán)屬過戶3.1乙方支付房屋總價(jià)款后，雙方應(yīng)前往相關(guān)地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。權(quán)屬過戶相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬過戶不能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并對(duì)此承擔(dān)法律責(zé)任。第四條房屋交付和過戶日期4.1房屋權(quán)屬過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)證件交付給乙方，乙方應(yīng)予以收取。房屋的瑕疵、損壞等問題應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行確認(rèn)和記錄。如有損壞，雙方可以協(xié)商處理或要求甲方賠償。4.2交付和過戶的具體日期由雙方協(xié)商決定，乙方應(yīng)在約定日期前提前告知甲方并預(yù)約相關(guān)機(jī)構(gòu)的辦理時(shí)間。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未按約定時(shí)間和方式支付房屋總價(jià)款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除買賣協(xié)議，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。5.2如果甲方未按約定時(shí)間和方式將房屋及相關(guān)證件交付給乙方，則視為甲方違約，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭議解決6.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。6.2本合同的簽訂、生效、解釋和履行