買賣房屋交易合同范本

買賣房屋交易合同范本房屋買賣合同第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：第二條房屋基本信息2.1房屋概況房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積__________平方米。2.2房屋使用權(quán)甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的權(quán)利瑕疵。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式乙方采取以下第__________種方式支付購房款：一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。分期付款：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為總價(jià)的____%，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照____________________的約定支付。其他方式：_________________________________________第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，按法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的，乙方承擔(dān)；由甲方承擔(dān)的，甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條售后服務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋質(zhì)量，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按乙方已支付房款總額的____%計(jì)算。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按甲方已收到的房款總額的____%計(jì)算。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂房屋買賣合同時(shí)，請注意核實(shí)房屋權(quán)屬情況、鄰里關(guān)系等，確保合同的合法有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房屋買賣及擔(dān)保合同第一條合同主體及第三方擔(dān)保1.1出賣人（甲方）甲方（以下簡稱賣方）：1.2買受人（乙方）乙方（以下簡稱買方）：1.3擔(dān)保人（第三方）擔(dān)保人（以下簡稱第三方）：擔(dān)保人名稱：營業(yè)執(zhí)照號：第二條房屋基本信息2.1房屋概況房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積__________平方米。2.2房屋使用權(quán)甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的權(quán)利瑕疵。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式乙方采取以下第__________種方式支付購房款：一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。分期付款：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為總價(jià)的____%，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照____________________的約定支付。其他方式：_________________________________________第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方責(zé)任第三方作為本合同的擔(dān)保人，對甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方承諾，在乙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，第三方將根據(jù)甲方的要求，采取包括但不限于支付房款、承擔(dān)違約金等手段，保障甲方的權(quán)益。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其具備足夠的履約能力，確保在本合同約定的期限內(nèi)履行其擔(dān)保義務(wù)。第五條買方違約及限制條款5.1買方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按乙方已支付房款總額的____%計(jì)算。5.2買方限制乙方在合同簽訂之日起____年內(nèi)不得將購買的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。第六條甲方權(quán)利條款6.1甲方權(quán)益甲方在本合同有效期內(nèi)享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按約定支付購房款。6.2甲方利益甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)，保障其權(quán)益。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保合同的履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。通過第三方的擔(dān)保，甲方在交易過程中獲得更多的保障和信心，確保交易的安全性和可靠性。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出賣人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的是確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障自身的合法權(quán)益。通過本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款，并要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________第三方（簽字/蓋章）：__________日期：__________以上合同內(nèi)容是根據(jù)您的要求重新撰寫的，主要增加了第三方擔(dān)保人的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益保障，同時(shí)對買方的違約責(zé)任和限制進(jìn)行了明確約定。在第三方介入的基礎(chǔ)上，甲方權(quán)益得到了更好的保障，交易風(fēng)險(xiǎn)得到了有效降低。合同的目的是確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。第十條合同的生效和終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在以下情況下終止：乙方按約定支付全部購房款，并完成房屋過戶手續(xù)。雙方協(xié)商一致解除本合同。依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款甲乙雙方及第三方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過程不得向第三方披露，除非法律有明確規(guī)定或經(jīng)對方同意。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________第三方（簽字/蓋章）：__________日期：__________通過上述合同內(nèi)容的設(shè)定，甲方作為出賣人在交易中獲得了充分的保障。第三方的介入不僅增加了交易的安全性，