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鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房買賣協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號*表示空白。甲方(出賣人):**身份證件號碼:***乙方(買受人):**身份證件號碼:***甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在公平、自愿、誠懇信用的前提下,達成如下協(xié)議:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋詳細狀況,并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下:(一)座落于*,建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積*****平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積******平方米(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米******元,總金額人民**元整;房價款的支付方式、支付時間為:******乙方在*年***月***日前付給甲方定金(人民幣),(大寫**元,(小寫**元。該定金條款的商定,條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:******第一期:在*年***月***日,付人民幣萬元;其次期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于*年***月***日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列商定擔當違約責任:第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋全部權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而患病的損失,由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條擔當違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理:******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,依據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定,該費用由甲方擔當乙方擔當。除本條其次款已有商定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列商定處理:第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留**份,乙方留**份,為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章):***乙方(簽章):******地址:*****地址:******現(xiàn)住址:****現(xiàn)住址:******聯(lián)系方式:****聯(lián)系方式:****簽約日期:****簽約日期:****鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房買賣協(xié)議書(第二篇)標題:鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房買賣協(xié)議書正文:甲方:(出售方姓名、住址、聯(lián)系方式)乙方:(購買方姓名、住址、聯(lián)系方式)鑒于甲方擁有位于(鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱、村莊名稱、具體地址)的房產(chǎn)權(quán)證,并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方,雙方本著平等、自愿、公正、誠實原則,達成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)概況:房屋建筑面積為(具體面積),建筑結(jié)構(gòu)為(具體結(jié)構(gòu)),地址為(具體地址),房產(chǎn)證號為(具體證號)。1.2房屋使用權(quán)歸屬:經(jīng)復(fù)查,房產(chǎn)證上載明所貴地址該房屋歸甲方所有。第二條交易條件2.1房屋價格:乙方同意以人民幣(具體價格,數(shù)字和大寫金額相符)的價格購買甲方所述房產(chǎn)。2.2交付方式:乙方同意以一次性支付全部房款的方式購買房產(chǎn)。2.3交易時間:甲方將在雙方簽署本協(xié)議后(具體時間)內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第三條交易流程3.1甲方承諾房產(chǎn)不存在任何損壞、債務(wù)糾紛、法律糾紛等問題,乙方有權(quán)以合理的方式對房產(chǎn)進行檢查。3.2乙方在簽署本協(xié)議之前,有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明以及相關(guān)稅費繳納證明。3.3若乙方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題,乙方有權(quán)向甲方提出異議,并申請解決該問題或取消本次交易。第四條違約責任4.1一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2因不可抗力因素致使無法履行本協(xié)議的,雙方互不承擔違約責任,但應(yīng)及時通知對方,并努力解決問題。第五條法律效力5.1本協(xié)議對于雙方具有合同效力,雙方均應(yīng)遵守執(zhí)行。5.2若本協(xié)議中的任何條款因與相關(guān)法律法規(guī)沖突而無效時,不影響其他條款的效力。5.3本協(xié)議的修改或補充應(yīng)采用書面形式,并經(jīng)雙方簽字確認后方為有效。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,應(yīng)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。簽約人(正文正下方空出適量空間)甲方簽字:____________________乙方簽字:____________________日期:____________________摘要:甲方(出售方)愿意將其位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)的二手房產(chǎn)出售給乙方(購買方)。雙方就房產(chǎn)信息、交易條件、交易流程、違約責任等達成協(xié)議,并約定爭議解決方式。本協(xié)議自簽署之日起生效。請(第二篇)需考慮合同的格式要求以及需要預(yù)留適量空間供雙方簽字。鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房買賣協(xié)議書(第三篇)鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房買賣協(xié)議書合同編號:_______甲方(出售方):姓名/單位名稱:身份證號碼/法人代碼:地址/注冊地址:乙方(購買方):姓名/單位名稱:身份證號碼/法人代碼:地址/注冊地址:鑒于甲乙雙方根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)和市場價格,通過友好協(xié)商決定以乙方購買甲方位于(房產(chǎn)地址)的二手房,并共同遵守以下條款和條件:第一條買賣房屋信息1.1房屋基本信息:房產(chǎn)證號:土地證號(若適用):房屋結(jié)構(gòu):建筑面積:使用權(quán)年限:房屋現(xiàn)狀:________(如需指定備注,可繼續(xù)填寫)1.2交易價格:房屋總價款:首付款:貸款金額(若適用):乙方付款截止日期:第二條買賣權(quán)益轉(zhuǎn)移2.1甲方權(quán)益:甲方應(yīng)在收到全部房款之后,將房屋所有權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方,并完成過戶手續(xù)。2.2乙方權(quán)益:乙方應(yīng)在付清全部房款之前,享有房屋的使用權(quán),并擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費支付3.1產(chǎn)權(quán)過戶:甲方應(yīng)承擔產(chǎn)權(quán)過戶的費用,并盡快辦理交房手續(xù)。3.2稅費支付:甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定,對應(yīng)各自應(yīng)承擔的稅費進行支付,包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。第四條線索不良、質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬保證4.1線索不良:甲方保證所出售的房產(chǎn)完全合法,不存在任何爭議或糾紛。4.2房屋質(zhì)量:甲方在簽署前應(yīng)向乙方準確地披露房屋的質(zhì)量狀況,包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。4.3房屋權(quán)屬:甲方保證所出售房屋的權(quán)屬清晰,不存在債權(quán)、抵押及其他糾紛。第五條違約責任5.1甲方違約:如甲方未能按合同規(guī)定的時間將房屋所有權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,并承擔由此產(chǎn)生的一切責任和費用。5.2乙方違約:如乙方未能按合同規(guī)定的時間付清全部房款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,并承擔由此產(chǎn)生的一切責任和費用。第六條爭議解決6.1合同的解釋、效力和爭議解決均適用當?shù)胤伞?.2甲乙雙方在履行合同過程中如有任何爭議,

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