2024年深圳房屋租賃合同參考范本

2024年深圳房屋租賃合同參考范本甲方（出租人）：姓名：____________________身份證號：__________________地址：_____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：____________________身份證號：__________________地址：_____________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_____________________（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋結構及面積：_____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方需支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日以上內容僅供參考，實際合同內容需根據雙方實際情況及法律法規(guī)進行調整。在簽訂合同時，請務必仔細閱讀合同條款，以確保雙方權益。###特殊應用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：租賃用途限定：明確租賃房屋僅用于辦公，不得用于其他商業(yè)活動。營業(yè)許可：乙方需提供其合法開展業(yè)務的營業(yè)許可證副本。企業(yè)信息變更通知：若乙方企業(yè)信息發(fā)生變更，應及時通知甲方。加班使用規(guī)定：對于加班使用房屋的情況，需約定加班時的額外費用。家庭租賃用于子女教育條款增加：學位確認：甲方確保房屋所在區(qū)域有符合條件的學校學位。教育設施使用：允許乙方使用房屋內的書房等設施供子女學習。安靜環(huán)境保障：甲方應確保房屋周邊環(huán)境適宜學習，無噪音干擾。短期租賃度假用途條款增加：租賃期限特別規(guī)定：明確短期租賃的起止日期，最多租賃天數(shù)。度假設施使用：列出可使用的度假設施，如游泳池、健身房等。清潔與維護：乙方租賃期間需保持房屋清潔，退租時需恢復原狀。租賃用于開設民宿條款增加：商業(yè)許可：乙方需提供開展民宿業(yè)務的商業(yè)許可證明。民宿管理規(guī)范：列出民宿運營的管理規(guī)定，如入住時間、退房流程等?？腿诵畔⒌怯洠阂曳叫璋捶梢?guī)定登記客人信息。租賃用于影視拍攝條款增加：拍攝內容限制：明確拍攝內容的范圍，不得違反法律法規(guī)及社會公序良俗。裝修保護：乙方在拍攝過程中不得對房屋結構進行改動，確保裝修完好。拍攝期間服務：甲方提供拍攝期間的協(xié)助服務，如協(xié)調周邊交通、安保等。附件列表及要求說明房屋所有權證明：須為原件或者經官方認證的復印件，證明甲方對房屋擁有完全產權。租賃用途證明：如公司營業(yè)執(zhí)照副本、學生身份證明等，證明乙方租賃用途的合法性。房屋現(xiàn)狀照片：高清照片，真實反映房屋內部及外部狀況，作為合同附件。設施使用說明書：詳細說明房屋內各種設施的使用方法及維護保養(yǎng)知識。周邊環(huán)境說明：包括學校、醫(yī)院、交通等基礎設施的介紹，便于乙方了解生活便利性。實際操作問題及注意事項租賃合同備案：在簽訂合同后，需向當?shù)胤抗懿块T備案，以防后期出現(xiàn)糾紛。房屋交付與驗收：雙方應共同參與房屋交付，詳細記錄房屋現(xiàn)狀，避免后期因房屋狀況產生的爭議。租金支付管理：建立租金支付管理機制，確保租金按時支付，避免滯納金產生。維修與保養(yǎng)：明確維修責任及保養(yǎng)周期，保證房屋設施的正常運行。合同解除與賠償：對于提前解除合同的情況，需明確雙方的責任及賠償標準。對于上述問題的解決辦法，應建立詳細的溝通機制，確保雙方權益的平衡。同時，甲方應主動履行合同義務，提供合格的租賃物；乙方合理使用租賃物，并按照約定時間支付租金。在合同執(zhí)行過程中，雙方應相互理解，友好協(xié)商，共同維護雙方的合法權益。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設畫廊或工作室條款增加：藝術品保護：明確乙方對藝術品的保護責任，防止藝術品損壞或丟失。作品展示許可：甲方允許乙方在房屋內展示作品，但需遵守相關法律法規(guī)。作品銷售規(guī)定：如涉及到作品銷售，需明確銷售行為的合法性及稅收問題。租賃用于長期居住條款增加：居民身份證明：乙方需提供有效居民身份證明，確保租賃用途的合法性。寵物飼養(yǎng)規(guī)定：若乙方有飼養(yǎng)寵物，需明確寵物的種類、數(shù)量及管理等事項。房屋改造申請：乙方如需要進行房屋內部改造，需提前向甲方申請，并取得同意。租賃用于開設健身房條款增加：健身器材安全：乙方需確保所有健身器材的安全性，提供定期檢查的證明。健身場地使用規(guī)定：明確健身場地的使用時間、會員管理等事項。噪音控制：乙方需采取措施，確保健身活動不會產生過大噪音，干擾周邊居民。附件列表及要求說明（續(xù)）藝術品清單：詳細列出藝術品的名稱、作者、價值等信息的清單。作品展示許可證：如需要，提供官方頒發(fā)的作品展示許可證副本。寵物登記證明：若乙方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物的登記證明及健康證明。改造方案設計圖紙：乙方提出的房屋改造方案的設計圖紙及相關審批文件。健身器材安全檢查報告：由專業(yè)機構出具的健身器材安全檢查報告。實際操作問題及注意事項（續(xù)）藝術品與作品的合規(guī)性：確保藝術品和作品展示、銷售等活動符合國家相關法律法規(guī)。寵物管理：寵物在租賃期間的管理責任，包括環(huán)境衛(wèi)生、擾民問題等。改造申請：對于涉及房屋改造的項目，需提前向相關部門申請，并取得批準。噪音控制：對于可能產生噪音的租賃用途，需在合同中明