2024年房屋買賣合同協(xié)議范文（三篇）

第3頁共3頁2024年房屋買賣合同協(xié)議范文甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____市____號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積____平方米。第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥____元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任：（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。（三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的'，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：乙方：2024年房屋買賣合同協(xié)議范文（二）甲方：（簡稱甲方）_____乙方：（簡稱乙方）_____為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂合同如下：第一條：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____市____號____棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為____平方米，車庫雜物房建筑面積____平方米。第二條：上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣____元整（￥____元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。第三條：付款方式：實行分期付款，首期支付____元整，第二期支付____元整。具體支付時間及方式如下：（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款____元整。（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付____元整。第四條：甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條：鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條：上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣____萬元整）不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。（三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。（四）房屋買賣合同簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方____元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元整。第八條：本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：（簽名和手印）_____乙方：（簽名和手?。________年____月____日2024年房屋買賣合同協(xié)議范文（三）房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號碼：【賣方身份證號碼】住址：【賣方住址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號碼：【買方身份證號碼】住址：【買方住址】鑒于甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)出售房屋；乙方同意購買甲方所售房屋。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下房屋買賣合同協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：【房屋地址】2.房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】3.房屋面積：【房屋面積】平方米4.房屋購買價款：【購買價款】人民幣（大寫：【購買價款大寫】）第二條房屋權(quán)屬和約束情況1.甲方保證其所售房屋乃是合法、真實的產(chǎn)權(quán)，不存在他人的債權(quán)、仲裁、查封羈押、征收等限制性約束；該房屋土地使用權(quán)、房屋建設(shè)等手續(xù)齊備，符合國家有關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)的要求。2.甲方應(yīng)提供本房屋的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)手續(xù)材料副本，供乙方核對查驗。第三條交付及接受房屋1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后【簽訂后時間】日內(nèi)，將房屋、鑰匙等相關(guān)物件交付乙方。2.乙方應(yīng)在接受房屋時，核實房屋及配套設(shè)施的設(shè)備、功能等情況，如發(fā)現(xiàn)有問題，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商解決。3.房屋交付之日，乙方應(yīng)支付全部購買價款給甲方。第四條過戶手續(xù)1.雙方同意在本合同簽訂之日起【簽訂后時間】日內(nèi)，共同辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。2.過戶過程中，甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證件及手續(xù)，乙方應(yīng)提供辦理過戶所需的個人證件及材料。3.過戶完成后，新的產(chǎn)權(quán)證書將由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并及時辦理交接手續(xù)。第五條交付房屋時應(yīng)提供的文件1.甲方在交付房屋之前，應(yīng)向乙方提供以下文件和材料：(1)房屋的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)手續(xù)材料副本；(2)房屋的原始購買合同、產(chǎn)權(quán)證明等。第六條甲方的陳述與保證1.甲方依法享有該房屋的產(chǎn)權(quán)，不存在他人的債權(quán)、仲裁、查封羈押、征收等限制性約束。2.甲方對房屋的質(zhì)量、隱性瑕疵、過火性及其他任何實際或法律上的問題承擔(dān)全部責(zé)任，無論該問題是乙方要求或未要求進(jìn)行檢查或的。3.如因甲方過失或違反約定，導(dǎo)致乙方不能按期取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而遭受的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條乙方的陳述與保證1.乙方違反署名條款將會進(jìn)行法律處理。2.甲、乙雙方一致同意：若本合同在簽署前，乙方已將房屋的實際占有使用權(quán)交付給了乙方，則房屋的實際占有使用權(quán)屬于乙方。第八條違約責(zé)任1.若乙方逾期支付全部或部分購買價款，甲方有權(quán)以書面通知的方式要求乙方在【逾期天數(shù)】日內(nèi)支付全部剩余購買價款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金占應(yīng)支付剩余購買價款的【違約金比例】%。2.若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)以書面通知的方式要求甲方在【逾期天數(shù)】日內(nèi)交付房屋，逾期仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金占購買價款的【違約金比例】%。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決1.本合同的解釋、履行與爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。2.若甲方與乙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟