2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本（3篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇____，建筑面積_____㎡(使用面積_____㎡)第二條租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件1.每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開(kāi)戶銀行：_____收款人名稱：_____帳號(hào)：_____2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%.如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括______________;(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂____年____月____日____年____月____日2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本（2）私人商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：____________________聯(lián)系人：____________________電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方（承租方）：________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：____________________聯(lián)系人：____________________電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________鑒于甲方是該商鋪的合法所有者，且有權(quán)出租該商鋪，乙方愿意租賃該商鋪并進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物品及位置1.1甲方同意將所擁有的位于____________________（商鋪詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方。1.2商鋪面積為_(kāi)_____________（平方米），具體商鋪的位置、格局詳見(jiàn)附圖。1.3商鋪周邊基礎(chǔ)設(shè)施齊全，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。2.2若乙方在租賃期滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方同意優(yōu)先續(xù)租，但續(xù)租期限、租金等要另行商議并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付月租金______元。3.2租金支付方式為每月______日內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)齊并按合同約定的利息扣除逾期租金。第四條使用權(quán)4.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)獨(dú)享商鋪使用權(quán)，包括但不限于進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、裝修、布置、設(shè)備安裝等。4.2乙方以商業(yè)用途租賃商鋪，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出借、出售給第三方。第五條維護(hù)及修繕責(zé)任5.1乙方租賃商鋪期間，乙方有義務(wù)保持商鋪內(nèi)、外環(huán)境整潔，及時(shí)清理垃圾。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的大部分維修及損壞的修繕，除非是由乙方人為損壞或其他原因引起的需由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或更改需先獲得甲方書面許可，并按相關(guān)法規(guī)及乙方與甲方約定的要求進(jìn)行施工、裝修。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空商鋪。6.2若乙方未經(jīng)甲方書面許可擅自轉(zhuǎn)租、出借、出售商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相關(guān)違約責(zé)任并要求賠償。6.3乙方如有違反國(guó)家法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)解除本合同并要求追究乙方相關(guān)責(zé)任。6.4若因乙方原因?qū)е律啼伇徽饔茫追綄凑丈啼伒膶?shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償，并解除本合同。第七條合同解除7.1甲方和乙方均有權(quán)在租賃期內(nèi)提前30天書面通知對(duì)方解除本合同。7.2在租賃期屆滿或解除后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方歸還商鋪并遷離。7.3若發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即騰空商鋪：a)乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪改為非商業(yè)用途；b)乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租、出借、出售給第三方；c)乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金；d)乙方嚴(yán)重違反法律法規(guī)，損害他人利益，或?qū)ι啼佋斐芍卮髶p壞。第八條其他約定8.1在合同履行過(guò)程中，雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同經(jīng)雙方簽署后生效，未盡事宜雙方可通過(guò)協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充或修訂，補(bǔ)充或修訂后的合同條款與原合同具有同等效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________日期：______________日期：_______________2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本（3）甲方：[出租方的姓名/名稱/公司名稱]住所/地址：[出租方的住所/地址]乙方：[承租方的姓名/名稱/公司名稱]住所/地址：[承租方的住所/地址]鑒于：1.甲方是該商鋪的合法所有人。2.乙方有意租賃該商鋪并開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下租賃合同。第一條租賃物及租賃地點(diǎn)1.1甲方同意將以下商鋪?zhàn)赓U給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用：商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]1.2商鋪的面積為[商鋪面積]平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照如下支付方式支付租金：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式]支付周期：[支付周期]3.2租金的支付方式可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等方式進(jìn)行支付。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。3.3乙方同意在每個(gè)支付周期的[支付周期時(shí)間]日前支付當(dāng)期租金。第四條使用權(quán)4.1乙方享有在商鋪內(nèi)進(jìn)行[經(jīng)營(yíng)活動(dòng)/使用目的]的權(quán)利。4.2乙方使用商鋪的目的必須符合相關(guān)法律法規(guī)，并遵守商鋪所在地的各項(xiàng)管理規(guī)定和環(huán)保要求。第五條維護(hù)和修繕5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施、水、電、氣等日常維修和保養(yǎng)。5.2如乙方因自身原因造成商鋪內(nèi)設(shè)施的損壞，乙方有責(zé)任及時(shí)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條安全責(zé)任6.1乙方有義務(wù)采取必要措施確保商鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故和事件的發(fā)生。6.2如因乙方的過(guò)失導(dǎo)致商鋪內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條保密義務(wù)7.1雙方同意在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪的租賃協(xié)議及相關(guān)商業(yè)機(jī)密保密。7.2若一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)利解除合同并要求乙方支付違約金。8.2若發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除9.1若甲方發(fā)現(xiàn)乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)或違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方迅速清空商鋪。9.2