2024年城市房屋出租合同參考模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年城市房屋出租合同參考模板出租方：_____(甲方)承租方：_____(乙方)雙方按有關(guān)政策規(guī)定精神，協(xié)商議定事項(xiàng)如下：一、乙方應(yīng)依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。二、甲方在租期內(nèi)，除政府另有規(guī)定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費(fèi)用。三、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，以及在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑使用或以房入股。聯(lián)營(yíng)牟利。也不得利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，或累計(jì)六個(gè)月不交租金，否則，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋。四、甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋，確保住用安全。甲方對(duì)出租房屋，確實(shí)無力修繕時(shí)，在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書進(jìn)行和修，乙方付出的修繕費(fèi)用可報(bào)抵房租(甲方須到房管機(jī)關(guān)納稅費(fèi))或由甲方分期償還。五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。因業(yè)務(wù)或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內(nèi)裝飾等，應(yīng)事先征得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協(xié)議(一式三份，其中一份報(bào)房管部門備案)。六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓照顧公共利益。七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月征得對(duì)方同意，并商定補(bǔ)償損失之費(fèi)用。八、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方有優(yōu)先權(quán)，但須另訂租賃合同，方能生效。九、房地產(chǎn)各項(xiàng)稅金由甲方負(fù)責(zé)。租賃手續(xù)費(fèi)由出租人承擔(dān)。十、乙方于退租前，必須結(jié)清應(yīng)繳水電費(fèi)及房租，并將裝修及附屬設(shè)備向甲方點(diǎn)清，如有短少或人為損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。十一、退租時(shí)甲乙雙方應(yīng)會(huì)同至區(qū)房管機(jī)關(guān)繳銷租賃合同。十二、如雙方因租賃問題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。十三、其它議定補(bǔ)充事項(xiàng)。1、乙方同意于本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租￥____元整。2、乙方同意于____年____月____日前支付下半年房租￥____元整。3、乙方同意支付甲方租房押金____元整，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。出租人(甲方)：_____承租人(乙方)：_________年____月____日____年____月____日2024年城市房屋出租合同參考模板（二）《城市房屋出租合同》甲方（出租人）：（姓名/單位名稱）住所：（地址）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）乙方（承租人）：（姓名/單位名稱）住所：（地址）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）鑒于甲方為其擁有合法權(quán)屬并符合出租條件的房屋，乙方愿意承租該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：（房屋名稱）2.房屋地址：（房屋地址）3.房屋類型：（房屋類型）4.戶型及面積：（戶型及面積）5.房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀）第二條出租期限1.出租期限為（）年，自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止。2.續(xù)租：租期屆滿前（）天，乙方及時(shí)提出續(xù)租意向，甲方同意的情況下，可續(xù)租（）年，續(xù)租期間的租金按市場(chǎng)行情確定。第三條租金及支付方式1.租金金額為人民幣（大寫）（小寫）每（日/月/季/年）支付。2.支付方式：（支付方式）3.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金（滯納金比例）作為違約金。第四條房屋使用及維護(hù)1.乙方承諾將按照合理用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生及日常維護(hù)，保持房屋整潔。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備及物品，不得損壞或帶離。4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，如有必要，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條交付及返還房屋1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并出具房屋交付證明。2.乙方在合同到期或解除后應(yīng)按照約定時(shí)間和方式返還房屋給甲方，并出具房屋返還證明。3.房屋交付和返還時(shí)，由雙方共同核對(duì)房屋及設(shè)備設(shè)施的狀況，并簽訂驗(yàn)收證明。第六條租賃期間變更、解除及違約責(zé)任1.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則不得隨意變更租賃期限。2.甲方在租賃期間需使用該房屋的，應(yīng)提前（）天書面通知乙方，并與乙方協(xié)商租金的調(diào)整。3.如合同期內(nèi)乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同并要求返還房屋，已支付的房租不予退還：a)未按時(shí)支付租金。b)擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。c)損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，并經(jīng)通知后未及時(shí)修復(fù)。d)違反相關(guān)法律法規(guī)，使用房屋從事非法活動(dòng)。e)其他違反合同約定的行為。第七條其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、固定資產(chǎn)稅及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不能解決，應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議至甲方所在地人民法院處理。第九條合同生效1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。