商品房購(gòu)銷合同協(xié)議書合集

商品房購(gòu)銷合同協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：********注冊(cè)地址：***********營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****郵政編碼：***法定代表人：***職務(wù)：***聯(lián)系方式：*********。托付代理人：****職務(wù)：*****地址：************郵政編碼：****聯(lián)系方式：****托付代理機(jī)構(gòu)：**********注冊(cè)地址：***********營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****郵政編碼：***法定代表人：***職務(wù)：***聯(lián)系方式：*********。買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：********〔本人〕〔法定代表人〕姓名：**國(guó)籍：**〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼〕：****地址：************郵政編碼：****聯(lián)系方式：****托付代理人：**國(guó)籍**電話：***地址：******郵政編碼：***依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以****方式取得位于******、編號(hào)為******的地塊的土地使用權(quán)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕為******。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**。土地使用權(quán)證號(hào)為***，土地面積為***。地塊規(guī)劃用途為***，土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕***，主體建筑物的性質(zhì)為***，屬***結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為*層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為***。其次條乙方所購(gòu)商品房的面積。乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共***平方米(其中實(shí)得建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米)，共*〔套〕〔間〕。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，略，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第*〔幢〕〔座〕*層**號(hào)房，第*〔幢〕〔座〕*層**號(hào)房，第*〔幢〕〔座〕*層**號(hào)房，第*〔幢〕〔座〕*層**號(hào)房。上述面積為〔甲方暫測(cè)〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定〕面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為*****，商品房預(yù)售許可證號(hào)為*****。該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為*****，外銷商品房許可證號(hào)為*****。第四條價(jià)格與費(fèi)用。該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位〔售價(jià)〕〔暫定價(jià)〕為(幣)每平方米*元，總金額為(幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收**，計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整；2.代收**，計(jì)(幣)*億*千商品房購(gòu)銷合同*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整；3.代收**，計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整；4.代收**，計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整；5.代收**，計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整；6.代收**，計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整；上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±*%(不包括±*%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±*%(包括±*%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按*利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.****************************。第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特別商定。該商品房消失下列狀況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最終核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不全都，按政府有關(guān)部門最終核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。3.****************************。第七條付款優(yōu)待。乙方在*年*月*日前付清全部房?jī)r(jià)款*%的，甲方賜予乙方占付款金額*%的優(yōu)待，即實(shí)際付款額為(幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。第八條付款時(shí)間商定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的***銀行(帳戶名稱：***，帳號(hào)：***)：1.*年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元；2.*年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元；3.*年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元；4.*年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元；5.*年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元。第九條交接商品房時(shí)的付款額商定。在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后*天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按***計(jì)算。逾期超過(guò)*天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第*種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.****************************。第十一條交付期限。甲方須于*年*月*日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必需的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1.人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難；2.****************************；3.****************************。第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第十一條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在*個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第*個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過(guò)*個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*種商定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的*%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的*%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.****************************。甲方：*****乙方：*******年**月**日商品房購(gòu)銷合同協(xié)議書(第二篇)標(biāo)題:商品房購(gòu)銷合同協(xié)議書正文：甲方：[購(gòu)房人姓名]身份證號(hào)碼：[購(gòu)房人身份證號(hào)碼]住址：[購(gòu)房人聯(lián)系地址]乙方：[賣房人姓名]身份證號(hào)碼：[賣房人身份證號(hào)碼]住址：[賣房人聯(lián)系地址]鑒于甲方自愿購(gòu)買乙方所售商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一章總則第一條貨物描述：1.1坐落：[商品房詳細(xì)地址]1.2戶型：[商品房戶型]1.3面積：[商品房總面積]1.4產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：[商品房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式：2.1商品房總價(jià)為：[總價(jià)]2.2甲方支付方式：[甲方支付方式]2.3乙方收款賬號(hào)：[乙方收款賬號(hào)]第三章合同生效及履行第三條合同生效：3.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同附件：（1）甲方身份證復(fù)印件一份（2）乙方身份證復(fù)印件一份（3）商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份第四章違約責(zé)任第四條違約責(zé)任：4.1任何一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%。4.2除非有不可抗力因素，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五章?tīng)?zhēng)議解決第五條爭(zhēng)議解決：5.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地法院處理。第六章其他第六條其他：6.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。6.2本合同自簽字蓋章之日起生效，至商品房過(guò)戶完成之日止。特此協(xié)議書，甲、乙雙方簽字蓋章。甲方（購(gòu)房人）：___________________日期：____________乙方（賣房人）：___________________日期：____________摘要：甲方（購(gòu)房人）：[購(gòu)房人姓名]乙方（賣房人）：[賣房人姓名]商品房地址：[商品房詳細(xì)地址]商品房總價(jià)：[商品房總價(jià)]購(gòu)房人支付方式：[甲方支付方式]賣房人收款賬號(hào)：[乙方收款賬號(hào)]合同生效日期：[合同生效日期]合同解除日期：至商品房過(guò)戶完成之日止簽署日期：[簽署日期]商品房購(gòu)銷合同協(xié)議書(第三篇)【標(biāo)題】商品房購(gòu)銷合同協(xié)議書【合同文本】賣方：[賣方姓名或名稱]買方：[買方姓名或名稱]鑒于買方同意購(gòu)買賣方所擁有的指定商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1.商品房信息1.1房屋名稱：[填寫房屋名稱]1.2房屋坐落：[填寫房屋詳細(xì)地址]1.3房屋面積：[填寫房屋實(shí)際使用面積]1.4房屋用途：住宅用途1.5房屋價(jià)格：[填寫房屋總價(jià)]1.6房屋交付日期：[填寫交付日期]2.付款方式2.1買方應(yīng)按以下方式支付房款：-首付款金額：[填寫首付款金額]-分期付款金額及期限：[填寫分期付款金額]，[填寫分期付款期限]3.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過(guò)戶時(shí)，買賣雙方各自承擔(dān)過(guò)戶所需的證件辦理費(fèi)用和稅費(fèi)。過(guò)戶費(fèi)用由各方按比例負(fù)擔(dān)。3.2其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)如增值稅等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照相應(yīng)的規(guī)定由賣方或買方承擔(dān)。4.商品房質(zhì)量與保修4.1賣方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋的主要結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和常規(guī)配套符合合同約定。4.2建筑主體完工驗(yàn)收合格后，買方即享受房屋質(zhì)量保修服務(wù)。具體保修期根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)實(shí)施。5.違約責(zé)任5