2024年簡(jiǎn)單農(nóng)村土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年簡(jiǎn)單農(nóng)村土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于____鎮(zhèn)____村面積____畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東至_____，西至_____，北至_____，南至_____。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)：_______________________。二、土地用途及承租形式1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、地上物的處置該地上所有農(nóng)作物及秸稈均由甲方在合同生效之日起____日內(nèi)自行清除，逾期則由乙方進(jìn)行清除。五、承租金及交付方式1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)___元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.第一年交付方式：協(xié)議生效____日之內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元，剩余租金____元于____年____月____日前支付;3.其余每年____月____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)_____對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7.為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。9.甲方協(xié)助乙方做好架設(shè)電線等基礎(chǔ)工作。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承租合同的內(nèi)容。_____本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除_____本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。_____本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。_____本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。_____本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承租合同。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的____%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。_____本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向沛縣人民法院提起訴訟。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙雙方各____份。出租方：(簽字)：_____承租方：(簽字)：_____法定代表人：(簽字)：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____2024年簡(jiǎn)單農(nóng)村土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）農(nóng)村土地租賃合同甲方：（出租方）住所：（出租方住所地）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方：（承租方）住所：（承租方住所地）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）鑒于甲方擁有并合法持有位于（土地所在地）的土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。一、土地情況1.租賃土地地址：（土地詳細(xì)地址）2.租賃土地面積：（土地面積）畝/公頃。3.租賃土地用途：（農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等詳細(xì)用途）二、租賃期限租賃期限為從____年（月）（日）起至2025年（月）（日）止。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣（金額）元。2.甲乙雙方約定，在簽訂本合同之日，乙方需向甲方支付租金的（比例）作為首期支付。3.乙方需在租賃期開(kāi)始前的（日期）前將余下的租金支付給甲方。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求方式進(jìn)行租金的支付，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。四、租賃權(quán)益1.甲方保證其所出租土地的所有權(quán)完整并無(wú)爭(zhēng)議。2.甲方同意將土地完整出租給乙方，并保證乙方享有該土地的合法使用權(quán)。3.甲方同意在租賃期內(nèi)不得在該土地上從事與租賃用途不符的活動(dòng)，不得對(duì)土地進(jìn)行挪作他用等損害乙方權(quán)益的行為。五、租賃權(quán)責(zé)1.乙方負(fù)責(zé)按照租賃用途合理利用土地，不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保持土地的良好狀態(tài)，不得污染土地、破壞耕地等。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策要求，合法種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。4.如乙方需要對(duì)土地進(jìn)行調(diào)整或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。六、租賃期限的變更與終止1.本合同經(jīng)雙方同意可以提前解除，但需提前（天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.如因不可抗力等原因致使租賃無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解決方式，并及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。3.如乙方未按照合同約定支付租金，超過(guò)（約定的天數(shù)）未予糾正的，甲方有權(quán)解除本合同，并可以向乙方追究相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本