2024年二手房買賣合同參考模板（五篇）

第3頁共3頁2024年二手房買賣合同參考模板賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____縣____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____萬元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_____整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：購買方(乙方)：身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：代理人(乙方)：身份證號碼:身份證號碼：見證方：鑒證機關：____年____月____日2024年二手房買賣合同參考模板（二）合同編號：2024-XXXX甲方：（賣方）身份證號碼：XXXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXXXXX乙方：（買方）身份證號碼：XXXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXXXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方與甲方就以下約定事項簽訂本合同，并共同遵守。雙方約定如下：一、物業(yè)信息1.1房產(chǎn)名稱：（填寫房屋名稱）1.2房產(chǎn)地址：（填寫房屋地址）二、房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)面積：（填寫房屋面積）2.2房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請注明）2.3房產(chǎn)登記情況：已辦理產(chǎn)權證/尚未辦理產(chǎn)權證（請注明房產(chǎn)登記情況）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：（填寫房屋現(xiàn)狀）三、價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價：（填寫房屋總價，人民幣大寫）3.2付款方式：（選擇一種支付方式）（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂后3個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價一次性支付給甲方；（2）分期付款：乙方應在本合同簽訂后3個工作日內(nèi)，支付首期款（總價的20%）給甲方，剩余款項分期支付，具體分期付款計劃見附表一。四、其他約定4.1房產(chǎn)權屬保證：甲方保證房產(chǎn)的合法所有權，并承諾不存在任何第三方對該房產(chǎn)的債權、糾紛或其他權益要求。4.2房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)的質(zhì)量標準，并承諾在交付房產(chǎn)后6個月內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將承擔相應的維修責任。4.3申請貸款：乙方有權向銀行或其他金融機構申請貸款購買本房產(chǎn)。甲方應積極配合乙方的貸款程序，提供必要的文件和資料。4.4違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，并賠償由此給守約方造成的全部損失。五、合同生效與解除5.1合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，自合同簽署之日起。5.2合同解除：本合同在以下情況下可被解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方未在約定時間內(nèi)支付首期款或尾款的；（3）一方嚴重違約導致合同無法履行的；六、爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的法院提起訴訟。七、其他事項7.1本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同附件包括附表一（分期付款計劃）。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年二手房買賣合同參考模板（三）合同編號：_____甲方（出賣人）：_____（本人/法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____乙方（買受人）：_____（本人/法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____根據(jù)國家和____?。ㄊ校┓伞⒎ㄒ?guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____（套/間），房屋結構為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;（房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號）為_____。第二條房屋面積的特殊約定1.本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。2.該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%（不包括±____%）時，房價款保持不變。3.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%（包括±____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：（1）乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。（3）_________________________________________________。第三條土地使用權性質(zhì)1.該房屋相應的土地使用權取得方式為__________________。2.土地使用權年限自____年____月____日，至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（____幣）每平方米____元，總金額為（____幣）____元整第五條付款方式1.乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（____幣）____元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2.已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_____種：（1）現(xiàn)金_____;（2）支票________________________________________________;（3）匯款_____________________________________________。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任1.乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。2.逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。（1）終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。（2）乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（3）_________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算;自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.其他：____________________________________________。第九條關于產(chǎn)權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。印刷文字具有同等效力。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽于簽于2024年二手房買賣合同參考模板（四）合同編號：______________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是本房產(chǎn)的合法所有人，愿意出售該房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________產(chǎn)權性質(zhì)：__________其他相關信息：__________第二條交易價格乙方同意以__________元的價格購買房產(chǎn)，雙方約定在簽署本合同時支付訂金，余款在__________日內(nèi)完成支付。第三條過戶手續(xù)雙方約定在簽署本合同后的__________日內(nèi)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶相關費用由乙方承擔。第四條房產(chǎn)權屬及使用1.甲方保證房產(chǎn)的權屬清晰，無抵押、查封、糾紛等情況。2.乙方購買后享有房產(chǎn)的所有權，并有權合法使用、處置。第五條違約責任1.若乙方出現(xiàn)違約行為，須支付違約金__________元。2.若甲方出現(xiàn)違約行為，需返還乙方已支付的定金并支付相應經(jīng)濟賠償。第六條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效，至交易完成之日止有效。簽訂地點：__________簽訂日期：__________甲方：（簽名）乙方：（簽名）備注：若合同內(nèi)容產(chǎn)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關部門申訴。2024年二手房買賣合同參考模板（五）二手房買賣合同合同編號：_____甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/組織機構代碼：住所地/注冊地：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律規(guī)定，甲、乙雙方本著合作的原則，就以下所述的二手房交易事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：2.房屋所有權歸屬：3.房屋現(xiàn)狀：4.房屋面積：5.房屋權證狀況：6.私人附屬設施（若有）：第二條房屋買賣價格及支付方式1.協(xié)議總價：人民幣（大寫）_________________（小寫）_________________元2.甲方將接受如下方式的支付：乙方一次性支付：人民幣（大寫）_________________（小寫）_________________元按揭貸款支付：人民幣（大寫）_________________（小寫）_________________元3.支付時間和方式：第三條辦理過戶手續(xù)1.乙方自簽訂本合同之日起__天內(nèi)辦理過