商住兩用房買賣協(xié)議合集

商住兩用房買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出讓人：********(以下簡稱甲方)受讓人：********(以下簡稱乙方)見證方：********(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得****的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書****房權(quán)證(****)字第****號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為****結(jié)構(gòu)，使用面積為****平方米(不含****)。其次條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及****縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為****萬元整(含****)。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前****年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的****%作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的****%向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1、沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等；2、沒有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必幫助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2、鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(****年****月****日抵押貸款****元整，貸款期限為****年，至****年****月****日止)，甲方必需按時(shí)還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準(zhǔn)時(shí)交給乙方。3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：********電話：********乙方：********電話：********丙方：********電話：********日期時(shí)間：****年****月****日商住兩用房買賣協(xié)議(第二篇)商住兩用房買賣協(xié)議合同編號(hào)：甲方：（出售方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（購買方）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就以下商住兩用房的買賣展開協(xié)商，并達(dá)成一致意見，特訂立本合同。本合同具有合法效力，請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守。一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.建筑年代：4.使用性質(zhì)：商住兩用5.房屋現(xiàn)狀：良好/需維修（注：以上信息為雙方共同核實(shí)后提供，請(qǐng)認(rèn)真填寫確保準(zhǔn)確性。）二、交易總價(jià)及付款方式1.交易總價(jià)：人民幣（大寫）（￥）（小寫）1.1甲方確認(rèn)此房屋原所有權(quán)無法提供產(chǎn)權(quán)證明并全權(quán)享有無抵押權(quán)，同意按約定價(jià)格出售給乙方。1.2乙方確認(rèn)已核實(shí)房屋權(quán)屬及法律狀況，并同意按約定價(jià)格購買。1.3雙方確認(rèn)以上價(jià)格為最終協(xié)商一致結(jié)果，不存在任何其他隱性費(fèi)用。2.付款方式：（如：一次性付款、分期付款等）2.1首付金額：人民幣（大寫）（￥）（小寫）2.2分期付款詳情：（如果適用，詳細(xì)描述每期付款金額和日期）三、過戶手續(xù)及費(fèi)用1.過戶手續(xù)：雙方負(fù)責(zé)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)各自相關(guān)的權(quán)屬過戶費(fèi)用。2.稅費(fèi)承擔(dān)：賣方乙方按照相關(guān)國家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)過戶稅費(fèi)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付日期：雙方約定交付日期為合同生效之日起（具體日期）日內(nèi)交付房屋。2.房屋交付方式：（如：交付房屋鑰匙、線下實(shí)地交付等）3.房屋驗(yàn)收：乙方在房屋交付后（具體日期）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有任何瑕疵或爭議，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求其進(jìn)行處理或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方如違約，應(yīng)賠償乙方購房款的（違約賠償金額）的違約金。2.乙方如違約，應(yīng)返還甲方已支付的購房款，且支付違約金總額不超過購房款的（違約金比例）。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用中華人民共和國法律。2.本合同正文一式（數(shù)字）份，甲乙雙方各持（數(shù)字）份，具有同等法律效力。3.本合同摘要為其正文的提綱，與正文具有同等效力，無線索時(shí)一并解釋。甲方：乙方：簽字蓋章：簽字蓋章：日期：日期：商住兩用房買賣協(xié)議(第三篇)商住兩用房買賣協(xié)議賣方：[賣方姓名]買方：[買方姓名]鑒于賣方是商住兩用房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿意將該房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣房產(chǎn)1.1賣方同意將位于[房產(chǎn)地址]的商住兩用房產(chǎn)出售給買方。1.2房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.3買方同意購買上述商住兩用房產(chǎn)，并支付購房款項(xiàng)。第二條交房時(shí)間及交付方式2.1賣方承諾在本協(xié)議簽訂之日起[交房時(shí)間]之前，將商住兩用房產(chǎn)交付給買方。2.2交房方式為將房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件交于買方。第三條購房款項(xiàng)3.1買方應(yīng)向賣方支付購房款項(xiàng)，金額為人民幣[購房款金額]元。3.2購房款項(xiàng)支付方式為一次性支付，買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[支付期限]內(nèi)將全部購房款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條過戶手續(xù)4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商住兩用房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件交給買方。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的百分之[違約金比例]。5.2如一方存在違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償因違約所造成的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成