2024年商品房購銷合同格式版（5篇）

第2頁共2頁2024年商品房購銷合同格式版甲方(買方)_____合同編號：乙方(賣方)_____簽訂地點：一、成交房屋：簽訂時間：____年____月____日二、甲方須向乙方提交購房計劃平方米。三、房屋交付日期：____年____月____日。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。五、代收煤氣管道費每戶元，電視天線費元。六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房價款。2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。十、產(chǎn)權(quán)歸屬：十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：十三、本合同正本貳份，副本份。十四、其他約定事項：甲方：(買方)乙方：(賣方)鑒證意見：單位名稱：(章)單位名稱：(章)地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：__________委托代理人：__________經(jīng)辦人：電話：_____電話：_____開戶銀行：__________開戶銀行：__________鑒證機關(guān)：(章)帳號：_____帳號：_____郵政編碼：_____郵政編碼：____年____月____日2024年商品房購銷合同格式版（2）賣方(以下簡稱甲方)：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____職務(wù)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機構(gòu)：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱乙方)：_____[本人][法定代表人]姓名：_____國籍：_____[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號碼]_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以____方式取得位于_____、編號為____的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]為_____。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____________________。土地使用權(quán)證號為_____，土地面積為_____。地塊規(guī)劃用途為_____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_____________________________。第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，共_____[套][間]。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____[幢][座]_____層____號房，第_____[幢][座]_____層____號房。上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定]面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號為_____。該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_____，外銷商品房許可證號為_____。第四條價格與費用該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(幣)每平方米____元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：1.代收_____，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;2.代收_____，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;3.代收_____，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;4.代收_____，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;5.代收_____，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;6.代收_____，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;上述代收稅費合計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%時)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.__________________________________________________。第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。甲方甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____日期：_____日期：_____2024年商品房購銷合同格式版（3）商品房購銷合同書甲方（出賣人）：______________證件號碼：______________住所：______________乙方（購買人）：______________證件號碼：______________住所：______________鑒于甲方是合法擁有______________的商品房所有權(quán)人，乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下約定：一、商品房基本情況1.商品房名稱：______________2.戶型：______________3.建筑面積：______________平方米4.房屋所有權(quán)證號：______________二、商品房交易價款雙方約定，該商品房的總交易價款為______________（大寫：______________人民幣），乙方應(yīng)于______________年月日前一次性支付全款給甲方。三、商品房交付時間該商品房的交付時間為______________年月日，乙方應(yīng)于此前辦理相關(guān)過戶手續(xù)，在交付時支付所有權(quán)過戶費用。若因特殊情況導(dǎo)致交付時間變更，另行協(xié)商解決。四、商品房質(zhì)量及權(quán)利義務(wù)1.商品房質(zhì)量保證：該商品房在買賣履行交付之前，甲方保證商品房無質(zhì)量問題，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)處理義務(wù)；2.商品房權(quán)利：乙方享有該商品房的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)稅、維修費用等；3.商品房維修：乙方應(yīng)按規(guī)定定期維護(hù)商品房，保持房屋整潔，防止質(zhì)量問題發(fā)生。五、違約責(zé)任若一方未能按約定時間、方式履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。六、爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各自持一份，并具有同等效力；2.本合同自雙方簽字蓋章即生效，至履行完畢終止。甲方（蓋章簽字）：______________日期：年月日乙方（蓋章簽字）：______________日期：年月日以上內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。2024年商品房購銷合同格式版（4）出賣人(以下簡稱甲方)：法定代表人：_____聯(lián)系電話：開戶行：_____帳號：買受人(以下簡稱乙方)：_____法定代表人：_____身份證地址：_____聯(lián)系電話：__________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房情況商品房座落：贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場街_____。設(shè)計用途居住，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元，計(大寫)。第三條商品房交付日期甲方于年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3其他方式。第五條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_____種方式處理：向人民法院提起訴訟。第七條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同第八條合同份數(shù)本合同共_____，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購銷合同格式版（5）合同編號：出賣方：買受方：鑒于甲方是合法的商品房業(yè)主，乙方具備購買商品房的資格；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條商品房的基本情況1.1項目名稱：__________________1.2房屋坐落：__________________1.3增減面積：__________________平方米1.4建筑面積：__________________平方米1.5用途：住宅/商業(yè)用途/其他______（請?zhí)顚懢唧w用途）1.6房屋產(chǎn)權(quán)登記：已辦理/未辦理（二選一）1.7預(yù)售許可證編號：__________________1.8本合同所稱“商品房”是指依法辦理商品房預(yù)售許可手續(xù)并與其他買受人簽訂書面購銷合同的房屋。第二條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)2.1商品房交付標(biāo)準(zhǔn)以《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定為準(zhǔn)，具體以交房時雙方簽訂的《房屋交接書》為準(zhǔn)。2.2如因國家政策變化或設(shè)計、施工等原因?qū)е陆桓稑?biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，出賣方有權(quán)進(jìn)行調(diào)整，并及時通知買受方。買受方在收到變更通知后三日內(nèi)，若不同意變更內(nèi)容，有權(quán)取消購房并要求退還已支付的款項。第三條商品房交付時間3.1出賣方應(yīng)于____年____月____日將商品房交付買受方。3.2若因不可抗力或其他不可預(yù)見的情況導(dǎo)致商品房交付時間延遲，出賣方應(yīng)當(dāng)及時通知買受方，并在辦理延期手續(xù)后繼續(xù)履行合同。第四條商品房總價4.1商品房總價為人民幣____________元