2024年二手房屋交易合同常用版（2篇）

第3頁共3頁2024年二手房屋交易合同常用版出售人：_____代理人：_____買受人：_____（以下簡稱甲乙方）雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。1.甲方同意將坐落在上海市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路_____（新村弄）_____支弄____號____室計(jì)建筑面積____平方米的房屋以優(yōu)惠價(jià)出售給乙方。2.上開房屋按住房綜合造價(jià)的____%____年每平方米建筑面積____元計(jì)價(jià)，另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算，每平方米建筑面積售價(jià)____元，共計(jì)售價(jià)（大寫）____元。3.乙方在合同簽定時(shí)交納定金叁百元整。4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予____%優(yōu)惠，乙方實(shí)付價(jià)款（大寫）____元。5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款____%，計(jì)（大寫）____元。余額計(jì)（大寫）____元，分____年付清，月利率____‰，余額款本息共計(jì)（大寫）_____，每月月底前交付（大寫）____元，最后在____年____月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi)，補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補(bǔ)交。8.甲方收到乙方購房款、維修費(fèi)，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅____%（高層住宅____%），提取維修費(fèi)（大寫）____元，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅____%（高層住宅____%）預(yù)付維修費(fèi)（大寫）____元，落實(shí)維修單位，負(fù)責(zé)房屋的共用部位和共用設(shè)施。11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定，按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____代表人（簽章）_________年____月____日2024年二手房屋交易合同常用版（二）二手房屋交易合同甲方：【買方姓名】身份證號碼：【買方身份證號碼】通訊地址：【買方通訊地址】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】乙方：【賣方姓名】身份證號碼：【賣方身份證號碼】通訊地址：【賣方通訊地址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】鑒于甲、乙雙方就乙方擁有的位于【房屋所在地址】的房屋進(jìn)行出售，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同。雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行權(quán)利和義務(wù)，共同遵守法律法規(guī)。一、房屋基本情況1.房屋信息：名稱：【房屋名稱】面積：【房屋面積】平方米房屋類型：【房屋類型】樓層：【所在樓層】產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】2.其他配套設(shè)施：【詳細(xì)列出其他配套設(shè)施，如停車位、儲藏室等】二、房屋交付和接受1.房屋的現(xiàn)有狀況：【詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，如裝修、設(shè)施等】2.交房時(shí)間：【約定房屋交付的具體日期】3.交接手續(xù)：甲方應(yīng)于交房日期前【提前天數(shù)】通知乙方進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，并共同填寫房屋交付接收單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或其他問題，應(yīng)在交接時(shí)協(xié)商解決。三、房屋價(jià)格和支付方式1.房屋總價(jià)：【約定房屋的總價(jià)，以人民幣表示，大寫和小寫金額需一致】2.付款方式：a.甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方支付定金【定金金額】元，作為本次交易的誠意金。定金將在最后一次支付房屋總價(jià)時(shí)予以扣除。b.甲方應(yīng)在【約定的支付截止日期】前將余下的房款支付給乙方。付款方式為【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式】。如逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求返還定金。四、過戶手續(xù)1.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.過戶時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在甲方付清房款后【約定的過戶時(shí)限】內(nèi)完成。3.過戶方式：過戶由雙方共同協(xié)商選擇過戶中介或律師辦理，各自承擔(dān)自己的項(xiàng)目費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約：a.如甲方逾期未支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還定金。b.如甲方不按本合同約定的時(shí)間接受房屋交付，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償相應(yīng)的損失。2.乙方違約：a.如乙方逾期未交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還定金及相應(yīng)的違約金。b.如乙方交付的房屋與合同約定的不符，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償相應(yīng)的損失。六、其他約定1.房屋權(quán)屬：乙方保證所出售的房屋系其合法所有，并無第三方權(quán)利約束。2.稅費(fèi)：房屋過戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.爭議解決：本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。4.協(xié)議生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生