2024年住房抵押擔(dān)保借款合同格式版（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年住房抵押擔(dān)保借款合同格式版抵押人：抵押權(quán)人：甲乙雙方在遵《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上本著自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：為確保____年____月____日簽訂的個(gè)人借款合同主合同的履行，甲方愿意以有處分權(quán)，無(wú)爭(zhēng)議且不在拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)作為抵押。抵押房產(chǎn)情況：房屋所有權(quán)證號(hào)，房屋所有權(quán)人，地址，建筑面積。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)履行期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房產(chǎn)價(jià)值：_____，小寫(xiě)）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額：_____，小寫(xiě)），抵押率為百分之。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年住房抵押擔(dān)保借款合同格式版（二）住房抵押擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：姓名：證件號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：姓名：證件號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因某種原因需要借款，并以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為此雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條借款金額及期限甲方向乙方借款人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款金額”），具體金額為（大寫(xiě)）xxxxxxxxxxxxxx元整，（小寫(xiě)）xxxxxx元；借款期限為xxxxx日起至xxxxx日止。第二條利率乙方同意按照市場(chǎng)利率的基礎(chǔ)上收取利息。利息的計(jì)算方法為借款金額乘以利率再乘以借款期限，即利息=借款金額×利率×借款期限。第三條還款方式及期限甲方在借款期限內(nèi)按照如下方式償還借款本金和利息：1.甲方每月需按期還款，每月還款日為每月的x號(hào)；2.還款方式：等額本金/等額本息（雙方協(xié)商選擇一種）；3.若甲方逾期還款超過(guò)x天，應(yīng)按照借款金額計(jì)算每天逾期利息；4.若甲方逾期還款超過(guò)x天，乙方有權(quán)催促甲方還款，并采取法律措施追繳債務(wù)。第四條違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間和方式還款的，有逾期還款風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)采取以下措施中的一種或多種：a.加收逾期利息，計(jì)算方式為每天逾期借款金額的x％；b.向甲方發(fā)出還款催告通知書(shū)；c.向甲方的單位、親友等借款擔(dān)保人或擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收；d.將甲方列入征信黑名單，影響甲方信用；e.采取法律措施追繳債務(wù)。2.若甲方發(fā)生以下情況，視為重大違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方償還全部借款本金和利息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律費(fèi)用和追償費(fèi)用：a.資金用途不明確，違背借款合同約定；b.虛報(bào)、隱瞞借款用途、資產(chǎn)等重要情況；c.借款用于非法或違法活動(dòng)；d.惡意逃避還款，喪失還款能力。第五條擔(dān)保物權(quán)甲方將名下的房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保物權(quán)。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第六條合同的終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)至借款本金及利息全部清償完畢。在合同履行期間，任一方指定合同解除的，應(yīng)提前x天書(shū)面通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決合同履行中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向借款合同約定地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.雙方為使本合同更加具體明確，可通過(guò)補(bǔ)充合同的方式進(jìn)行相應(yīng)修改和補(bǔ)充；2.未盡事宜，可由雙方協(xié)商決定。第九條