不能退的買賣合同范本

不能退的買賣合同范本第1篇不能退的買賣合同范本第1篇賣方:甲方

身份證號(hào)：xxx

立合同人：

以下簡(jiǎn)稱

買方:乙方

身份證號(hào)：xxx

甲乙雙方充分協(xié)商后，將房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣_(tái)_（大寫）

1、房屋狀況（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房屋座落：xxx

幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方）用途

2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：xx

國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：xx

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，買賣合同書。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_元，大寫__，乙方在年月日前分次付清，付款方式：

房款支付具體約定為：

1、于__前，乙方支付甲方房款

2、于__前，乙方支付甲方房款

3、于__前，乙方支付甲方房款

三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方和丙方，并無(wú)任何隱瞞，合同范本《買賣合同書》。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。

五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

七、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起叁日內(nèi)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失__元。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)、不能按期將戶口遷出，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之壹的違約金。

八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的：契稅由__方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅（包括帶征稅收）由__方承擔(dān)，印花稅由__方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由__方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由__承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況：

九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人委托，在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)此買賣行為負(fù)有連帶責(zé)任。甲方如隱瞞事實(shí)，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任（雙倍返還定金和賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失）。

十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十五、甲乙雙方約定成交價(jià)已包含附屬裝修設(shè)施為

十六、其它約定事項(xiàng)：

甲方【簽章】：乙方【簽章】：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

不能退的買賣合同范本第2篇第一條為加強(qiáng)終止妊娠藥品的管理，保障婦女健康，根據(jù)《中華人民共和**嬰保健法》、《^v^人口與計(jì)劃生育法》和國(guó)家計(jì)劃生育委員會(huì)、^v^、藥品監(jiān)督管理局，結(jié)合我院實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條本市終止妊娠藥品的購(gòu)銷和使用管理適用本辦法。

第三條市和區(qū)的衛(wèi)生行政部門、人口和計(jì)劃生育部門、食品藥品監(jiān)督管理部門按照各自的職責(zé)，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的終止妊娠藥品實(shí)施監(jiān)督管理。

第四條本辦法所稱終止妊娠藥品主要是指下列藥品：

（一）米非司酮片（商品名：含珠停、息隱）；

（二）米索前列醇片（商品名：喜克饋）；

（三）乳酸依沙吖啶注射劑（商品名：利凡諾、雷弗諾爾）；

（四）催產(chǎn)素注射液（商品名：縮宮素）。

第五條具有《藥品經(jīng)營(yíng)許可證》的藥品生產(chǎn)、批發(fā)企業(yè)方可經(jīng)營(yíng)銷售終止妊娠藥品，但不得將終止妊娠藥品銷售給未取得終止妊娠手術(shù)服務(wù)資格的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。

第六條禁止藥品零售企業(yè)銷售終止妊娠藥品。

第七條終止妊娠藥品僅限于在獲準(zhǔn)施行終止妊娠手術(shù)服務(wù)項(xiàng)目的醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)和計(jì)劃生育技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)使用。取得終止早期妊娠手術(shù)服務(wù)項(xiàng)目資格的機(jī)構(gòu)，只能購(gòu)用除乳酸依沙吖啶注射劑（商品名：利凡諾、雷弗諾爾）外的其它終止妊娠藥品。

第八條終止妊娠藥品必須在醫(yī)生指導(dǎo)和監(jiān)護(hù)下使用。禁止非婦產(chǎn)科醫(yī)生開(kāi)具終止妊娠藥品處方。

第九條終止妊娠藥品生產(chǎn)、批發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格審查購(gòu)買和使用者的資質(zhì)，對(duì)終止妊娠藥品的購(gòu)銷要建立完整的銷售檔案，并保存三年以上。

第十條開(kāi)展終止妊娠手術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)制定終止妊娠藥品管理制度，建立購(gòu)買和使用的記錄，并保存三年以上。

第十一條違反規(guī)定非法銷售和使用終止妊娠藥品的，由衛(wèi)生行政部門、人口和計(jì)劃生育部門、食品藥品監(jiān)督管理部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行查處。

第十二條本辦法自發(fā)布之日起施行。

不能退的買賣合同范本第3篇甲方(賣方)：

身份證號(hào)碼：電話：

乙方(買方)：

身份證號(hào)碼：電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在xxx市xx區(qū)xxx園六xxx號(hào)樓房(單元_____號(hào)樓房(建筑面積xxx米)樓房出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣xxxx大寫肆拾叁萬(wàn)元整;大寫肆拾叁萬(wàn)元整;即人民幣小寫元。

三、乙方于_______年______月____日向甲方支付定金：大寫貳萬(wàn)元整，即小寫元。

四、乙方于_______年______月____日第二次付款大寫叁萬(wàn)元整，即小寫元。

五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于xxxx年xxx月xx14日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶順利，將暫時(shí)暫扣叁仟元購(gòu)房款，小寫元，待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶給乙方時(shí)，乙方再把此叁仟元款項(xiàng)付給甲方)。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。

七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在xxxx年xx月xx日前將該房產(chǎn)交付乙方;

不能退的買賣合同范本第4篇甲方(賣方)：趙XX

乙方(買方)：張XX

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在____市____區(qū)渝州路2小區(qū)3號(hào)樓4單元405室(建筑面積120平方米，儲(chǔ)藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)100XXXX5420)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬(wàn)零二千元整;即人民幣小寫100元。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整，即小寫300000元。

四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn)元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期____日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：100XXXX8485)，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：015XXXX8549)，熱水器(型號(hào)：109XXXX4554)，浴霸(型號(hào)：102XXXX6985)，飲水機(jī)(型號(hào)：108XXXX9264)，音響兩臺(tái)(型號(hào)：258695)，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

轉(zhuǎn)讓方：受讓方：

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：

不能退的買賣合同范本第5篇甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，雙方本著平等互利的原則，簽訂本協(xié)議，以資雙方信守執(zhí)行。

第一條本次買賣所涉及的物資名稱、種類、規(guī)格、單位、數(shù)量

甲方在福建省龍巖市朋口鎮(zhèn)火燒爐勞動(dòng)教育基地存放廢舊鋼模板和其它廢舊金屬（不包括機(jī)具設(shè)備），數(shù)量以過(guò)磅后的實(shí)際重量為準(zhǔn)。

第二條物資單價(jià)及總價(jià)

甲乙雙方同意按￥2300元每噸單價(jià)交易（此單價(jià)為甲方所得凈價(jià)），結(jié)算總價(jià)=單價(jià)（2300）×總重（噸）。

第三條交貨方式

1．交、提貨時(shí)間：20年10月26日至20年11月1日，乙方必須在約定期限內(nèi)將所交易的全部物資提走。

2．交、提貨地點(diǎn)：福建省龍巖市朋口鎮(zhèn)火燒爐勞動(dòng)教育基地

3．運(yùn)輸及裝卸方式：乙方自定，裝卸及運(yùn)輸過(guò)程中安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

第四條計(jì)量方式

甲乙雙方共同認(rèn)可的計(jì)量地點(diǎn)進(jìn)行過(guò)磅計(jì)量（龍巖市朋口鎮(zhèn)膠合板廠）。

第五條預(yù)付貨款

根據(jù)雙方協(xié)商一致，協(xié)議鑒定當(dāng)日，乙方需一次性支付甲方￥100000元（大寫壹拾萬(wàn)元整），甲方在乙方支付全部貨款后將預(yù)付款全額返還乙方。

第六條貨款支付方式

根據(jù)雙方協(xié)商一致，采取現(xiàn)貨現(xiàn)款的結(jié)算方式，每次計(jì)重后乙方及時(shí)向甲方支付現(xiàn)金貨款后方可將物資運(yùn)走。

第七條運(yùn)輸及拆、裝、卸等費(fèi)用承擔(dān)運(yùn)輸及拆、裝、卸等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

1．乙方延付貨款或不執(zhí)行協(xié)議約定內(nèi)容，對(duì)甲方造成損失，乙方應(yīng)償付甲方單車貨款15%的違約金。

2．甲方如不執(zhí)行協(xié)議約定內(nèi)容，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)償付乙方車輛租賃費(fèi)及人工費(fèi)。

第九條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方

并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明，可以全部或部分免除該方當(dāng)事人責(zé)任。

第十條本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生糾紛

簽訂協(xié)議雙方不能協(xié)商解決時(shí)，可以向人民法院提出訴訟。（或申請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)仲裁解決）

第十一條協(xié)議執(zhí)行期間

如因故不能履行或需要修改協(xié)議，必須經(jīng)甲乙雙方同意，并互相換文或另訂協(xié)議，方為有效。

第十二條本協(xié)議一式兩份

甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方指定代理人簽章后生效，兩份協(xié)議具有同等的法定效應(yīng)。

第十三條本協(xié)議自簽訂之日起生效，本次交易完成后自行廢止。

甲方：

（蓋章）

乙方：（蓋章）

項(xiàng)目經(jīng)理部

甲方委托代理人：

（蓋章）

乙方委托代表人：

（蓋章）

甲方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：

開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：

年月日

不能退的買賣合同范本第6篇甲方（賣方）：______________簽訂地點(diǎn)：______________

乙方（買方）：______________簽訂時(shí)間：______________

甲、乙雙方就乙方向甲方購(gòu)買摩托車一事，經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

一、摩托車型號(hào)、單價(jià)、數(shù)量：

摩托車品牌：______________型號(hào)：______________顏色：______________數(shù)量：______________車駕號(hào)：______________發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：______________單價(jià)：______________

二、交車方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方負(fù)責(zé)三包，具體按最新《摩托車商品修理更換退貨責(zé)任實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

2、乙方收到摩托車當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收，若有質(zhì)量問(wèn)題，立即通告甲方，否則視為貨物符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并已驗(yàn)收。

三、貨款結(jié)算方式及期限

1、乙方同意收到甲方貨品后，首付款結(jié)清于_____年每月固定償還元，于_____年_____月_____日前結(jié)算清。

2、乙方不能按上述方式付清貨款，該貨物所有權(quán)仍歸甲方所有，甲方有權(quán)采取任何方式收回貨物。

四、違約責(zé)任

乙方保證提供的身份證、駕駛證、住址、電話等個(gè)人資料真實(shí)有效，否則自愿承擔(dān)法律責(zé)任。

1、乙方不能按第三款規(guī)定向甲方按時(shí)支付貨款的，則乙方除向甲方清還所有欠款，應(yīng)向甲方甲方支付滯納金，其標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日按應(yīng)付金額百分之一計(jì)時(shí)。

2、如在規(guī)定還款時(shí)間內(nèi)，如乙方未即時(shí)還款的由甲方收回乙方車輛，且由乙方承擔(dān)往返路收回車費(fèi)用，如甲方收回摩托車之日起一個(gè)月內(nèi)乙方仍舊沒(méi)有付款的，甲方有權(quán)將摩托車拍賣，拍賣得收入歸甲方所有。

3、如摩托車損壞的，乙方同意用家庭中任意財(cái)產(chǎn)賠償歸還甲方，其中車款未付清尾款，乙方所購(gòu)買的保險(xiǎn)受益人為甲方。

4、如果乙方拖欠欠款，甲方每次到家索要拖欠欠款，按每次補(bǔ)償甲方。

五、合同爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不能，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地之有管轄權(quán)的法律提起訴訟。

六、本合同一式二份同，經(jīng)雙方簽字蓋章或手印后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：______________

乙方：______________

地址：______________身份證號(hào)：______________

授權(quán)代表：______________地址：______________

電話：______________電話：______________

簽訂日期：______________

家庭擔(dān)保人簽字：______________

不能退的買賣合同范本第7篇1、本合同有以下雙方簽訂:

連鎖總部:上海開(kāi)x香食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

登記注冊(cè)地:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

代表人:

職務(wù):

明確地址:

合作加盟者:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào):身份的地址:

現(xiàn)居住地:

為明確雙方在連鎖經(jīng)營(yíng)上的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立本合同,資共同遵守.

2、連鎖經(jīng)營(yíng)的方式和內(nèi)容

乙方自愿申請(qǐng)合作加盟甲方公司,由甲、乙方共同投資萬(wàn)元(甲方投55%,乙方投45%)并由甲方授權(quán)后開(kāi)辦連鎖店,連鎖門店是專門經(jīng)營(yíng)甲方開(kāi)發(fā)、加工的“佬呆”系列食品和配送的其他產(chǎn)品,內(nèi)部實(shí)行自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,獨(dú)立核算.

連鎖企業(yè)名稱:(以下簡(jiǎn)稱連鎖門店)

經(jīng)營(yíng)地址:

甲方向合伙門店授予連鎖經(jīng)營(yíng)權(quán)并提供管理體系.

管理體系包括專用的商業(yè)名稱、商標(biāo)、店面裝修指引、培訓(xùn)體系、財(cái)務(wù)體系、“佬呆”系列食品、經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、開(kāi)業(yè)指導(dǎo)、管理手冊(cè),核心是“佬呆”商標(biāo),“佬呆”系列食品和經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn).

連鎖企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍:

熟食系列及公司的代理產(chǎn)品.

3、連鎖經(jīng)營(yíng)費(fèi)用

甲乙雙方合作經(jīng)營(yíng),加盟費(fèi)不收.

管理費(fèi):第一年內(nèi)不收,第二年開(kāi)始按第一年?duì)I業(yè)額等級(jí)收取,營(yíng)業(yè)額100萬(wàn)元以內(nèi),按每月200元上交上級(jí)公司;營(yíng)業(yè)額100萬(wàn)元以上,按每月300元上交上級(jí)公司.

注:管理費(fèi)為上級(jí)公司對(duì)合作加盟店員工培訓(xùn)、管理、廣告宣傳以及貨物配送的貼補(bǔ),管理費(fèi)可作經(jīng)營(yíng)成本.

貨款和結(jié)算:營(yíng)業(yè)額為活動(dòng)資金,當(dāng)日營(yíng)業(yè)額第二天交品牌出讓方周轉(zhuǎn),第二個(gè)月的5日由品牌出讓方按上月?tīng)I(yíng)業(yè)額25%的商業(yè)毛利返回.

4、甲方的權(quán)利和義務(wù)

提供開(kāi)辦合伙連鎖門店所需的證明材料.

為連鎖門店提供骨干人員上崗前的專業(yè)培訓(xùn),并根據(jù)需要定期進(jìn)行再培訓(xùn).

甲方在合同有效期內(nèi)提供《上海開(kāi)x香食品有限公司連鎖經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)》,(以下簡(jiǎn)稱《手冊(cè)》),《手冊(cè)》屬于甲方所有,未經(jīng)甲方書面許可,乙方或連鎖門店不得復(fù)印和擴(kuò)大使用范圍.

有權(quán)以各種形式隨時(shí)對(duì)連鎖門店的服務(wù)質(zhì)量和《手冊(cè)》執(zhí)行情況進(jìn)行檢查、督導(dǎo)、鑒定和考核,在業(yè)務(wù)指導(dǎo)中,幫助解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的管理和技術(shù)問(wèn)題.

向合伙門店提供所有連鎖經(jīng)營(yíng)資料和門店平面設(shè)計(jì)圖.

負(fù)責(zé)企業(yè)的形象、品牌宣傳,組織促銷活動(dòng).

有權(quán)向連鎖店配送本公司各種包裝物品及各種帶有企業(yè)標(biāo)識(shí)商標(biāo)的易耗品,由合伙門店結(jié)算.

按照合伙門店的訂貨單及時(shí)保質(zhì)保量將食品送到乙方門店.

5、合伙連鎖門店的權(quán)利和義務(wù)

不能退的買賣合同范本第8篇淺析商務(wù)談判作用

摘要：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和對(duì)外開(kāi)放的進(jìn)一步擴(kuò)大,越來(lái)越多的企業(yè)參與了國(guó)際競(jìng)爭(zhēng),而國(guó)際商務(wù)談判就成了企業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)中不可缺少的一項(xiàng)重要活動(dòng)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，尤其是加入WTO后，我國(guó)的商務(wù)談判業(yè)務(wù)越來(lái)越多。談判中雙方都希望獲得最大利益，從而發(fā)生利益間的沖突。如何成功的開(kāi)展商務(wù)談判?本文通過(guò)做好談判的準(zhǔn)備工作，掌握談判的工作要領(lǐng)，恰當(dāng)?shù)倪\(yùn)用談判策略等技巧，使談判的雙方獲得雙贏。

商務(wù)談判是人們?cè)诟黝惤?jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)中，為使雙方(或多方)的意見(jiàn)趨于一致而進(jìn)行的洽談磋商。談判的業(yè)務(wù)內(nèi)容不僅包括產(chǎn)品，還包括資金、技術(shù)、信息、服務(wù)等，如商品供求談判、技術(shù)引進(jìn)與轉(zhuǎn)讓談判、投資談判等。通過(guò)商務(wù)談判，其目的是改變相互間的關(guān)系并交換觀點(diǎn)，以期達(dá)成協(xié)作的求同過(guò)程。這是一個(gè)較為復(fù)雜的過(guò)程，既要確定各自的權(quán)利與利益，又要考慮他方的惠利方面，因此，商務(wù)談判猶如對(duì)弈，在方寸上廝殺，但又要共同聯(lián)手合作，這是既矛盾又統(tǒng)一的，既個(gè)體又整體的利益所在。如何才能立于不敗之地，是各商家的追求目標(biāo)。

談判的雙方要充分認(rèn)識(shí)到談判應(yīng)是互惠互利的，是基于雙方(或多方)的需要，尋求共同利益的過(guò)程。在這一過(guò)程中，每一方都渴望滿足自身直接與間接的需要，但同時(shí)必須顧及對(duì)方的需要，因?yàn)橹挥羞@樣談判才能最終成功。談判中的互惠互利是各方先認(rèn)定自身的需要，再探尋對(duì)方的需要，然后與對(duì)方共同尋找滿足雙方需要的條件和可行途徑;滿足自身需要和預(yù)測(cè)對(duì)方需要應(yīng)成為整個(gè)談判的中心，把對(duì)方視為問(wèn)題的解決者，既給對(duì)方以溫和，又給對(duì)方堅(jiān)持原則，擺事實(shí)，講道理，由互相對(duì)立的局面，變?yōu)橥膮f(xié)力的一體，在高效率和協(xié)調(diào)人際關(guān)系上達(dá)成協(xié)議。

一、做好商務(wù)談判的準(zhǔn)備工作

談判桌上風(fēng)云變幻莫測(cè)，談判者要想左右談判的局勢(shì)，就必須做好各項(xiàng)的準(zhǔn)備工作。這樣才能在談判中隨機(jī)應(yīng)變，靈活處理各種突發(fā)問(wèn)題，從而避免談判中利益沖突的激化。

1.知己知彼，不打無(wú)準(zhǔn)備之戰(zhàn)

在談判準(zhǔn)備過(guò)程中，談判者要在對(duì)自身情況作全面分析的同時(shí)，設(shè)法全面了解談判對(duì)手的情況。自身分析主要是通過(guò)對(duì)擬談判的進(jìn)行可行性研究。了解對(duì)手的情況主要包括對(duì)手的實(shí)力、資信狀況，對(duì)手所在國(guó)(地區(qū))的政策、法規(guī)、商務(wù)習(xí)俗、風(fēng)土人情以及談判對(duì)手的談判人員狀況等等。

2.選擇高素質(zhì)的談判人員

商務(wù)談判從某種程度上講是談判雙方人員實(shí)力的較量。談判的成效如何，往往取決于談判人員的學(xué)識(shí)、能力和心理素質(zhì)。一名合格的商務(wù)談判者，除了具備豐富的知識(shí)和熟練的技能外，還應(yīng)具備自信心、果斷力、富于冒險(xiǎn)精神等心理狀態(tài)，只有這樣才能正視挫折與失敗。而商務(wù)談判又常常是一場(chǎng)群體間的交鋒，單憑談判者個(gè)人的豐富知識(shí)和熟練技能，并不一定就能達(dá)到圓滿的結(jié)局，應(yīng)選擇合適的人選組成談判班子。成員各自的知識(shí)結(jié)構(gòu)要具有互補(bǔ)性，從而在解決各種專業(yè)問(wèn)題時(shí)能駕輕就熟，并有助于提高談判效率，在一定程度上減輕了主談人員的壓力。

3.設(shè)定讓步的限度

商務(wù)談判中經(jīng)常遇到的問(wèn)題就是價(jià)格問(wèn)題，這也是談判中利益沖突的焦點(diǎn)問(wèn)題。

在談判前，雙方都要確定讓步的底線，超越這個(gè)限度，談判將無(wú)法進(jìn)行。讓步限度的確定必須有一定的合理性和科學(xué)性，要建立在調(diào)查研究和實(shí)際情況的基礎(chǔ)之上，如果把限度確定的過(guò)高或過(guò)低，都會(huì)使談判出現(xiàn)沖突，最終導(dǎo)致談判失敗。

4、制定談判策略

不同的談判有各自的特點(diǎn)，因此應(yīng)制定談判的策略和戰(zhàn)術(shù)。在某些情況下首先讓步的談判者可能被認(rèn)為處于軟弱地位，致使對(duì)方施加壓力以得到更多的讓步;然而，同樣的舉動(dòng)可能被看作是一種要求合作的信號(hào)。在商務(wù)談判中，采取合作的策略，可以使談判獲得成功，使雙方在交易中建立融洽的商業(yè)關(guān)系，最終各方都能受益。但一個(gè)純粹的合作關(guān)系也是不切實(shí)際的。當(dāng)對(duì)方尋求最大利益時(shí)，會(huì)采取某些競(jìng)爭(zhēng)策略。因此，在談判中采取合作與競(jìng)爭(zhēng)相結(jié)合的策略會(huì)促使談判順利達(dá)成。這就要求我們?cè)谡勁星爸贫ǘ喾N策略方案，以便隨機(jī)應(yīng)變。雙方要事先計(jì)劃好必要時(shí)可以做出哪些讓步及怎樣讓步，何時(shí)讓步。在談判之前要考慮幾種可供選擇的競(jìng)爭(zhēng)策略，在對(duì)方認(rèn)為你的合作愿望是軟弱的表示時(shí)或者對(duì)方不合情理，咄咄逼人，這時(shí)改變談判的策略，可以取得額外的讓步。

二、恰當(dāng)運(yùn)用商務(wù)談判的策略

談判的直接目的是為了達(dá)成各方滿意的協(xié)議。在談判中，雙方既有為爭(zhēng)取自身利益最大化的對(duì)抗關(guān)系，又存在著重要的合作關(guān)系，在談判中，要恰當(dāng)運(yùn)用談判策略，才能避免利益間的沖突使談判陷入僵局。

1、剛?cè)嵯酀?jì)

在談判中，談判者的態(tài)度既不能過(guò)分強(qiáng)硬，也不可過(guò)于軟弱，前者容易刺傷對(duì)方，導(dǎo)致雙方關(guān)系破裂，后者則容易受制于人，而采取“剛?cè)嵯酀?jì)”的策略比較奏效。談判中有人充當(dāng)“紅臉”角色，持強(qiáng)硬立場(chǎng)，有人扮演“白臉”角色，取溫和態(tài)度。“紅臉”可直捅對(duì)方敏感部位，不留情面，爭(zhēng)得面紅耳赤也不讓步。“白臉”則態(tài)度和藹，語(yǔ)言溫和，處處留有余地，一旦出現(xiàn)僵局，便于從中回旋挽回。

2、拖延回旋

在商務(wù)談判中，對(duì)態(tài)度強(qiáng)硬、咄咄逼人的對(duì)手，可采取拖延交戰(zhàn)、虛與^v^的策略，通過(guò)多回合的拉鋸戰(zhàn)，使趾高氣揚(yáng)的談判者感到疲勞生厭，逐漸喪失銳氣，等對(duì)手精疲力竭的時(shí)候再反守為攻，這樣可使自己的談判地位從被動(dòng)中扭轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)。

3、留有余地

在談判中，如果對(duì)方向你提出某項(xiàng)要求，即使你能全部滿足，也不必馬上做出答復(fù)，而是先答應(yīng)其大部分要求，留有余地，以備討價(jià)還價(jià)之用。

4、以退為進(jìn)

讓對(duì)方先開(kāi)口說(shuō)話，表明所有的要求，我方耐心聽(tīng)完后，抓住其破綻，再發(fā)起進(jìn)攻，迫其就范。有時(shí)在局部問(wèn)題上可首先做出讓步，以換取對(duì)方在重大問(wèn)題上的讓步。

5、利而誘之

根據(jù)談判對(duì)手的情況，投其所好，施以小恩小惠，促其讓步或最終達(dá)成協(xié)議。

6、相互體諒

談判中最忌索取無(wú)度，漫天要價(jià)或胡亂殺價(jià)，使談判充滿火藥味和敵對(duì)態(tài)勢(shì)，談判雙方應(yīng)將心比心，互相體諒，可使談判順利進(jìn)行并取得皆大歡喜的結(jié)果。

7、埋下契機(jī)

雙方若不能達(dá)成的圓滿結(jié)果，談判面臨破裂之際，也無(wú)需逞一時(shí)口舌之快，傷了雙方和氣，以便為下回談判圓滿埋下契機(jī)。

三、掌握商務(wù)談判中的要領(lǐng)

在談判中，某個(gè)細(xì)小的問(wèn)題處理不當(dāng)就可能會(huì)導(dǎo)致談判的失敗，給雙方帶來(lái)?yè)p失，因此掌握談判的要領(lǐng)，會(huì)起到事半功倍的效果：

1.掌握傾聽(tīng)的要領(lǐng)。傾聽(tīng)不但可以挖掘事實(shí)的真相，而且可以探索對(duì)方的動(dòng)機(jī)，掌握了對(duì)方的動(dòng)機(jī)，就能調(diào)整自己的應(yīng)變策略。傾聽(tīng)時(shí)要認(rèn)真分析對(duì)方話語(yǔ)中所暗示的用意與觀點(diǎn)，以及他要從什么方面來(lái)給你施加混亂;對(duì)模棱兩可的語(yǔ)言，要記錄下來(lái)，認(rèn)真咨詢對(duì)方;在傾聽(tīng)的同時(shí)要考慮向?qū)Ψ皆儐?wèn)的語(yǔ)言表述包括語(yǔ)言的角度、力度、明暗程度等。

2.掌握表達(dá)的要領(lǐng)。談判中，要向?qū)Ψ疥U述自己的實(shí)施方案、方法、立場(chǎng)等觀點(diǎn)，表達(dá)要清楚，應(yīng)使對(duì)方聽(tīng)懂;不談與主題關(guān)系不大的事情;所說(shuō)內(nèi)容要與資料相符合;數(shù)字的表達(dá)要確切，不要使用“大概、可能、也許”等詞語(yǔ)。

3.提問(wèn)的要領(lǐng)。在談判中，問(wèn)話可以引轉(zhuǎn)對(duì)方思路，引起對(duì)方注意，控制談判的方向。對(duì)聽(tīng)不清或模棱兩可的話，可以用反問(wèn)的方式使對(duì)方重新解釋;探聽(tīng)對(duì)方的內(nèi)心思想時(shí)，可采用引導(dǎo)性問(wèn)話以吸引對(duì)方思考你的語(yǔ)言;選擇性問(wèn)話可使對(duì)方被套入圈套，被迫產(chǎn)生選擇意愿?？傊瑔?wèn)話方式的選擇要適合談判的氣氛。

4.說(shuō)服的要領(lǐng)。說(shuō)服對(duì)方使其改變?cè)瓉?lái)的想法或打算，而甘愿接受自己的意見(jiàn)與建議。要向?qū)Ψ疥U明，一旦接納了自己的意見(jiàn)，將會(huì)有什么樣的利弊得失;要向?qū)Ψ街v明，雙方合作的必要性和共同的利益，說(shuō)服是為了尊重與善交;意見(jiàn)被采納后，各方從中得到的好處;要強(qiáng)調(diào)雙方立場(chǎng)的一致性及合作后的雙方益處，給對(duì)方以鼓勵(lì)和信心。

#346271商務(wù)談判策劃方案篇6

一、談判主題：以適當(dāng)價(jià)格購(gòu)買4種型號(hào)本田雅閣汽車各10輛

二、談判團(tuán)隊(duì)人員組成：

三、雙方利益及優(yōu)劣勢(shì)分析：

我方利益：我方是汽車代理商，要求盡早交貨，力求建立雙方長(zhǎng)期合作關(guān)系

對(duì)方利益：要求對(duì)方盡早付清貨款，力求建立雙方長(zhǎng)期合作關(guān)系

我方優(yōu)勢(shì)：我公司擁有大量的客戶資源，購(gòu)買需求量較大

我方劣勢(shì)：目前屬于汽車銷售淡季，我公司資金流動(dòng)緊張，付款日期會(huì)延遲

對(duì)方優(yōu)勢(shì)：款式新穎，型號(hào)齊全，能滿足不同消費(fèi)群體的需求

對(duì)方劣勢(shì)：由于交通等方面原因，交貨日期較晚

四、談判目標(biāo)：

1、戰(zhàn)略目標(biāo)：在互惠互利的基礎(chǔ)上，以適當(dāng)合理的價(jià)格完成此次交易

原因分析：雙方都有意建立長(zhǎng)期合作關(guān)系

2、成交目標(biāo)：

①報(bào)價(jià)：第八代雅閣萬(wàn)

第八代雅閣萬(wàn)

第八代雅閣萬(wàn)

第八代雅閣萬(wàn)

②交貨期：1月后，即2014年1月31日;

③技術(shù)支持：要求對(duì)方派一個(gè)技術(shù)顧問(wèn)小組到我公司提供技術(shù)指導(dǎo);

④優(yōu)惠待遇：在同等條件下優(yōu)先供貨;

⑤底線：保證我公司有20%左右的盈利空間;

五、準(zhǔn)備談判資料：

①合同、背景資料、對(duì)方信息資料、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)資料

②相關(guān)法律資料：《^v^合同法》、《國(guó)際合同法》、《國(guó)際貨物買賣合同公約》、《經(jīng)濟(jì)合同法》

備注：《合同法》違約責(zé)任

第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

聯(lián)合國(guó)《國(guó)際貨物買賣合同公約》規(guī)定：不可抗力是指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

六、程序及具體策略：

(一)開(kāi)局：

因?yàn)檫@是雙方第一次業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)力爭(zhēng)營(yíng)造一個(gè)友好、真誠(chéng)的氣氛，以淡化和消除雙方的陌生感，以及由此帶來(lái)的防備甚至略含敵對(duì)的心理，為實(shí)質(zhì)性談判奠定良好的基礎(chǔ)。

方案一：情感交流式開(kāi)局策略：通過(guò)談及雙方合作情況形成感情上的共鳴，把對(duì)方引入較融洽的談判氣氛中。

方案二：采取一致式開(kāi)局策略：以協(xié)商、肯定的語(yǔ)言進(jìn)行陳述，使對(duì)方對(duì)己方產(chǎn)生好感，產(chǎn)生雙方對(duì)談判的理解充滿“一致性”的感覺(jué)，從而使談判雙方在友好、愉快的氣氛中展開(kāi)談判工作。

(二)中期階段：

1、唱紅百臉策略：由兩名談判成員其中一名充當(dāng)紅臉,一名充當(dāng)白臉輔助協(xié)議的談成，適時(shí)將談判話題從價(jià)格上轉(zhuǎn)移至交貨期及長(zhǎng)遠(yuǎn)利益上來(lái)，把握住談判的節(jié)奏和進(jìn)程，從而占據(jù)主動(dòng);

2、層層推進(jìn)，步步為營(yíng)策略：有技巧地提出我方預(yù)期利益，先易后難，步步為營(yíng)地爭(zhēng)取利益;

3、把握讓步原則：明確我方核心利益所在，實(shí)行以退為進(jìn)策略，退一步進(jìn)兩步，做到迂回補(bǔ)償，充分利用手中籌碼，適當(dāng)時(shí)可以退讓賠款金額來(lái)?yè)Q取其它更大利益;

4、突出優(yōu)勢(shì)：以資料作支撐，以理服人，強(qiáng)調(diào)與我方協(xié)議成功給對(duì)方帶來(lái)的利益，同時(shí)軟硬兼施，暗示對(duì)方若與我方協(xié)議失敗將會(huì)有巨大損失;

5、貨比三家策略：利用對(duì)方存在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的可能性來(lái)與正在進(jìn)行的談判進(jìn)行場(chǎng)外對(duì)比，給對(duì)手造成同一產(chǎn)品的壓力，讓其能夠做出相應(yīng)的讓步;

6、打破僵局策略：合理利用休息時(shí)間，首先冷靜分析僵局原因，再運(yùn)用把握肯定對(duì)方形式，否定對(duì)方實(shí)質(zhì)的方法解除僵局，適時(shí)用聲東擊西、角色互換策略，打破僵局;

(三)休局階段：

如有必要，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)原有方案進(jìn)行調(diào)整。

(四)最后談判階段：

1、最后通牒策略：適時(shí)運(yùn)用折中調(diào)和策略，把握嚴(yán)格把握最后讓步的幅度，在適宜的時(shí)機(jī)提出最終報(bào)價(jià);

2、埋下契機(jī)：在談判中形成一體化談判，以期建立長(zhǎng)期合作關(guān)系;

3、達(dá)成協(xié)議：明確最終談判結(jié)果，出示會(huì)議記錄和合同范本，對(duì)方確認(rèn)，確定正式簽訂合同時(shí)間;

七、制定應(yīng)急預(yù)案：

1、對(duì)方使用權(quán)力有限策略，聲稱金額的限制，拒絕我方的提議。

應(yīng)對(duì)方案：了解對(duì)方權(quán)限情況，“白臉”據(jù)理力爭(zhēng)，適當(dāng)運(yùn)用制造韁局策略，“紅臉”再以暗示的方式揭露對(duì)方的權(quán)限策略，并運(yùn)用迂回補(bǔ)償?shù)募记桑瑏?lái)突破僵局;或用聲東擊西策略。

2、對(duì)方使用借題發(fā)揮策略，對(duì)我方延遲付款問(wèn)題抓住不放。

應(yīng)對(duì)方案：避免不必要的解釋，可轉(zhuǎn)移話題，必要時(shí)可指出對(duì)方的策略本質(zhì)，雙方以長(zhǎng)期合作為目標(biāo)，不能因小失大。

不能退的買賣合同范本第9篇編號(hào)：

甲方（賣方）：xxxxx

（買方）：

樓盤名稱：xxxxx

身份證號(hào)：

電話：xxxxx

出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就車位

買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、買受人購(gòu)買的為為福森金藍(lán)灣期區(qū)號(hào)，號(hào)車位，面積約為㎡，用途為車位；

二、車位按照個(gè)計(jì)算，該車位售價(jià)為人民幣元/個(gè)，（人民幣大寫：萬(wàn)元整）。

三、該車位均未設(shè)定抵押。

四、買受人在簽定本合同后5日內(nèi)采取付款方式向出賣人支付車位的全部?jī)r(jià)款。

五、買受人未按照約定的`時(shí)間付款的，按照下列方式處理：按照逾期時(shí)間，分別處理：

（1）逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。

（2）逾期超過(guò)15日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起10日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金。扣除違約金后，出賣人無(wú)息退還買受人的已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。地址：淅川縣二橋西福森金藍(lán)灣聯(lián)系地址：

六、出賣人應(yīng)當(dāng)乙方支付清全部車位價(jià)款五個(gè)工作日內(nèi)向買受人交付該車位。

七、買受人同意委托出賣人代交下列第1、2、3、項(xiàng)稅費(fèi)，并在接收該車位的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。

（1）專項(xiàng)維修資金；

（2）契稅；

（3）按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的相關(guān)其他稅收和費(fèi)用。

八、買受人使用該車位期間，不得擅自改變?cè)撥囄坏慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方要求解除本合同，收回車位，乙方所交的車位款不予退還，給甲方及其他人造成損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)賠償所有直接、間接損失。

買受人在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

九、該車位甲方不辦理權(quán)屬證。

十、乙方所交車位款不包括物業(yè)費(fèi)等在使用時(shí)應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用，使用該車位應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，乙方必須交納，與甲方無(wú)關(guān)。

十一、買受人購(gòu)買的本合同所述車位不得更換。

十二、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向車位所在地人民法院起訴。

十三、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同共一式叁份，具有同等法律效力，其中出賣人貳份，買受人壹份。

出賣人（簽章）：

法定代表人：

簽訂時(shí)間：年月日

簽訂地點(diǎn)：

買受人（簽章）：

法定代理人：

簽訂時(shí)間：年月日

簽訂地點(diǎn)：

委托代理人：

簽訂時(shí)間：年月日

簽訂地點(diǎn)：

不能退的買賣合同范本第10篇出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

電話身份證號(hào)：

現(xiàn)住址：

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

電話身份證號(hào)：

現(xiàn)住址：

見(jiàn)證方：

電話：

身份證號(hào)：

根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購(gòu)買甲方位于私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（位置、面積都以“甲方與簽訂的合同”為準(zhǔn)）。

第二條雙方商定該房屋按甲方所提供的建筑面積及房屋的內(nèi)部情況,轉(zhuǎn)讓價(jià)格定為萬(wàn)元人民幣，大寫人民幣。此價(jià)格內(nèi)包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件原件及復(fù)印件：

1、身份證、戶口薄、結(jié)婚證；

2、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票及相關(guān)的繳稅（費(fèi)）憑證；

3、房屋共有人同意或委托出賣的證明；

4、辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

注：如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第四條甲方的承諾保證：

1、甲方保證自己所提供的原有購(gòu)房協(xié)議及自己的身份證件真實(shí)有效，不存在任何虛假成分；

2、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

3、甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。

4、甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利（如抵押等），否則造成不良后果由甲方出面解決。

5、甲方保證因國(guó)家政策性拆遷、自然災(zāi)害等涉及到的土地與房屋賠償或補(bǔ)償歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。

6、若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其它債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。

7、由于建設(shè)方的原因，本房屋沒(méi)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方保證：建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，在10日內(nèi)與乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，保障乙方對(duì)房屋所有權(quán)的合法行使。如因變更時(shí)甲方造成的費(fèi)用增加，所有增加費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如能變更正常，辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

8、在簽訂本合同后，房屋價(jià)格上漲或下跌均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

9、甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下，能及時(shí)的通知乙方，以方便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，可以及時(shí)的找到甲方。

第五條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)。在第二次付款后，甲方必須將購(gòu)買房屋的所有相關(guān)手續(xù)全部交給乙方。在雙方在場(chǎng)的情況下，甲乙雙方征對(duì)房屋對(duì)以下項(xiàng)目進(jìn)行交接：

甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡等給乙方，交房時(shí)已交清的所有憑證交付乙方，避免乙方在過(guò)后生活中發(fā)生不必要的麻煩。

乙方現(xiàn)場(chǎng)檢查后，如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書

約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。

第六條付款方式；

第一次付款：在___年___月___日甲方向乙方收取房屋定金元，作為房款的一部分。

第七條違約責(zé)任甲方必須配合乙方提供過(guò)戶時(shí)所需的相關(guān)資料，如在辦理過(guò)戶手續(xù)之前出現(xiàn)任何甲方或見(jiàn)證人違約,甲方須即時(shí)無(wú)條件歸還乙方所交納的全部費(fèi)用,并承擔(dān)元違約金,如無(wú)法聯(lián)系上甲方或甲方故意拖欠,則須由見(jiàn)證方在收到乙方書面通知3個(gè)工作日內(nèi)先行替甲方承擔(dān)違約的.全部費(fèi)用,如超過(guò)3個(gè)工作日見(jiàn)證方未支付違約金和本金予乙方,則逾期一日須交納以上款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。

第八條甲、乙雙方任何一方違背此協(xié)議任何一款或有欺詐行為者均視為違約，另一方有權(quán)解除合同，違約或欺詐方將付房款百分之拾的罰金給對(duì)方，且負(fù)擔(dān)對(duì)方由此而引起的損失和費(fèi)用。

第九條交房日期：甲方收到乙方第二次房款。

第十條本合同經(jīng)公證處公證，在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十二條本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。第十三條此合同與房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。

第十四條本合同自三方簽字之日起生效。

出賣人(簽字)：

買受人(簽字)：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂地點(diǎn)：

見(jiàn)證方(簽字)：

簽訂時(shí)間：_____年___月___日

簽訂時(shí)間：___年____月____日

不能退的買賣合同范本第11篇甲方：(簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方本著平等自愿，誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂合同條款如下：

第一條：乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品流通許可證、生產(chǎn)許可證等證照復(fù)印件。乙方為甲方提供產(chǎn)品類別以甲方的物品清單為準(zhǔn)。該清單自動(dòng)作為本合同的附件。

第二條：1、乙方必須保證原料的鮮度、質(zhì)量，交貨時(shí)間為。乙方提供的食品必須符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》等法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且是保質(zhì)期內(nèi)的食品。保證提供每批次供貨食品的質(zhì)量檢驗(yàn)、檢疫報(bào)告書和進(jìn)貨發(fā)票或其他有效票據(jù)。如原料不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)退貨。因乙方食品問(wèn)題導(dǎo)致的食品中毒等一切后果由乙方承擔(dān)。

2、乙方配送價(jià)格應(yīng)在當(dāng)日市場(chǎng)零售價(jià)相符，上下浮動(dòng)不能高于10%。

3、配送價(jià)格采用一日一報(bào)當(dāng)日確定的方式。

4、甲方提前一天向乙方提供訂貨單，例外情況需及時(shí)通知乙方，乙方須在甲方要求的時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)時(shí)將貨物送到甲方要求地點(diǎn)。

第三條：貨款結(jié)算及支付方式：雙方在每月30日進(jìn)行對(duì)賬，甲方于次月5號(hào)一次結(jié)清上一月貨款，甲方保證每月向乙方定貨款額達(dá)到總額的60%，具體以實(shí)際送貨清單為準(zhǔn)。

第四條：違約責(zé)任，甲、乙雙方有一方當(dāng)事人發(fā)生違約，按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條：甲、乙雙方在執(zhí)行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)本著雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，當(dāng)事人任何一方可向人民法院提起訴訟裁決。

第六條：合同中未約定的事項(xiàng)，經(jīng)雙方共同協(xié)商可以達(dá)成補(bǔ)充合同。

第七條：本協(xié)議有效期為兩年合同一經(jīng)簽定具有法律效力，不能因銷售市場(chǎng)及價(jià)格因素變動(dòng)而解除。

第八條：本合同一式貳份，甲、乙雙方各一份，合同經(jīng)雙方代表簽章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

不能退的買賣合同范本第12篇商務(wù)談判策劃書

一、談判背景......1二、談判的主題....2三、談判團(tuán)隊(duì)人員組成.2四、地點(diǎn)選擇、時(shí)間與環(huán)境準(zhǔn)備...2五、談判的目標(biāo)....2六、優(yōu)劣勢(shì)分析....3（一）優(yōu)勢(shì)....3（二）劣勢(shì)....3七、談判的議程及具體策略.......4（一）開(kāi)局.....4（二）摸底.....4（三）回顧總結(jié).5（四）討價(jià)還價(jià).5（五）促進(jìn)合同的簽訂........7（六）協(xié)議合同的簽訂與履行..7八、確定可替代方案7九、準(zhǔn)備談判資料..8

一、談判背景

談判A方：小王（買方）談判B方：劉先生（賣方）

劉先生擁有一家經(jīng)營(yíng)披薩餅的快餐外賣店。去年?duì)I業(yè)額403750元，稅后利潤(rùn)86750元。這家店已經(jīng)開(kāi)業(yè)數(shù)年，位置極佳，對(duì)面是一家生意興隆的大商場(chǎng)，離得最近的同業(yè)是家麥當(dāng)勞，距離在800米以外，位于商場(chǎng)的另一頭。

劉先生打算趁生意還算紅火的時(shí)候，及早把它盤出去，廣告上要價(jià)275000元，計(jì)：存貨值5000元；廚房設(shè)備估價(jià)25000元（購(gòu)進(jìn)時(shí)花了35000元）；餐廳設(shè)備在3年前新置時(shí)花費(fèi)19000元；其余部分為店不動(dòng)產(chǎn)和商業(yè)信譽(yù)無(wú)形資產(chǎn)的估價(jià)。

小王已在本市其他處所擁有兩處經(jīng)營(yíng)披薩餅的快餐店，為了擴(kuò)營(yíng)打算只要價(jià)錢公道、位置適中就再購(gòu)進(jìn)一家新店。原有的兩處營(yíng)業(yè)都相當(dāng)不錯(cuò)，你信心十足，認(rèn)為自己管理嚴(yán)格，加上產(chǎn)品適銷對(duì)路，購(gòu)進(jìn)新店后定能再次獲得成功。

小王為此曾和多家快餐店有過(guò)接觸，但均因價(jià)錢談不攏而作罷?，F(xiàn)在小王看中了劉先生的店和另外一家，認(rèn)為條件都不錯(cuò)，符合自己的要求。即使先付一半，余款分2年付清，小王也做不到，希望能分4年付清。

1二、談判的主題

與賣方達(dá)成合作，以較低的價(jià)格把賣方的店盤下來(lái)。

三、談判團(tuán)隊(duì)人員組成

主談人員：運(yùn)用策略，維護(hù)我方利益，主持談判過(guò)程財(cái)務(wù)顧問(wèn)：解決財(cái)務(wù)問(wèn)題及資料處理文秘：記錄處理談判信息，輔助主談報(bào)告撰寫：談判前各項(xiàng)內(nèi)容的籌備

談判風(fēng)格的確定：以一種良好的關(guān)系建立出發(fā)，注重雙方的利益，考慮雙方不同的觀點(diǎn)，選擇合作型的談判風(fēng)格。

談判小組人員選用：遵循實(shí)用、效率原則，懂得發(fā)散式思維、聚合式思維以及評(píng)價(jià)式思維。

四、地點(diǎn)選擇、時(shí)間與環(huán)境準(zhǔn)備

地點(diǎn)：確定在己方餐廳，形成己方心理優(yōu)勢(shì)

時(shí)間：談判雙方共同協(xié)商確定在2017年XX月XX日XX時(shí)XX分，以及明確截止時(shí)間

環(huán)境準(zhǔn)備：安靜舒適、簡(jiǎn)單整潔的談判環(huán)境，避免嘈雜環(huán)境，不舒適的座位，溫度過(guò)高或過(guò)低的談判環(huán)境溫度，避免影響談判方的注意力，導(dǎo)致失誤的發(fā)生。

五、談判的目標(biāo)

最優(yōu)目標(biāo):183000，一次性付清（扣除5000元存貨，扣

2除25000元廚房設(shè)備，扣除餐廳設(shè)備19000元，裝修降價(jià)20000元，不動(dòng)產(chǎn)降價(jià)23000元，合計(jì)183000元）

可選擇的目標(biāo):230000，首付60%，剩下兩年付清（扣除5000元存貨，25000元廚房設(shè)備降價(jià)15000元，餐廳設(shè)備19000元降價(jià)10000元，裝修降價(jià)15000元，合計(jì)230000元）

最低目標(biāo):240000，先付一半，剩下分四次性付清（扣除5000元存貨，25000元廚房設(shè)備降價(jià)10000元，餐廳設(shè)備19000元降價(jià)9000元，裝修降價(jià)9000元，合計(jì)240000元）

六、優(yōu)劣勢(shì)分析（一）優(yōu)勢(shì)

1、我方經(jīng)營(yíng)實(shí)力強(qiáng)，有還錢能力；

2、我方有備選方案，第三方店雖地理位置不佳，但要價(jià)低；

3、我方不需要對(duì)方存貨；對(duì)方盤店的原因4、對(duì)方想盡快將店盤出去，有時(shí)間優(yōu)勢(shì)；5、對(duì)方裝修不符合我方意愿；6、對(duì)方設(shè)備老舊，使用壽命不長(zhǎng)；（二）劣勢(shì)

1、我方資金不足，付款期限過(guò)長(zhǎng)；2、對(duì)方地理位置佳，生意紅火

七、談判的議程及具體策略（一）開(kāi)局

在這個(gè)階段當(dāng)中，基于我們談判成員的談判風(fēng)格，采取協(xié)商式開(kāi)局策略。以“協(xié)商”、“合作”的態(tài)度和談話方式，交待與對(duì)方洽談的內(nèi)容，希望與對(duì)方能夠在愉快友好的氣氛中來(lái)進(jìn)行談判的深入，從而促成雙方之間的合作。

注意事項(xiàng)：

1、這個(gè)階段當(dāng)中，避免披露太多己方掌握的關(guān)鍵信息，以免在談判過(guò)程中處于被動(dòng)地位

2、除了考慮己方的利益，也不能忽視對(duì)方的真實(shí)利益

（二）摸底

由于與對(duì)方是第一次談判，對(duì)賣方信息不盡了解，為了使談判的順利進(jìn)行，所以在這個(gè)階段過(guò)程中盡量獲取對(duì)方的信息。如賣方盤店的原因、賣方的其他業(yè)務(wù)等關(guān)鍵信息。獲取信息的方式采取提問(wèn)、傾聽(tīng)和觀察這三種。

注意事項(xiàng)：

1、提問(wèn)時(shí)的形式：

開(kāi)放式提問(wèn)，如“你可以告訴我盤店是出于什么想法嗎？”“能告訴我這個(gè)想法是關(guān)于什么嗎，也許我們可以有

4更多的合作!”等，以期獲得更多基本信息。

試探式提問(wèn)，如“我方不需要這些存貨，你認(rèn)為這個(gè)問(wèn)題怎么樣？”等，以期獲得我方特別想獲取的信息。

假設(shè)式提問(wèn)，如“如果我方在付款時(shí)間上進(jìn)行縮短，你方會(huì)在價(jià)格上有多少變動(dòng)？”“如果這些存貨以及其他的廚房設(shè)備我方都要了，你放會(huì)讓利多少？”等，以期來(lái)探測(cè)對(duì)方的可協(xié)議區(qū)。

2、盡可能的傾聽(tīng)，觀察談判對(duì)方的言談舉止，鼓勵(lì)對(duì)方的發(fā)言，來(lái)判斷談判人員的態(tài)度和意向。

（三）回顧總結(jié)

在摸底獲取了對(duì)方的信息之后，要對(duì)這些信息進(jìn)行檢驗(yàn)并評(píng)判，適當(dāng)調(diào)整我方的談判策略和談判目標(biāo)。

（四）討價(jià)還價(jià)

在這個(gè)階段里，包括了己方的報(bào)價(jià)、還價(jià)、讓步、制造障礙和破除障礙四個(gè)部分。

首先在報(bào)價(jià)時(shí)，基于對(duì)賣方信息的掌握和報(bào)價(jià)原則的掌握，己方首先報(bào)一個(gè)最低價(jià)，為談判劃定一個(gè)基準(zhǔn)線，以期最終協(xié)議在這個(gè)范圍內(nèi)達(dá)成。

在還價(jià)時(shí)，主要采取逐項(xiàng)還價(jià)方式來(lái)進(jìn)行還價(jià)，如存貨費(fèi)、廚房設(shè)備費(fèi)等分項(xiàng)來(lái)還價(jià)，策略上采取“求疵”策略（提

5出夸大性的意見(jiàn)，否定賣方的報(bào)價(jià)）、“假如購(gòu)買額外物品”策略（試探是否可降價(jià)和降價(jià)幅度）和“請(qǐng)你考慮”策略（觀察還價(jià)時(shí)賣方的語(yǔ)言神情等反應(yīng)，了解賣方的價(jià)格范圍）。

談判并非一帆風(fēng)順，談判雙方之間存在著利益的沖突，那么在讓步時(shí)，我方須始終堅(jiān)持有條件讓步的原則，讓步幅度要小，讓步速度不可過(guò)快，在策略上采取互惠式的讓步，使對(duì)方的需求也可得到滿足。

另外，在談判過(guò)程中涉及到價(jià)值的創(chuàng)造與瓜分，障礙的出現(xiàn)也是不可避免的。但障礙也并非總是不好的，從其好的一面出發(fā)，人為的給對(duì)方制造障礙，在策略上采取趁隙擊虛策略（抓住對(duì)方的短處或漏洞，比如趁著生意紅火的這段時(shí)間存在時(shí)間成本）以及紅臉白臉策略（兩個(gè)主談判分別扮演“紅臉”和“白臉”的角色，白臉是指強(qiáng)硬派，態(tài)度堅(jiān)決、寸步不讓、咄咄逼人，紅臉是指溫和派，態(tài)度溫和，善于溝通，白臉和紅臉互相配合，軟硬兼施，把握住談判的節(jié)奏和進(jìn)程，從而占據(jù)主動(dòng)地位）。

同樣，己方也會(huì)面臨對(duì)方帶來(lái)的障礙，為此可采取假設(shè)策略，如“我想現(xiàn)在我們之間達(dá)成合作的話，在接下來(lái)你這找另外的談判方又進(jìn)行談判的這段時(shí)間里，真的能夠給你帶來(lái)好處的”，使對(duì)方從自己立場(chǎng)的視角轉(zhuǎn)變到彼此間的共同利益上。

6（五）促進(jìn)合同的簽訂

為了談判的成功，促使這樣狀態(tài)（談判雙方對(duì)彼此已充分了解，確定不能再通過(guò)進(jìn)一步的談判而獲得進(jìn)一步的利益了，并且雙方都有成交的欲望）的形成，己方可采取以下技巧對(duì)賣方產(chǎn)生影響:1、適時(shí)表現(xiàn)對(duì)結(jié)束談判的積極態(tài)度，如可通過(guò)反復(fù)詢問(wèn)提醒對(duì)方“既然我們對(duì)所有的問(wèn)題都已達(dá)成共識(shí)，何不現(xiàn)在就簽署協(xié)議呢？”。

2、向?qū)Ψ奖硎炯悍降淖尣揭呀?jīng)到了極限。

3、設(shè)法采取不同的方式向?qū)Ψ綕B透達(dá)成協(xié)議的好處，如趁著生意紅火的這段時(shí)間來(lái)盤店，可節(jié)省到更多的時(shí)間成本。

（六）協(xié)議合同的簽訂與履行

1、簽訂書面合同時(shí)，合同的各項(xiàng)條款必須與雙方通過(guò)多次磋商后達(dá)成的協(xié)議一致，避免單方面地修改合同內(nèi)容。

2、談判雙方不僅要嚴(yán)格按照協(xié)議規(guī)定的標(biāo)的內(nèi)容進(jìn)行履行，而且要對(duì)協(xié)議的其他條款，如期限、付款等都以適當(dāng)?shù)姆绞絹?lái)履行。

八、確定可替代方案

確定我方最佳可替代方案：第三方店條件不錯(cuò)，符合己

7方的要求，因此可與第三方達(dá)成合作。

九、準(zhǔn)備談判資料

1、相關(guān)法律資料：《^v^合同法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》

2、其他資料：料、財(cái)務(wù)資料等。

《合同法》違約責(zé)任、背景資料、對(duì)方資

不能退的買賣合同范本第13篇出售方（甲方）：

購(gòu)買方（乙方）：

甲、乙雙方就位于的買賣相關(guān)事宜，協(xié)議條款如下：

一、甲方自愿將紅山駝峰路慧豐小區(qū)一樓商鋪以人民幣賣于乙方，乙方當(dāng)場(chǎng)一次性全款付給甲方。

三、此商鋪甲方于年月日之前交乙方管理使用。

四、此合同一式三份，甲、乙雙方各保存1份，中介人保存1份，簽字后生效，不得反悔。

甲方：乙方：中介人：

年__月__日

《商鋪房屋買賣合同》補(bǔ)充合同

關(guān)于甲方姬君林賣給乙方張純?nèi)A位于上郡南路開(kāi)光路口以北，上郡路西君正商住樓門面房，由北向南第七、第八兩間門面房，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：

于__年7月21日之前楊亞峰徹底還清所欠張純?nèi)A陸拾萬(wàn)元人民幣加利息后，乙方必須交回與甲方所寫的《商鋪房屋買賣合同》并此合同作廢，若楊亞峰于__年7月日前不能還清所欠張純?nèi)A之全款和利息，甲乙雙方所簽《商鋪房屋買賣合同》生法律效力。

甲方：乙方：

中介證明人：

__年__月__日

不能退的買賣合同范本第14篇甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方為購(gòu)銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

1、乙方向甲方購(gòu)買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房___棟。建筑面積為_(kāi)_____平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

2、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)____元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

3、付款辦法

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣_(tái)____元（其中10%為定金）。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

4、交房時(shí)間

甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

5、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)________（按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)?。?。

6、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修（土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期）。

7、違約責(zé)任

（1）本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

（2）甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

8、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

10、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

11、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。

12、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

13、本合同附件

（1）房屋平面位置及占用土地范圍圖

（2）度假村別墅暫行管理方法

甲方：（蓋章）____________乙方：（蓋章）____________

法定代表人：______________法定代表人：______________

地址：____________________地址：____________________

電話：____________________電話：____________________

開(kāi)戶銀行：________________開(kāi)戶銀行：________________

賬號(hào)：____________________賬號(hào)：____________________

不能退的買賣合同范本第15篇甲方(出賣人)：姓名住所身份證號(hào)碼

乙方(買受人)：姓名住所身份證號(hào)碼

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方車輛等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方愿意講起享有所有權(quán)的(車輛型號(hào)牌照行駛里程等車輛信息)車輛有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條乙方同意購(gòu)買符合

第一條約定的甲方的車輛。

第三條購(gòu)車款為人民幣：元，乙方應(yīng)當(dāng)一次性向甲方支付全部構(gòu)成款。

第四條甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付購(gòu)車款的當(dāng)日辦理車輛過(guò)戶手續(xù)，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)有乙方承擔(dān)。

第五條甲方承諾在車輛過(guò)戶前甲方?jīng)]有因轉(zhuǎn)讓車輛肇事負(fù)債，也沒(méi)有講該車輛以任何形式進(jìn)行抵押或者為自己以及

第三方提供擔(dān)保。

第六轉(zhuǎn)條甲方承諾其享有該車輛的完整所有權(quán)，任意

第三人對(duì)該車輛均不享有任何權(quán)利。

第七條乙方?jīng)]有按照約定支付購(gòu)車款，甲方有權(quán)解除本合同，并按照全部購(gòu)車款的30%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，乙方還有其他損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條甲方違反本合同的約定和承諾，乙方可以解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即返還乙方支付的全部購(gòu)車款，并按照全部購(gòu)車款的30%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，乙方還有其他損失的39;，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成可以依法向(有利于自己的)法院起訴

第十條本合同一式三份，甲乙雙方各持有一份，各份具有相同法律效力。

甲方：________年____月____日

乙方：________年____月____日

不能退的買賣合同范本第16篇買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

丙方(駱駝街道辦事處)：

根據(jù)《^v^合同法》、《^v^房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，自愿就房屋、土地買賣事項(xiàng)一致同意，訂立合同條款如下，以資共同遵守。

第一條：

1、甲方自愿將坐落在東靠馬路，南靠大馬路，西靠東港粉末，北靠教堂圍墻自愿就無(wú)證房屋、土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、出具界址圖(紅線圖)及區(qū)府街道集體資產(chǎn)，同意買賣復(fù)印文件。

3、允許因地制宜建設(shè)改造，因歷史遺留問(wèn)題，如果有土地出讓政策可以辦理，望街道給予支持幫助解決土地出讓。

第二條：

雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)220萬(wàn)元整，乙方已與20xx年11月25日支付壹拾萬(wàn)元定金，雙方同意與本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購(gòu)房款伍拾萬(wàn)元，剩余所欠協(xié)議簽訂后乙方同意于20xx年1月10日前支付給甲方壹佰柒拾萬(wàn)元，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。

第三條、乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還，如一方違約，賠償給另一方總金額的兩倍。

第四條、甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋、土地交付給乙方，房屋交付后，原村里出租的房屋按合同期滿結(jié)束，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)由乙方負(fù)責(zé)。

第五條、協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購(gòu)房款期間，甲方不得將合同交給乙方，再次期間，乙方在交付完全部購(gòu)房款后，在得到甲方確認(rèn)后，由該合同交付給乙方。

第六條、甲、乙雙方買賣中所交的稅款，按國(guó)家政策規(guī)定，各方自負(fù)。

第七條、此合同未達(dá)事宜，雙方友好協(xié)商解決，如解決不成可想當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第八條、經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。

第九條、本合同一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方、乙方、丙方、年月日購(gòu)銷合同甲方、乙方給甲乙雙方共同友好協(xié)商，特訂立以下鋁合金材料購(gòu)銷合同。

一、甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方購(gòu)買鋁合金，具體如下：1、鋁合金材料每噸2萬(wàn)5千元，材料44噸，共計(jì)110萬(wàn)元。

二、質(zhì)量要求以及提貨運(yùn)輸方式，乙方鋁合金必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)郊追綇S方內(nèi)(20xx年11月29日前供貨完畢)。

三、付款方式、合同簽訂后甲方向乙方付定金10萬(wàn)元整，貨到全部付清。

四、以上合同，一式二份，甲、乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽訂時(shí)間：

不能退的買賣合同范本第17篇原告：

被告：

訴訟請(qǐng)求：

一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_(tái)________元，違約金_________元/天，（由_______年_____月______日至______年_____月______日）逾期7個(gè)月，（按銀行同期貸款利率計(jì)算）。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計(jì)人民幣_(tái)________元（大寫：）。

四、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來(lái)的損失_________元。（按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行）。

五、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由

原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于______年_____月______日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購(gòu)買被告開(kāi)發(fā)的紅橋區(qū)咸陽(yáng)路南端東側(cè)龍悅花園___樓___門_________號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于______年______月______日將首付款人民幣_(tái)________元，于____年___月___日將貸款人民幣_(tái)________元付于被告帳戶，合計(jì)總房款_________元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于______年_____月______日前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒(méi)有依照《天津市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今_______年___月___日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“天津市國(guó)土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布20xx年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)20xx年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自______年______月______日至______年______月_______日的違約金為人民幣_(tái)________元。

原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請(qǐng)求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問(wèn)，無(wú)奈之下，原告只得拿起法律武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益?，F(xiàn)根據(jù)《^v^合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》20xx年6月1日?qǐng)?zhí)行版的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法予以支持。

_________人民法院

一、本訴狀副本___份（按被告人人數(shù)提交）;

二、證據(jù)___份。

具狀人：_________

___年___月___日

不能退的買賣合同范本第18篇交了首付款退房的法定理由如下：

1.開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約

開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

2.開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)

開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，影響了房屋的結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸、朝向等。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。

3.房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積不符

如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

4.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格

5.約定期限內(nèi)購(gòu)房人未能拿到產(chǎn)權(quán)證

根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過(guò)一年，由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的，購(gòu)房人可以退房，并且得到相應(yīng)的補(bǔ)償款。

6.房子產(chǎn)權(quán)不清楚

不能退的買賣合同范本第19篇出讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)與受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商，為了(以下簡(jiǎn)稱公司)更好的發(fā)展業(yè)務(wù)，甲方同意將公司的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，特簽訂如下協(xié)議：

第一條公司所有權(quán)過(guò)渡

甲方同意根據(jù)本合同所規(guī)定的條件將的所有權(quán)過(guò)渡給乙方，乙方同意接收該公司。

第二條雙方責(zé)任與義務(wù)

1、甲方保證該公司為甲方合法擁有，甲方擁有完全、有效的處分權(quán)，并保證甲方轉(zhuǎn)讓之前沒(méi)有以該公司的名義或股權(quán)等其他資產(chǎn)設(shè)置任何貸款、抵押、擔(dān)保等其他債務(wù);公司所有權(quán)變更之后，乙方經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的各種貸款、抵押、擔(dān)保等其他債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。

2、甲方在簽訂本合同時(shí)，需將公司目前的所有債務(wù)狀況如實(shí)告知乙方，如果甲方隱瞞債務(wù)，乙方可免遭任何債務(wù)人的追索，而且甲方將承擔(dān)由此而引起的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，乙方因此造成的損失，全部由甲方承擔(dān)。

3、乙方保證盡快完成公司法人的各項(xiàng)變更手續(xù)。

4、公司轉(zhuǎn)讓完成之后，在甲方經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律問(wèn)題，由甲方自行處理解決，于乙方無(wú)關(guān);在乙方經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律問(wèn)題，由乙方自行處理解決，于甲方無(wú)關(guān)。

5、如果任何一方未按本合同的規(guī)定，適當(dāng)?shù)?、全面地履行其義務(wù)，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。未違約一方由此產(chǎn)生的損失，應(yīng)由違約一方賠償。

6、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。公司所有權(quán)的變更時(shí)間以本合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各存一份，簽字生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

不能退的買賣合同范本第20篇甲方：__________________，身份證號(hào)碼______________________________

乙方：__________________，身份證號(hào)碼______________________________

依據(jù)__市北湖新區(qū)常利村回遷樓的住房現(xiàn)狀和實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋位置及面積

甲方將位于________市北湖新區(qū)常利村回遷樓西片區(qū)2號(hào)樓東一單元一樓西戶的房屋一套出售給乙方。

該房屋建筑面積為120平方米，儲(chǔ)藏室面積為19平方米，儲(chǔ)藏室位置：。

第二條房屋計(jì)價(jià)方式及價(jià)款

甲乙雙方協(xié)商以套為計(jì)算單位，確定該房屋總價(jià)款。該房屋總價(jià)款為：____________￥元。

第三條付款方式及期限

本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，乙方一次性全額支付甲方購(gòu)房款。

第四條房屋的過(guò)戶

本協(xié)議簽定時(shí)，該房屋不具備過(guò)戶條件。在房屋符合過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅、土地出讓金等費(fèi)用按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

第五條房屋的交付

甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂日內(nèi)，將本協(xié)議房屋交付乙方使用，并把該房屋原有手續(xù)全部交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第五條的約定交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、該房屋符合過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在達(dá)到過(guò)戶條件之日起日內(nèi)將房屋過(guò)戶至乙方名下。甲方逾期不予配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金元。

4、甲方不得再將該房屋出售給第三人，否則應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金元。

第七條爭(zhēng)議的解決

因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。

第八條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，__村村民委會(huì)備案一份。

甲方:__________________乙方:____________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼__________________

______________村民委員會(huì)

____________年____________月____________日

不能退的買賣合同范本第21篇甲方(出賣方)：______________

乙方(受讓方)：______________

根據(jù)《^v^城市房地產(chǎn)管理法》、《^v^物權(quán)法》、《^v^合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

1、房屋基本情況

(1)甲方售賣房屋座落：________幢____號(hào)________室____號(hào)________建筑結(jié)構(gòu)總層________建筑面積(平方)房屋用途為，房屋建成年份：________年。

(2)房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：_________________________。

2、房屋的其他情況

(1)該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))

1)出賣方保證該房屋沒(méi)有其它所(共)有權(quán)證。

2)該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。

2、房屋抵押狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))

1)出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。

2)該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。

3、房屋租賃狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))

1)出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

2)該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出賣方在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。

4、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))

1)該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

2)該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

3)隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。

3、價(jià)格與費(fèi)用

(1)按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。

除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1)代收____，計(jì)(_____幣)____元整。

2)代收____，計(jì)(_____幣)____元整。

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_____幣)______元整。

(2)房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)

1)一次性付款：

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。

2)分期付款：

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。

3)貸款支付：

4)其它方式：

4、乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計(jì)算。逾期超過(guò)___幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

(1)終止協(xié)議，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

(3)_____________________________________________________。

上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由___方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由___方承擔(dān)，印花稅由___方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由___方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由___方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況：

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

5、本合同一式叁份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

6、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為_(kāi)___________。

7、其它約定事項(xiàng)

出賣方：____________買受方：_________